Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 117 m² - 419 000€ à Douvres-La-Delivrande 14440

A VENDRE chez CAEN NORD Immobilier maison de plain pied aux prestations de qualités et à la finition soignée.
Cette maison en cours de construction répondant à la norme RE 2020 sera achevée en Septembre 2026, l'acquisition peut donc se faire immédiatement.
Livrée clé en main : cuisine, peinture, sols, clotures faites et pelouse engazonnée.
Idéalement située en bordure d'un lotissement à taille humaine (6 maisons) et bénéficiant d'une vue dégagée dans un secteur prisé à 5 minutes de Caen, 2 minutes du périphérique et des commodités. Maison comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau et enfin une pièce de vie ouverte baignée de lumière grâce à 5 ouvertures dont 2 baies vitrées.

Prestations :
- Pompe à chaleur AIR/AIR
- Ballon thermodynamique
- Porte de garage sectionnelle mototisée
- Baies coulissantes aluminium anthracites
- Porte d'entrée avec vitrage latéral

Les visuels extérieurs sont non contractuels, seules les photos de l'intérieur correspondent à l'état d'avancement de la construction.

Maison située à Saint-Contest, le chantier avance pour une livraison dans quelques mois. Il est encore temps de personnaliser les volumes de vos espaces intérieurs.
Ce bien offre une surface habitable de 132 m2 parfaitement agencée pour votre confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert et convivial avec une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une suite parentale de 21,6 m2 (chambre, dressing, salle de bains). Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent cet agréable niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de douche très fonctionnelle avec WC.
Vous apprécierez également les atouts extérieurs : un terrain de 361 m2 avec une terrasse de 27 m2 et un jardin privatif clos, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Un double stationnement extérieur est également disponible, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien neuf aux prestations de qualité, dans un secteur dynamique et recherché. Le tout est construit selon les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits.
Certans visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions initialement prevus restent entièrement personnalisables selon vos envies. La livraison est programmée pour le troisième trimestre 2026.

Maison familiale 158 m2 Vie de plain-pied Plage à 500 m
À seulement 8 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison familiale de 158 m2 habitables (188 m2 au sol) prête à vivre et disponible de suite, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Ici, tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants, écoles.
Cette maison se compose :
RDC : Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m, cuisine aménagée et équipé avec espace véranda exposée sud, 1 grande chambre avec salle d'eau rénovée, wc.
1er ETAGE : 3 chambres, 1 bureau ou dressing, 1 salle d'eau, wc.
L'exterieur de cette maison vous offre un jardin clos et paysagé avec un abris de jardin, une grande terrasse
Plage à 500 m - Commerces et services à pied
Chaudière gaz à condensation de 2024
Le mot des propriétaires : ' Nous avons adoré vivre dans cette maison lumineuse et spacieuse. Notre enfant a grandi dans un environnement vert, calme et sain avec une bonne ecole à quelques minutes et de tres bons restaurants. La plage à 8 minutes nous a offert de belles balades à pied ou à velo. Nous souhaitons le meme bonheur à la prochaine famille qui la choisira '

Située à proximité de la mer et des commerces, cette maison de charme est construite avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le bois massif, qui lui confèrent élégance et authenticité.
Avec ses volumes généreux,et sa lumière naturelle abondante, elle représente une toile blanche idéale pour un projet de rénovation sur-mesure. Chaque espace de vie, du séjour avec sa cheminée accueillante aux chambres lumineuses, invite à créer une maison alliant modernité et cachet d'origine.

Rez-de-chaussée :

Entrée ouverte sur un grand séjour salon lumineux avec cheminée

Cuisine aménagée avec arrière-cuisine ouverte sur le jardin

Deux chambres, salle de bains et WC séparés

Étage :

5 Chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau récente

Salle de bains et WC séparés

Sous-sol :

Sous-sol complet sur toute la surface du rez-de-chaussée, idéal pour un atelier, une cave ou un espace de stockage

Extérieur :

Jardin arboré de 1 080 m2, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jour

Cette maison est à rénover intégralement, offrant une toile blanche pour créer un intérieur contemporain tout en conservant son charme et son élégance d'origine.
Atouts supplémentaires :

Volumes généreux et luminosité naturelle

Matériaux nobles (pierre, bois, cheminée)

Potentiel exceptionnel pour résidence principale, maison familiale ou projet patrimonial

Possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies

Un projet d'exception pour visionnaires Pour les passionnés de rénovation ou investisseurs ambitieux, cette propriété est une opportunité rare de transformer un bien de caractère en demeure unique.

A quelques minutes à pied des commerces de Ver-sur-mer, et à 1 km de la plage, découvrez cette belle demeure en pierre implantée sur 4 000 m2 de terrain arboré. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison bien orientée offre de beaux éléments anciens dans chacune des pièces (cheminées, pierres apparentes, parquets,...). Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, une chaufferie et 2 salles de douche dont une avec WC. Au premier étage, 2 grandes chambres (environ 25 m2 chacune), dont une passante pour accéder au dernier étage sous combles, où se trouvent 2 chambres supplémentaires. A l'extérieur, on profite d'une belle parcelle de terrain, sur laquelle se trouvent 2 cabanons pour le stockage (raccordés aux réseaux). Des travaux sont à prévoir pour exploiter son plein potentiel. Huisseries bois double-vitrage, chaudière fuel à condensation de 2021, assainissement collectif conforme, portail motorisé de 4 mètres, raccodrée à la fibre. Bien rare sur ce secteur, à ne pas manquer.