Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 103 m² - 350 000€ à Nimes 30000

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose à la vente cette villa familiale implantée dans un cadre paisible, à proximité immédiate des services sur la commune de Saint-Gilles.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, ouvrant sur des terrasses couvertes et le jardin. La cuisine séparée et équipée, un cellier-buanderie, une chambre, un dressing ou bureau, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau et un WC.
L'extérieur se distingue par un terrain atypique organisé sur trois niveaux clos, agrémenté d'arbres d'essences variées, avec piscine et pool-house. Une pergola, un grand garage indépendant avec mezzanine et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Le bien bénéficie de climatisations réversibles, d'huisseries récentes équipées de moustiquaires, de nombreux rangements et d'une belle cave en sous-sol.
N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

AIGUES VIVES
Située entre NIMES et MONTPELLIER , à 5 min de l A9 ,venez découvrir cette bâtisse ancienne de 311m² nichée au coeur du village d'AIGUES VIVES.
Dès l entrée vous trouverez un espace de vie de plus de 80m² donnant sur le jardin arboré sans vis à vis , une cuisine avec son cellier,1 chambre/ bureau , ainsi qu'un WC.
A l étage ,l'espace nuit dispose de 5 chambres ,1salle de bain , 1 salle d'eau ainsi qu une pièce de jeu.
Ce bien au fort potentiel ,vous offrira diverses possibilités d'aménagements.
-double vitrage
-chauffage gaz de ville
- climatisation partielle
- piscinable
- double garage
- portail électrique
- possibilité de dépendances
- cheminée...
Travaux de rafraichissements à prévoir
N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

À VENDRE sur la commune de VERGÈZE
Idéalement située à proximité immédiate du centre du village, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau avec WC
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux ateliers offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, activité indépendante...) ainsi que d'un garage.
Le tout est implanté sur un terrain de 571 m², encore constructible, laissant place à vos projets d'extension ou d'aménagement extérieur.
Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder !

Mas atypique au charme fou - 181 m² habitable
Niché dans un écrin de verdure, ce mas atypique de 181 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé.

En entrant au rez de chaussée vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m², idéale pour recevoir famille et amis. Cette vaste espace de vie est agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Attenante, une « vraie » cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial.
Premier étage :
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet étage, tandis qu'une fabuleuse suite parentale de 26 m² vous offre un véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privative, son dressing.

À l'extérieur :
Profitez d'un cadre enchanteur avec une piscine rafraîchissante, idéale pour les chaudes journées d'été. Deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord, vous permettront de savourer des moments de détente au soleil ou à l'ombre selon vos envies.
Stationnement :
La propriété dispose également d'un potentiel pour créer deux stationnements, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé.
Propriété clé en main :
Ce mas atypique, alliant charme et modernité, est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un lieu d'exception, alliant confort, élégance et tranquillité.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 26/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1990 par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 131kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Villa neuve de plain-pied, Comps au calme
Cette villa contemporaine de 103 m² récemment construite sur un terrain de 574 m²
Spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 50m², offre une cuisine moderne entièrement équipée
3 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC et un 2nd WC indépendant.
Pour compléter ce bien un grand garage avec espace cellier, deux belles terrasses exposée à l'EST est à l'OUEST pour profiter des extérieurs déjà bien aménagés.

Construction 2023, avec matériaux de qualités.
Performance énergétique classe A.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 26/02/2024.
Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Découvrez avec nous cette jolie maison à Milhaud! Comme un petit cocon où il fait bon vivre, vous serez très certainement séduit par l'environnement et l'état bien entretenu de la maison. Au Rez de chaussée, tout ce qu'il vous faut, une chambre, une pièce de 4m2 à côté de la chambre qui sera utilisée au grès de vos envies, une buanderie de 12m2, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et 1 WC.
Côté chauffage, le maison est équipée d'une chaudière à gaz de ville et d'une climatisation réversible.
Le tout sur une parcelle de 500m2 environ avec garage de 26m2 avec mezzanine.
Le jardin est très agréable, paysagé d'arbres et de belles plantes méditerranéennes.

A mi chemin de NIMES et AVIGNON, proche autoroute et gare TGV, Dans un agréable village gardois tout commerces, au calme d'une impasse de Montfrin, en zone non inondable.

Située au pied du château , cette maison de 183 m² spacieuse et lumineuse, rénovée avec soin repose sur un terrain de 610 m², à deux pas de la place centrale.

terrain plat et piscinable, cette maison sur deux niveaux est prête à accueillir votre grande famille.
Pièce à vivre lumineuse et climatisée comme l'ensemble de la maison, elle dispose d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée donnant sur deux terrasses au Sud et à l'Est
Un séjour avec cheminée insert très chaleureux
5 belles chambres, 3 avec chacune sa salle d'eau attenante + une salle de bains indépendante et 2 wc

toiture revue / façade refaite / clim récente / cave ...
et de nombreuses autres prestations à découvrir sur place

Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 26/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030 et 2810 par an.
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.