Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 308 m² - 788 000€ à Venerque 31810

À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE SECTEUR VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 30mn au Sud de Toulouse, vous recherchez une maison lauragaise de 1850, rénovée avec des matériaux de qualité avec tout le confort moderne, au calme avec une vue dégagée, cette propriété répondra à vos attentes, aucun voisin en vis à vis, elle vous offre 2 habitations, une maison développant 500m² habitables avec 8 pièces principales dont 4 chambres, 3 salles de bains et un appartement à rafraîchir comprenant 3 pièces de 100m². De nombreux espaces supplémentaires peuvent être aménagés. Parc arboré de 5000m² avec piscine, garages...Toutes commodités à quelques minutes, commerces, autoroute, écoles.

Prestations : chauffage central à pellets, chaudière Okofen, double vitrage, source, puits, drain tout autour de la maison, peinture à la chaux, fosse septique de 2020, fibre optique 2025, électricité aux normes, toiture refaite, flexo-tuile, bonne isolation sol et greniers.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5130euros et 7060euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
(Dépenses réelles : 1500euros électricité/an, 3000euros/an de pellets).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf 78387.
Honoraires charge vendeur.

VENTE 20MN SUD TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE À 20mn au Sud de Toulouse, entre BAZIÈGE et VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, proche accès autoroute. Cet ensemble immobilier vous propose 3 habitations et un local commercial, un bon rendement est possible, 800m² habitables environ, plusieurs projets peuvent être envisagés, un habitat partagé, chambres d’hôtes et gîtes, profession libérale, ou grande famille. De beaux éléments d’époque, belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées anciennes et parquets. Un jardin intime avec piscine et grande terrasse couverte pour vos repas en famille. Parking et garage.

- Maison principale sur 3 niveaux :
570m² habitables en 11 pièces principales, plusieurs salles de réception, 4 suites, 5 autres chambres, 2 salles de bains.
- Local commercial de 40m², loué 630euros/mois
- Appartement en rez-de-chaussée : 106m² type 3
- Appartement 2 à l’étage : 90m², type 3

À l’extérieur :
- Jardin de 500m² clos et arboré
- Piscine 10 x5 à l’oxygène actif,
- Grande terrasse couverte,
- Parking fermé
- Garage
- Cabanon de jardin.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 9150euros et 12530euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Consommation réelle : 280euros/mois d’électricité + 250euros/mois fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

VENTE SECTEUR SAINT ORENS MAISON DE CARACTÈRE À 30 minutes de l’aéroport et à proximité de Saint-Orens, se niche une maison qui ne se contente pas d’être belle : elle apaise.
Dès que l’on franchit son portail, quelque chose se détend. La respiration se fait plus ample, le corps se pose.
C’est une maison qui accueille, qui enveloppe, qui donne le sentiment rare d’être enfin « chez soi ».
Ses 300 m² ont été pensés pour que chacun trouve sa place : vastes pièces de réception baignées de lumière, cinq chambres qui invitent au repos profond, quatre salles de bains, deux bureaux pour créer, une salle cinéma pour partager, une cave pour conserver.
Chaque espace raconte la même chose : ici, on vit mieux. Ici, l’harmonie est possible.
Le parc paysagé de 4 400 m² amplifie ce sentiment. Les arbres apaisent, la piscine appelle aux moments suspendus, la salle de sport déroule l’énergie, et cette vue des chambres sur les Pyrénées… comme un rappel silencieux que la beauté existe, chaque jour, juste là.
On s’y sent en vacances, véritablement, tout en restant à deux pas de Toulouse.
Les prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, toiture en bon état, alarme, visiophone, portail électrique, tout-à-l’égout, puits. Rien à prévoir. Rien à réparer. Juste à vivre.
Ce bien ne cherche pas un acquéreur pressé : il attend la bonne rencontre.
Quelqu’un qui ressentira ce que tant d’autres ont perçu en entrant : une énergie douce, un équilibre, une promesse de bien-être durable. Nous sommes à votre disposition pour vous la faire découvrir.
Certaines propriétés ne se comprennent qu’en les vivant.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr