GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - ESCALQUENS - BELBERAUD

CHARMANTE FERME RÉNOVÉE - PARC 5.000 M² ARBORÉ - DPE B/A. A 10 minutes de St Orens, au calme et dans un environnement verdoyant, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette bâtisse qui allie le charme des briques anciennes et le confort d'aujourd'hui. Elle bénéficie d'une rénovation qui a su préserver son cachet avec ses tommettes et sa cheminée, tout en lui apportant des éléments de conforts qualitatifs, comme le chauffage par géothermie ! A l'intérieur, un espace de vie de 95 m² sublimé par les briques anciennes lui confèrent chaleur et caractère. Côté nuit, deux espaces comportent 5 chambres de 15 à 23m², 1 bureau ouvert, 2 salles d'eau et 2 WC. Fonctionnelle, elle possède aussi cave, cellier et buanderie et un grand hangar (non constructif) pour abriter vos véhicules, entre autres. La propriété avec son parc arboré de 5.000 m² est un véritable havre de paix et peut aussi accueillir votre futur projet de piscine. Honoraires de 2,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

APPARTEMENT T2 LUMINEUX DE 63 M² - DPE C/A - 2 BALCONS. A Baziège, dans une petite copropriété sécurisée et sans ascenseur, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce grand T2 de 63,88 m² Carrez situé au premier et dernier étage. L'entrée de limmeuble pourvue de fenêtres est sécurisée et ne dessert que 2 appartements. La porte s'ouvre sur un dégagement et une perspective sur l'espace de vie lumineux. A gauche, un WC séparé et la chambre avec salle d'eau vous permettent de profiter de votre premier balcon. L'espace de vie de quasiment 45 m² est pourvu de 3 fenêtres avec 3 orientations différentes et d'un accès à une terrasse sud d'environ 9 m². La cuisine est sommairement aménagée et demande à être équipée. Pour votre véhicule, un parking intérieur est sécurisé. Pour le côté pratique, vous bénéficiez à pied de plusieurs commerces, de lécole, dun cabinet médical et des transports, que ce soit bus et gare. Copropriété de 32 lots et charges mensuelles de 78,71 par mois. Honoraires de 5,26 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

VILLA T8 - 6 CHAMBRES - LUMINEUSE - BEAUX VOLUMES - CALME. En EXCLUSIVITÉ à MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 205 m² environ, proche des écoles et des transports, idéale pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres. Cette maison est composée d'un grand espace de vie denviron 70 m² avec sa cuisine toute équipée haut de gamme, d'un cellier buanderie attenant, d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une terrasse de 60 m². La maison propose également 2 coins nuit, avec d'un côté 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, et de l'autre, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Enfin, une mezzanine et 2 autres chambres complètent le tout. Côté extérieur, la parcelle piscinable de plus de 1000 m² et sa belle terrasse laissent augurer de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

MAISON DARCHITECTE - 4 CHAMBRES + MEZZANINE - LUMINEUSE - TERRAIN 2800 M² - PISCINE. En EXCLUSIVITÉ à Montbrun-Lauragais, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison darchitecte T6, élégante et lumineuse et développant environ 180 m² sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2800 m², offrant un cadre exceptionnel et une véritable intimité. Le rez-de-chaussée dispose dun vaste séjour de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière. Une grande cuisine semi-ouverte denviron 17 m², fonctionnelle et attenante à une buanderie, communique directement avec un garage de 38 m² équipé dune rochelle et dun accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi quun WC indépendant. À létage, une grande mezzanine donnant sur le salon et faisant office de bureau bénéficie dun accès à un balcon. Elle dessert une chambre spacieuse denviron 20 m² avec placard et un accès aux combles. Côté extérieur, un beau jardin paysager entoure la piscine, sécurisée par un volet roulant et une bâche. Enfin, un pool house regroupe lensemble des installations techniques. Honoraires à la charge des vendeurs. Lily-Rose FAURÉ - Agent commercial indépendant

PROPRIÉTÉ AVEC GRAND TERRAIN - AU CALME - BEL ENVIRONNEMENT. Pour les AMOUREUX DE LA NATURE, à seulement 25 minutes de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T5 denviron 148 m² à rénover, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ! En rez-de-chaussée, elle se compose dune entrée, dune cuisine fermée avec accès à la terrasse, dun grand séjour avec cheminée, de 3 chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. A létage, 2 grandes chambres (dont une avec point deau et WC) et 33 m² environ de combles sont aménageables. Le SOUS-SOL de plus de 100 m² est un vrai plus avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie, un atelier et la chaufferie. Depuis la vaste terrasse denviron 80 m², la VUE DÉGAGÉE sur le PARC ARBORÉ, CALME et SEREIN, vous charmera immanquablement ! Le terrain est piscinable et divisible. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, menuiseries, ). Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur immobilier.

