Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 140 m² - 495 000€ à Rosenau 68128

Exclusivité: À Buschwiller 68220 à 5 minutes de la frontière Suisse: Située dans un cadre paisible, cette belle maison individuelle de 240 m², entièrement rénovée en 2024 par un architecte, vous offre un lieu de vie exceptionnel sur un terrain de 694 m². Avec 202 m² de surface chauffée par le sol et 179 m² de surface habitable, cette maison combine confort moderne et charme authentique. Distribuée sur trois niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) et 2 toilettes (dont une séparée). La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Les grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques assurent une isolation optimale et baignent l'intérieur de lumière naturelle. À l'extérieur, un balcon, une terrasse et un jardin vous invitent à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable oasis de fraîcheur. La maison est équipée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur récente (2024), garantissant un confort thermique optimal. Un sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement. Côté stationnement, un garage avec porte automatique pour une voiture et un carport pour deux véhicules, avec prise pour recharge de véhicule électrique, assurent praticité et confort. Cette maison est un véritable coup de coeur, prête à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs en famille. Rez-de-chaussée : - Belle entrée avec un grand placard de dressing offrant un espace de rangement idéal pour vos vêtements et accessoires. - Un espace pour un bureau - Chambre : Une chambre confortable de 11 m², propice à la détente. - Cellier : Espace pratique abritant la pompe à chaleur et l'adoucisseur, permettant de garder les systèmes de confort à portée de main. À l'étage : - Salon-séjour : Une vaste pièce de vie de 43m² ouvert sur une cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. - Chambre : Une chambre de 10 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour un enfant. - Salle de bain : Equipée d'une douche italienne, offrant un espace moderne et fonctionnel, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de commodité. Au second étage : - Mezzanine : Un espace polyvalent de 25 m², pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de coin lecture. - Deux chambres : Chacune de 17 m², dotées de placards muraux, offrant un rangement supplémentaire et un espace agréable pour les occupants. - Salle de bain : Une salle de bain de 12 m², comprenant une baignoire et des toilettes, pour un confort optimal. Cette maison allie fonctionnalité et espace, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et accueillant. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038 Traduction en Allemand : In Buschwiller 68220, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt**: In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne, freistehende Haus mit 240 m², das 2024 von einem Architekten komplett renoviert wurde, ein a...

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 101 m², construite en 1982, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Située sur un terrain de 1746 m², cette propriété traverse deux niveaux et comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables. La maison, en bon état, est non meublée et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,46 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, offrant un potentiel pour des projets futurs. La maison comprend également une cave et un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage mixte garantit un confort thermique toute l'année. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 minutes à pied, une crèche à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à 10 minutes à pied. Un médecin généraliste est également accessible à 5 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre optique. DPE classe C en date du 08-12-2025. Taxe foncière 923 euros. Le bien est libre de suite. Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2068.00 et 2799.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent FIORELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947678504 RCP 59661778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Belle maison rénovée au calme 134 m² au sol terrain de 5,29 ares Située dans une impasse paisible, cette maison des années 1990 entièrement rénovée en 2024 offre 115 m² habitables (134 m² au sol) et se trouve en excellent état général. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d'une chambre d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse À l'étage, vous trouverez : 2 belles chambres dont une avec placard de rangement et balcon une salle de bains avec douche Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : un local technique / buanderie, un cellier une pièce multifonctions (bureau, salle de jeux, salle de sport), ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, profitez de 3 places de stationnement privatives et d'un terrain clos et arboré de 5,29 ares. Prestations complémentaires : chauffage électrique, adoucisseur d'eau, environnement calme et résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.