Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 96 m² - 490 000€ à Boucau 64340

BASSUSSARRY - Au sein d'un quartier résidentiel privilégié sur la commune, pour son calme, ses maisons familiales, et son accès facile au centre de la commune, à Biarritz comme à Bayonne, nous vous présentons 'YOHANNA'. Aux abords de la piste cyclable, et à 20m de la ligne de bus 76, la maison est idéalement placée. Sur une parcelle d'environ 550 m², la maison s'implante en fond de parcelle afin de préserver un vaste jardin exposé à l'Ouest et de permettre un stationnement aisé. Légèrement dominante, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, d'une surface d'environ 73 m², propose une distribution idéale. L'espace de vie traversant Est-Ouest, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur deux terrasses. La première, exposée Sud-Ouest, est une vaste terrasse sans vis-à-vis, agréablement encadrée par la végétation. Côté Ouest, une seconde terrasse domine le jardin et offre la possibilité d'y envisager l'implantation d'une piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau familiale et d'un WC indépendant. Un grand garage avec mezzanine, attenant et communiquant avec la maison, complète l'ensemble. Un abri supplémentaire est également annexé au garage, offrant des espaces de rangement complémentaires. La propriété présente également un beau potentiel d'évolution : des possibilités d'aménagement et d'agrandissement pourront permettre, à plus long terme, d'augmenter la surface habitable et d'adapter les aménagements extérieurs selon vos projets. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VILLEFRANQUE Á proximité des commerces et des écoles, le Cabinet de LESSEPS vous présente une bâtisse de caractère, d'une surface de 121m2 nichée sur une parcelle verdoyante de plus de 7000m2, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger vous accueille, sublimée par un insert central qui la sépare de l'espace salon. La cuisine est équipée et donne l'accès directement au garage, qui permettra le stationnement de véhicules ou le stockage de matériel. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine pour un espace bureau ou coin détente. Á l'étage inférieur, vous découvrirez une superbe suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain privative (douche + baignoire). Il y a actuellement trois chambres mais il est possible d'en réaliser une quatrième. Vous profiterez à l'extérieur de la maison, d'une terrasse, puis d'un jardin face à la forêt offrant calme et intimité. La maison des années 80 allie caractère avec ses poutres apparentes, charme de par son côté atypique et nature avec son espace boisé. - 121 m2 - 7000m2 de parcelle boisée - 3 chambres dont une suite parentale / Possibilité de faire une quatrième chambre / Possibilité d'agrandissement (40m2) - 1 salle de bains + 1 salle d'eau + 1 WC - Un garage Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.