VILLA T6 SUR 1300 M² DE TERRAIN - DPE B/A - PISCINE CHAUFFÉE. À seulement 10 minutes de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette villa pleine de charme, idéale pour une grande famille en quête despace et de sérénité. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie traversant de 56 m², une cuisine Schmidt moderne et accueillante, ainsi quune chambre avec salle deau et un WC séparé. À létage, une mezzanine lumineuse se dévoile, accompagnée de trois chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale de 28 m² avec sa propre salle deau et WC. Cette villa ultra fonctionnelle dispose aussi dune grande buanderie et dun double garage avec mezzanine de rangement. À lextérieur, la piscine chauffée de 5X10 m et sa terrasse de 100 m² avec store électrique vous promettent des moments de détente inoubliables. Le jardin, plat, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Honoraires de 3,17 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

MAISON 5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - POTENTIEL - COMMODITÉS A PIED. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison denviron 178 m², très lumineuse, située à proximité immédiate des commodités. Elle se compose, en rez-de-chaussée, dune belle entrée denviron 16 m², 2 chambres, une buanderie, un WC séparé, une chaufferie, une cave, un espace de stockage et un garage denviron 43 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Au 1er étage, vous disposerez dune cuisine fermée denviron 12 m² avec accès à la terrasse couverte, un grand séjour de 37 m² avec cheminée et balcon, 3 chambres de 13 à 19 m², une salle de bains et un deuxième WC séparé. Le terrain de plus de 850 m² est piscinable, arboré, clôturé, et doté dun puits et dune cour intérieure qui offre 2 places de stationnement supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.

MAISON T5 - ESCALQUENS HYPER CENTRE - TOUTES COMMODITÉS A PIED - DOUBLE GARAGE. Dans lHYPER CENTRE DESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 1998 denviron 138 m² habitables, située à 5 minutes à pied des transports et des commerces de proximité. Elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son agencement et son jardin parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une buanderie et un double garage attenant de plus de 30 m², avec mezzanine pour du rangement. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables allant de 10 m² à 21 m², dont une suite parentale ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Cette maison offre également de belles prestations avec une climatisation réversible dans la pièce à vivre et des volets roulants électriques. À l'extérieur, la parcelle plate et bien exposée d'environ 630 m² propose un cadre de vie très agréable avec sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

TERRAIN à BÂTIR en DIFFUS et VIABILISÉ. Vous êtes à la recherche du lieu parfait pour votre future maison mais votre budget global est limité pour ce projet... Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain viabilisé (raccordements eau, électricité, tout à légout) situé au cur du village de Donneville, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Nous vous proposons de vous mettre en contact avec notre partenaire, qui vous aidera à budgétiser et réaliser les plans de votre future maison. Les caractéristiques du terrain : - Superficie : 517 m² ; - Emprise au sol : 30%, permettant une belle liberté de construction ; - Topographie : légèrement pentu, idéal pour une maison avec sous-sol ou demi-niveau ; - Localisation : à seulement 7 minutes de l'échangeur de lA61, pour faciliter vos déplacements ; - Environnement : quartier calme, proche des écoles, des commerces et du Canal du Midi. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

VILLA FAMILIALE T6 - PISCINE - 2300 M² DE TERRAIN ARBORÉ - DPE B/A. Au calme à 10 minutes d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa familiale de 2000, très bien entretenue et rénovée : crépis récents, ballon thermodynamique, isolation toiture, panneaux solaires, électricité refaite... Cette maison en 'plain-pied de vie' offre une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux déplafonné de plus de 50 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin joliment arboré. La cuisine équipée Mobalpa de 2023 avec électroménager Smeg, dispose dun accès fonctionnel au cellier/buanderie, pour un confort au quotidien. Lespace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dune salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que dun WC indépendant. À létage, une mezzanine accueille un bureau, ainsi quune quatrième chambre avec salle deau et WC. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, dune cheminée, ainsi que de panneaux solaires garantissant un excellent confort thermique. À lextérieur, le jardin paysager dans un cadre verdoyant et intime ainsi que la piscine bien entretenue, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Dautre part, un garage de 32 m², un carport et plusieurs places de parking faciliteront le stationnement. Enfin, grâce à un DPE performant (B/A), cette villa nécessite une faible consommation dénergie estimée à environ 1 000 par an. Honoraires de 2,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.