Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 130 m² - 620 000€ à Aubagne 13400

La Ciotat, Quartier Saint-Jean À proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de type 5 développant une surface habitable de 123,41 m², complétée par une véranda de 23 m² et un vaste garage de 28 m². Exposée sud et entièrement rénovée avec goût, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations. Elle ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. L'espace de vie principal offre un séjour spacieux et convivial baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition. La maison dispose également de quatre belles chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis. Deux salles d'eau modernes, deux WC ainsi qu'un cellier complètent l'agencement fonctionnel de cette habitation pensée pour le confort du quotidien. La véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. À l'extérieur, vous apprécierez le magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou simplement aux moments de détente. Le grand garage de 28 m² représente un atout supplémentaire, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. Rare sur le secteur, la configuration de la maison offre également la possibilité de créer deux logements indépendants de type T2 et T3. Cette opportunité ouvre de nombreuses perspectives : projet familial multigénérationnel, accueil de proches, investissement locatif ou génération de revenus complémentaires. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ciotat, à quelques minutes seulement des plages et de toutes les commodités. Un bien clé en main alliant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Appelez nous rapidement pour la visiter. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Christine ROGIALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417777737 - TOULON.

NOUVEAUTE !! Nichée sur les hauteurs du village d'Auriol vous souhaitez une belle et grande maison familiale de caractère de 168m² sur 1160m² de terrain aménagé en restanques, voici votre maison exposée plein sud et au calme absolu ! 5 chambres et 2 salles de bain idéales pour toute la famille ou un projet d'accueil. La piscine et le grand garage viennent compléter ce tableau provençal fait d'authenticité et de sérénité. Idéalement située avec une vue magnifique vous êtes à 5mn des axes autoroutiers, des écoles, crèche, collège et commerces. Sandrine BALAKICHENANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53033489500014 - MARSEILLE.

SAINT JULIEN 12ÉME - Maison ancienne T6 avec grande cour Jolie maison ancienne de 150m² environ sur 2 niveaux plus combles aménagés.

Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante, cuisine séparée ouvrant sur une courette à l'arrière, cellier. Devant la maison, une grande cour de plus de 130m².

Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain et, sous combles, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.

La maison a conservée les caractéristiques des maison anciennes (tommettes, hauts plafonds et cheminées). Elle dispose en plus d’une dépendance de 20m² environ sur 2 niveaux.

Possibilité de stationner dans la cour.

Tous commerces, bus et écoles à proximité immédiate.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr