Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 122 m² - 199 155€ à Saint-Paul 61100

REF 14433 / Maison située à quelques minutes du bourg d'Athis de l'Orne

L'immobilier par Remi Serais vous propose à la vente ce pavillon situé à seulement quelques minutes du bourg d'Athis de l'Orne.
Initialement construit en 1967, ce dernier à connu un agrandissement en 2010, permettant ainsi de bénéficier d'une surface habitable actuelle de 113 m².

Il est composé d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante donnant accès à deux terrasses (côté EST et SUD-OUEST), une cuisine de 2010 semi ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C., et un W.C. séparé.
Vous trouverez également un sous-sol total carrelé avec une partie garage, arrière cuisine et point d'eau. Un ascenseur a été installé afin d'y accéder plus facilement.

Des travaux d'améliorations énergétiques ont été faits tels que l'installation d'une pompe à chaleur, insolation des combles et du plancher bas, isolation par l'extérieur du pignon.

La maison est édifiée sur un terrain de 1724 m², dans un environnement très calme sans vis à vis. Vous y trouverez un abri carrelé, un jardin, des arbres fruitiers (pommes, poires, prunes) , deux terrasses très bien orientées dont une surélevée créant un carport pour véhicule.

Pour plus de renseignements, contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 13504 - 218 325 HAI

Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, offrant une surface habitable de 132 m².

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m², chaleureuse grâce à son insert avec système de répartition de chaleur, idéale pour vos moments en famille. Vous trouverez également quatre chambres confortables (entre 11 m² et 12 m²), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique au quotidien.

Côté sanitaires, la maison dispose d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que de toilettes séparées.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 474 m² sans vis à vis, parfait pour les amoureux d'espace et de nature.

Garage 35m² et grenier de 25 m² offrent un potentiel de rangement supplémentaire.

Tout à l'égoût
Menuiseries aluminium
Toiture refaite façade nord en 2017

Visite Virtuelle disponible en cliquant sur ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=jSSU1pTVeQt

EXCLUSIVITÉ -À vendre Maison en pierres avec fort potentiel à Frênes (61800), en Normandie

Située sur la charmante commune de Frênes (61800), en pleine Normandie, cette authentique maison en pierres saura séduire les amoureux de caractère et de tranquillité.

Implantée sur un terrain plat d'environ 5 687 m², dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'aménagement.

La maison principale se compose :
d'une hauteur sous plafond de 2m80
d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
d'un espace de vie agréable
de 3 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités
d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies
Aucun travaux à prévoir
La visite virtuelle est disponible !

À cela s'ajoute un véritable atout : une grande dépendance en pierres, offrant un énorme potentiel d'aménagement en habitation indépendante (gîte, location ou extension familiale).

Les + du bien :

Tout à l'égout
Terrain spacieux et exploitable
Aucun travaux
Toiture en bon état
Cachet de la pierre
Fort potentiel d'évolution

Localisation idéale :

À environ 15 minutes de la gare de Flers, facilitant vos déplacements
À environ 1h15 des plages de la côte normande, pour profiter de la mer en toute simplicité

Prix : 213 000 Honoraires d'agence inclus

Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de biens authentiques avec potentiel !

Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie !

À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale située à Saint-Georges-des-Groseillers, à proximité immédiate de Flers et de toutes les commodités (écoles, commerces, services), offrant un cadre de vie pratique et recherché en Normandie.

Cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle propose une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.

Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail avec espace bureau.

Les prestations techniques sont au rendez-vous :

Isolation par l'extérieur, gage de confort thermique et d'économies d'énergie
Fenêtres en PVC assurant une bonne isolation
Raccordement au tout-à-l'égout
Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement

Le tout est implanté sur un terrain de 923 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable, aménager un jardin ou créer un espace de détente.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel dans un environnement calme tout en restant proche de Flers, un secteur dynamique et recherché en Normandie.

Proposée au prix de 218 325 , cette opportunité mérite toute votre attention.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

EXCLU RS - REF 14230 / Maison entièrement rénovée, centre ville de FLERS habitable de plain pied 5 chambres

Vous souhaitez habiter dans une maison entièrement rénovée de A à Z habitable de plain pied ?

L'immobilier par Remi Serais FLERS vous propose cette nouvelle opportunité située dans un quartier calme du centre ville de Flers. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un W.C. A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un W.C.
Pour compléter cette maison, vous trouverez un sous-sol complet comprenant une partie garage, stockage et buanderie.

Implantée sur une parcelle de 203 m², vous pourrez profiter de tous les avantages d'une maison individuelle en centre ville sans les inconvénients d'entretien extérieur.

Vous souhaitez saisir cette opportunité ?
Contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 13734 : 197 600 HAI

L'Immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter à la vente, à proximité immédiate de Domfront-en-Poiraie et de ses commerces, cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes constituant une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

La maison principale offre une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une grande pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

L'étage accueille trois chambres supplémentaires (dont 2 en enfilade) ainsi qu'une mezzanine, pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente.

Un garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 950 m², offrant un bel espace extérieur.

La seconde maison, actuellement louée, génère un revenu mensuel de 471 hors charges, auxquels s'ajoutent 100 de charges. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier.

Garage et jardin privatif d'environ 500 m², garantissant une indépendance totale entre les deux logements.

L'ensemble est équipé d'un chauffage au fuel par chaudière à condensation, commun aux deux maisons. Chaque logement dispose toutefois de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, ainsi que d'un assainissement individuel (fonctionnel mais non conforme).

Un puits est également présent sur la propriété, apportant un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs.

Cette propriété représente une belle opportunité pour allier confort de vie et investissement locatif, dans un secteur recherché de Domfront-en-Poiraie.

Contactez l'agence pour une visite sans tarder !

Pavillon familial 5 chambres avec sous-sol et terrasse exposée sud Flers (Normandie)

À vendre en exclusivité à Flers, en Normandie, ce pavillon individuel d'environ 153 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à bois GEMINOX modèle Brocéliande, ouverte sur une cuisine moderne et équipée (installée en 2022). Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier mène à deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu'à un espace prévu pour créer une deuxième salle d'eau ? idéal pour une grande famille ou un espace nuit indépendant.

Le bien dispose également d'un sous-sol total de 90 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Côté confort, vous profiterez :

d'un chauffage performant par pompe à chaleur

d'un raccordement au tout-à-l'égout

d'une terrasse exposée plein sud sur une parcelle de 750 m² de terrain.

Localisation idéale :

École accessible à pied à seulement 400 mètres

Supermarché à 1,5 km

Centre-ville de Flers à 3 km

Prix de vente : 218 325 FAI

Un bien clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

L'immobilier par Rémi SERAIS ? Flers

Ref :12662

À seulement 2 minutes du centre-ville de Condé-sur-Noireau, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 142 m² habitables et un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-salle à manger lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une belle chambre de 18 m², et une salle de bains avec WC et douche italienne.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 10 et 11 m², une salle d'eau, et un grenier complètent l'espace.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec buanderie, idéal pour vos besoins de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et arboré, ainsi que d'un garage avec porte électrique.

Confort moderne :

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Chaudière gaz de ville à condensation (2022).
- VMC récente (2018).
- Tout-à-l'égout.

Proximité immédiate des commerces, écoles et services - emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.

DPE : D.

Une opportunité rare à Condé-sur-Noireau ! Contactez dès maintenant L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé en Normandie pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.