Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 123 m² - 289 000€ à Lavaur 81500

PLAIN PIED - GARAGE- GRAND TERRAIN PISCINABLE - 5 MINUTES CARAMAN Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison construite en 2023, idéalement située à seulement 5 minutes de Caraman. Dune superficie denviron 100 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et moderne. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant un espace séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif, ainsi quune salle de bains fonctionnelle. Un garage de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À lextérieur, vous profiterez dun beau terrain de plus de 1 000 m², entièrement exploitable et piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Une maison récente, confortable et économe en entretien, dans un environnement recherché à proximité des commodités de Caraman. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

PLAIN PIED - GARAGE- GRAND TERRAIN PISCINABLE - 8 MINUTES VERFEIL Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison construite en 2023, idéalement située à seulement 8 minutes de Verfeil. Dune superficie denviron 100 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et moderne. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant un espace séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif, ainsi quune salle de bains fonctionnelle. Un garage de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À lextérieur, vous profiterez dun beau terrain de plus de 1 000 m², entièrement exploitable et piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Une maison récente, confortable et économe en entretien, dans un environnement recherché à proximité des commodités de Caraman. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

MAISON CONTEMPORAINE 2025 DE 105 M² - GARAGE - À LAVAUR. Idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre de Lavaur, cette maison neuve construite en 2025 séduit par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié. Elle bénéficie d'un chauffage électrique et d'un double vitrage, garants d'un confort thermique et d'une bonne performance énergétique au quotidien. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 49 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie généreux se prête parfaitement aux moments de partage. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservant les deux autres chambres. Un garage de 20 m², équipé d'une porte électrique, complète cet ensemble en offrant une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain d'environ 470 m², entièrement piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies : terrasse, jardin paysager ou future piscine. Fonctionnelle, moderne et économe en énergie, cette maison constitue un cadre idéal pour une vie de famille sereine, à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur (commerces, écoles, services). Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice Choffé - Agent commercial indépendant.

LAVAUR - CONTEMPORAINE avec SUITE PARENTALE - PISCINE À seulement 25 minutes de Toulouse et à quelques minutes du cur de Lavaur, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison de plain-pied, construite en 2012, implantée sur une parcelle paysagée de plus de 750 m². Dès lentrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière naturelle, climatisée pour un confort optimal en toute saison, et agrémentée dun poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Lespace de vie souvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, ainsi quune superbe suite parentale de plus de 34 m², incluant un dressing sur-mesure et un espace balnéo propice à la détente. Le séjour donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, surplombant un jardin soigné et une piscine 8x4 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. En complément, vous bénéficierez dun atelier, dun abri voiture, ainsi que dun abri de jardin, pour répondre à tous vos besoins de rangement ou dactivités. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.45% TTC - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 260 M² 6 CHAMBRES TERRAIN ARBORÉ DE 3000 m² STUDIO DE MUSIQUE TERRASSE 70 m² Amoureux des grands espaces, du confort moderne et de la nature. Cette propriété rare est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de plus de 260 m² habitables offre des prestations exceptionnelles, parfaites pour une grande famille, un projet artistique ou un lieu de vie polyvalent. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière, avec un accès direct à lextérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement neuve, allie design contemporain et fonctionnalité pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose de 6 grandes chambres, toutes de plus de 15 m², dont 2 en rez-de-chaussée idéales pour recevoir ou pour une vie de plain-pied et 4 à létage, offrant un confort optimal à toute la famille. Ces chambres bénéficient dun accès direct à une magnifique terrasse de 70 m², idéale pour vos moments de détente ou vos soirées dété. À létage, vous trouverez également une grande salle de bain moderne, d'une douche à litalienne, offrant confort et praticité au quotidien. Lextérieur est un véritable havre de paix : plus de 3000 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, pour profiter de la nature en toute tranquillité. Que ce soit pour y installer une piscine, un potager ou simplement savourer lespace, les possibilités sont nombreuses. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE 130 M² -RECENTE - PROCHE CENTRE VILLE Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison contemporaine de 130 m², située dans un environnement paisible, à 2 minutes de LAVAUR et à 25 minutes de Toulouse. Édifiée en 2010, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un espace annexe faisant office de cellier et de buanderie vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À létage, lespace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi quun WC séparé, offrant une vraie praticité au quotidien. À lextérieur, la maison repose sur une parcelle plate de 410 m², facile à entretenir, avec la possibilité de profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol. Un garage-atelier denviron 10 m² permet le stockage ou les activités de bricolage, tandis quun carport situé à lavant assure le stationnement couvert des véhicules. Côté équipements, la maison dispose dun chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver. Une maison récente, bien pensée et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE - 225 m² HABITABLES - TERRAIN 1300 m². À seulement 2 minutes de Montrabé, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle des années 60/70, offrant des volumes généreux et des prestations solides. Développant environ 225 m² habitables, la maison se compose dun séjour lumineux, dune véranda agréable, dune cuisine spacieuse, ainsi que de quatre chambres, permettant une vie de famille confortable. Un grand garage et deux logements indépendants avec accès séparé viennent compléter lensemble: un T2 et un studio. Cette maison est implantée sur un terrain d'environ 1300 m², avec une belle vue dégagée. La décoration mérite dêtre modernisée, afin de révéler tout le potentiel de cette maison au fort caractère et aux nombreuses possibilités daménagement. Excellent rapport qualité prix sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité indépendante ou un investissement locatif intelligent. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur.

BAISSE DE PRIX Dans les environs de Rabastens, une maison traditionnelle du pays entièrement rénovée avec une recherche du confort assez poussée : un chauffage électrique efficace doublé d'une cheminée à foyer fermé tout aussi efficace et très appréciée. La cuisine et la salle d'eau sont jolies et impeccables.
Chaque pièce est particulièrement bien entretenue et quelques éléments d'origine ont été savamment conservés pour rappeler l'histoire du lieu : l'ancienne et grande cheminée ou 'cantou' car nos anciens s'y asseyait pour les veillées, des poutres, un plancher ancien dans la grande chambre agrémentée d'une cheminée décorative, un autre tout aussi beau dans la deuxième chambre.
Devant la maison, un parc clôturé fait de grands arbres adultes et de haies. Plus loin, la plaine s'étend.

PLUS DE DETAILS
Type de maison Maison de campagne
Surface habitable 184 m²
Séjour 28 m²
Terrain 1 832 m²
Niveaux 2
Pièces 8
Bureau 1 : en rez-de-chaussée
4 chambres à l'étage
Salle de bains 1 moderne
Salle d'eau 1 moderne
WC 2

Année de construction 1900 env
Année de rénovation 2019
Matériaux de construction : Terre crue et briques en terre cuite
Toiture canal
État intérieur : Neuf
Chauffage Electrique Individuel + cheminée à foyer fermé
Cuisine Aménagée et équipée
Ouvertures Bois en double vitrage
Assainissement Individuel Conforme
Exposition Sud-Est
Terrain piscinable Oui
Autres Cheminée décorative à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr