Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 135 m² - 429 000€ à Aubagne 13400
Référence: GNI520039
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 440 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 370 €
429 000 €
3 178 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Maison T5 135 m² + garage 42 m² et jardin à Aubagne
Votre agence l'Immobilière des Collines a le plaisir de vous proposer : Secteur résidentiel proche de la Casamance, maison des années 70 mitoyenne sur sa partie arrière offrant une surface habitable de 135 m² et de beaux volumes. Séjour traversant de 39 m² avec cheminée et poutres apparentes, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 4 grandes chambres à l'étage dont 3 avec placards et la dernière de plus de 20 m² avec son balcon privatif. Jardin plat, clos, et arboré, sans aucun vis-à-vis, d'environ 300 m² en jouissance exclusive. Grand garage aménageable de 43 m² dont bureau de 8 m². Chauffage individuel gaz, panneaux photovoltaïques sur la toiture. Remise au goût du jour à prévoir. Aucune charge. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
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MONTOLIVET/CHARTREUX - Maison de ville avec jardin Situé dans le bas du quartier de Montolivet, cette maison de ville de 140 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Construite au début des années 20, ce bien est à rénover. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec buanderie, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l’étage, quatre chambres confortables et lumineuses offrent de multiples possibilités : suite parentale, chambres d’enfants ou espaces bureau. Une salle d’eau, des toilettes et une belle terrasse exposée sud-ouest complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin intime et ensoleillé permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette maison familiale pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Secteur résidentiel recherché, au calme et à deux pas des écoles, et des transports : cette maison des années 80/90 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré d'environ 750 m², hors lotissement et sans charges. Avec 100m² (étage partiel), elle propose au rez-de-chaussée environ 90 m² : un salon de 29 m² avec cheminée et climatisation. Exposé Sud et Ouest il ouvre sur la terrasse offrant une vue sur les collines, une cuisine indépendante de belle taille, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la mezzanine apporte un vrai plus pour créer un grand bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous cherchez un bien à personnaliser et à valoriser ? Des travaux sont à prévoir, notamment des fissures, ainsi qu'une modernisation générale des prestations. Les fenêtres sont en double vitrage. En contrepartie, le potentiel est réel : terrain piscinable, beau jardin, un grand garage de 25 m² accolé à la maison, et des dépendances cadastrées. Une maison avec emplacement, extérieur et volumes, idéale pour un projet de rénovation. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
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