Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 133 m² - 699 000€ à Oullins 69600

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Vourles en limite immédiate de Saint Genis Laval, dans un environnement pavillonnaire vert, une maison familiale de 150 m² de plain pied, bâtie en 2011, ainsi que son annexe de 2012 entièrement aménagée en appartement 2 pièces indépendant. À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété récemment rénovée pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Édifiée sur un terrain de 1 000 m² entièrement clos, cette maison de qualité séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 79 m². Traversante Est-Ouest et largement ouverte sur les extérieurs, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial conçu pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie, cellier et toilettes attenant complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'espace nuit, bien séparé, dessert quatre chambres spacieuses, dont trois avec placards aménagés, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains familiale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements ont été intégrés afin d'optimiser le confort au quotidien. La rénovation récente met en avant des prestations de qualité et des équipements modernes : chauffage au sol dans la pièce de vie, climatisation, cheminée électrique, volets roulants électriques centralisés, rideaux occultants thermiques dans le séjour ainsi qu'un système domotique complet permettant de piloter à distance l'alarme, le visiophone, le chauffage connecté, le chauffe-eau et le robot-tondeuse, Aucun travaux à prévoir. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et sérénité à ses futurs occupants. À l'extérieur, un véritable atout vient compléter l'ensemble : un chalet indépendant, disposant de son propre accès. Aménagé en T2 de 40 m² et également climatisé, il offre de multiples possibilités selon vos projets : logement pour recevoir famille et amis, activité professionnelle indépendante, revenu locatif complémentaire ou encore transformation en garage et espace de stockage. Une propriété rare, aux prestations soignées, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et un cadre de vie idéal pour toute la famille. À découvrir sans tarder. DPE en cours Prix : 790 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. **Honoraires à la charge du vendeur

Rez-de-jardin Point-du-Jour Charmant rez-de-jardin prenant place au sein d’une ancienne orangerie datant de la fin du XIXe siècle, au cœur d’une copropriété arborée et confidentielle, ce bien hors du commun développe 150 m² et offre de magnifiques perspectives d’aménagement. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses immenses ouvertures vitrées donnant sur les jardins environnants. Une atmosphère rare s’en dégage, entre élégance de l’ancien et douceur de vivre. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, propose un espace de réception chaleureux et spectaculaire, mêlant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Pensé comme une véritable maison de famille, le bien bénéficie aujourd’hui d’une configuration particulièrement agréable tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’évolution. Les espaces sont facilement modulables et permettent aisément de profiter de 3 à 4 chambres selon les besoins, sans dénaturer l’harmonie des volumes existants. La cuisine indépendante, prolongée par un second espace de vie pouvant accueillir un salon intimiste, une salle à manger ou encore une chambre supplémentaire, participe pleinement au caractère convivial et évolutif du lieu. Deux salles de bain, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi que de très nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble avec une grande fonctionnalité au quotidien. Certaines chambres bénéficient d’un accès direct au jardin, renforçant cette sensation permanente de vivre dans une maison nichée au sein d’un parc arboré. Une cave ainsi qu’une possibilité de stationnement dans la copropriété complètent ce bien rare. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, Gorge de Loup ou encore le centre du Point du Jour, situé à seulement 5 minutes à pied. Un lieu de vie lumineux, paisible et rempli de charme, destiné aux amateurs de biens de caractère recherchant un équilibre rare entre nature, volumes et proximité urbaine. Le bien se situe également à proximité immédiate des écoles primaires, lycées et collèges tels que les Minimes ou bien la Favorite. Si vous souhaitez davantage d’informations ou bien organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

BRINDAS, proche du centre, découvrez le charme de cette élégante maison bourgeoise de 212 m2, nichée sur un terrain arboré de 869 m2, agrémenté d'un charmant puits, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée d'époque, ouvrant sur une véranda lumineuse de 17 m2. S'y ajoutent une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec WC, ainsi qu'une salle de bains.
Le dernier étage, accessible également par un escalier extérieur, constitue un appartement indépendant idéal pour un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Il comprend une pièce de vie de 24 m2 pouvant faire office de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
En annexes, vous profiterez d'un garage, d'une buanderie attenante à la maison, ainsi que d'une dépendance à proximité, parfaite pour une activité libérale ou du stockage.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison au cachet authentique, alliant le charme de l'ancien à la modernité, offrant des volumes généreux et de belles prestations, à proximité de toutes les commodités.
698 000 EUR (honoraires charge vendeur)

BRINDAS, venez découvrir cette belle maison d'une surface de 165 m2 habitables, accompagnée de ses annexes, implantée sur un superbe terrain de 3 138 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Monts.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie traversante de 51 m2, lumineuse et chaleureuse, avec séjour et cheminée. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et bien distinct.
L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
En complément, vous disposerez d'une pièce indépendante de 19 m2, avec cuisine, espace nuit et accès direct à la terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (studio, espace de travail, etc.).
Côtés annexes, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités.
799 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sublime maison de plain-pied d'une superficie habitable de 123m2 édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 720m2. Cette jolie villa nous offre une grande et belle pièce à vivre baignée de lumière de 66m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, donnant sur le séjour avec cheminée insert / foyer fermé. Le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud. Dans la continuité, une chambre avec placard, un coin buanderie donnant accès au garage double. Deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Toilette indépendant. L'extérieur quant à lui nous offre une belle piscine chauffée à débordement, store de sécurité électrique, une terrasse avec store ban électrique, un terrain de pétanque. Nombreux équipements : chauffage pompe à chaleur au sol, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, lumière extérieur pour vos soirée d'été, ce qui offre à cette maison un cadre idyllique. Prix de vente : 680 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1998 sur une parcelle de 1380 m2, offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le secteur.
Avec ses 193 m2 Carrez et ses 233 m2 habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses généreux espaces de vie et son exposition plein sud.
Le coeur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie de 77 m2 avec une cuisine équipée, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, ouverte sur une élégante terrasse et jardin paysager, arboré et sans aucun vis-à-vis, un véritable cadre de vie privilégié au calme absolu.
De plain-pied, vous profiterez d'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés d'une surface de 20 m2, 18 m2, 17 m2 et 12 m2 dont une avec accès à un agréable terrasse offrant une vue dégagée. Vous apprécierez également la belle hauteur sous-plafond de 2,70 mètres, rare pour un niveau supérieur. La maison offre deux vastes salles de bains avec douche et baignoire, et deux WC indépendants.
Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec près de 70 m2 d'espaces habitables supplémentaires, permettant d'envisager salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambre d'appoint...
A l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : belle terrasse exposée sud, jardin sans vis-à-vis, piscine hors-sol, cabanes de jardin et carport viennent parfaire cet ensemble particulièrement soigné.
Côté annexes : garage de 31 m2 et cave de 20 m2.
Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage au sol.
Volumes généreux, luminosité, calme, fonctionnalités, cadre de vie, à proximité des transports en communs et des commodités : un bien rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
739 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

En Coexclusivité , Maison familiale de caractère de 1975, développant de beaux volumes sur un terrain rare de 3 185 m2.
Cette propriété propose une surface généreuse habitable de plus de 240 m2 habitables avec 7 grandes chambres et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet intergénérationnel.
Le rez-de-chaussée d'environ 130 m2 se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie traversante de 47 m2 ouverte sur trois côtés avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi que d'une grande cuisine de 13 m2 pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit offre également deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez 5 chambres supplémentaires spacieuses , une très grande salle de bains et la possibilité de créer une ou deux salles d'eau complémentaires. L'étage peut facilement devenir indépendant.
Sous-sol complet d'environ 150 m2 comprenant deux garages pour une surface totale de 60 m2, une ch niveaux de 140 m2 env . aufferie et plusieurs espaces annexes dont une pièce semi-enterrée pouvant être aménagée en espace habitable.
Le terrain, à l'esprit campagne, offre une belle vue dégagée sur la nature. Maison située au fond d'une impasse.
Une maison aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Conseil Or Immobilier vous propose: En exclusivité sur la commune de Millery, en plein coeur du village venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée de plus de 267 m2. Au rez-de-chaussée vous retrouver une grande salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à l'espace extérieur, un espace cellier avec salle d'eau, un séjour avec wc indépendant. Au pemier étage vous retrouverez une grande suite parentale, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage vous disposerer de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un accès au pigonnier qui comprend l'espace bureau. Vous retrouverez de nombreuses dépendances, une cave enterré ainsi qu'un garage.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes et ses belles prestations

Prix : 750 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LYON 5° LYON 5
Maison de charme des années 30 – Terrain arboré avec piscine
Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché.
Idéalement située, à seulement 1,5 km du centre du Point du Jour et 1,5 km du centre de Tassin, la propriété profite d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports (lignes TCL 45 et 65 à 3 minutes à pied) et des établissements scolaires réputés.
Accessible par un escalier extérieur menant à un vaste porche couvert de type Louisiane au charme singulier, la maison développe un plateau de 60m², traversant, composé d’un séjour de belle dimension et une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine. Les volumes sont remarquables car la hauteur sous-plafond est de 3,10 m.
Ce niveau accueille également deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, un agencement particulièrement recherché pour le confort familial.
En rez-de-jardin semi-enterré, vous découvrirez une troisième chambre avec salle d’eau, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de sport, bureau ou quatrième chambre, ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 38m² complète ce niveau. Possibilité de stationner des véhicules dans la cour extérieure. Portail électrique.
Le jardin paysagé offre un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine idéalement exposée sud-ouest.
Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries changées en 2023, rénovation des chambres et des salles d’eau, isolation partielle. Des rafraîchissements restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et l’adapter à vos envies, avec notamment la possibilité de créer une cuisine ouverte ou d’envisager une extension.
Les + : charme de l’ancien, secteur prisé, charme, 3 chambres avec point d’eau, potentiel d’évolution, grand terrain, piscine, calme absolu.
Un bien recherché, idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez
Pierre PERROTIN – CENTRALYM
06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, dans un environnement pavillonaire calme à 600 m de la place du marché, une maison à rénover des années 30 mitoyenne par un côté à sa jumelle, sur son terrain de 900 m2.

Cette maison est édifiée sur un joli terrain aménagé et arboré vous offrant un extérieur bucolique, permettant la réalisation d'une piscine.

La maison est bâtie sur une cave où vous trouverez un espace pour la chaufferie, ainsi que de beaux volumes de stockage.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un toilette indépendant.
A l'étage vous trouverez actuellement trois chambres, l'une d'elle disposant d'un accès à un balcon, une salle de bains et des toilettes.
Comme les photos le montrent, l'intérieur est à réaménager et moderniser ; vous trouverez par ailleurs dans les visuels des plans suggérant un nouvel aménagement des volumes.
La chaudière au gaz est quant à elle récente.

Un garage sur le terrain complète ce bien.

Vous apprécierez au quotidien le cadre de vie de cette maison, la proximité des commodités et le bon vivre de notre commune.

Prix : 698 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.