Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 158 m² - 243 000€ à Thury-Sous-Clermont 60250

Référence: GNI85

C Classe énergie
Émission GES
176 KWhep / m² par an
D Emission GES
Émission GES
31 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 690 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 650 €

243 000 €

1 538 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
243 000.00 €
Surface (m²)
158
NB de pièces
6
NB de chambres
3
Année de construction
1830
NB de salles de bain
1
NB de salles d’eau
1
NB de WC
2
Type de cuisine
Équipée

L'AGENCE DU VILLAGE

VILLENEUVE LES SABLONS (60175)

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Maison Proche Noailles 6 pièce(s) 158 m2

Maison de caractère en pierre - Charme de l'ancien et beau potentiel

Passionné par le charme, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant d'environ 1850, implantée sur un terrain d'environ 1,170 m², offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine aménagée semi-équipée d'environ 23 m², accompagnée de son arrière-cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre, d'un dégagement ainsi que d'un superbe double salon / séjour d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. Une cave partielle d'environ 8 m² complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de la fibre optique, et l'ensemble des diagnostics immobiliers ont été réalisés. Le chauffage principal est assuré par une chaudière récente au gaz propane, complété par un insert bois idéal pour un chauffage d'appoint (cheminée) et une ambiance chaleureuse.

La façade arrière exposée plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1,170 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 41 m² , offrant un excellent potentiel de transformation (studio indépendant, location saisonnière type Airbnb, atelier ou espace professionnel).

La taxe foncière reste modérée, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour ce bien au fort potentiel.

Une maison idéale pour les amateurs de pierre et de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de valorisation.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Bruno DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909226078 - Beauvais.

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Vous l'aurez compris, cette maison est faite pour vous, alors n'attendez plus et à vos téléphones ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Valérie MICKOVSKI, agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais, sous le numéro 982015752.

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Édifiée sur un terrain de 407 m2, cette maison aux normes RT 2012 développe une surface de 120 m2 au sol et bénéficie d'aménagements pensés pour répondre aux exigences actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 44 m2, baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale. Cet espace central, à la fois fonctionnel et accueillant, constitue le coeur de la maison.
L'agencement a été conçu pour offrir confort et flexibilité, avec quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Une grande salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours, tandis qu'un garage complète les prestations de ce bien.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
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Mentions légales

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