Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 194 m² - 425 250€ à Vedène 84270

En exclusivité à Avignon extra muros, découvrez une maison de ville alliant l'ancien et le moderne.
Situé dans le secteur de Saint Ruf, mais au calme d'une rue recherchée, à proximité immédiate des écoles, du tram et à quelques minutes de l'intra muros, nous vous proposons une charmante maison de ville aux prestations modernes.

D'une surface de 130 m² édifiée sur un terrain de 386 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, moderne et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau et rangements complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit pour les enfants se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de 9 m², idéale pour un enfant ou encore un immense dressing.

Vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Le terrain est piscinable.
Les plus de cette belle maison : un grand garage de 25 m², la possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété, un quartier calme et recherché à proximité des écoles et des commerces. Une maison clé en main alliant confort et modernité, avec des dépenses énergétiques optimisées.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR209
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison pour un regroupement familial avec 2 habitations distinctes?
Dans un environnement calme?
Un lieu pour vous prélassez au bord de la piscine sans vis à vis?
Sans problème de stationnement?
Vos réponses à ces questions sont oui? Alors qu'attendez vous pour prendre rendez vous?
Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement d'environ 100m² composé d'une jolie pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une spacieuse salle d'eau , naturellement un wc et une spacieuse et lumineuse véranda donnant sur le jardin.
A l'étage, un second appartement d'environ 90m² composé d'une cuisine meublée, une salle à manger, un salon, salle d'eau 2 chambres et d'une spacieuse terrasse donnant sur la piscine.
Vous souhaitez avoir une pièce pour développer une activité professionnelle, elle y est aussi!!!!
Si vous rêvez avoir des chevaux, vous avez la possibilité d'acheter en complément, un peu plus de 9000m² de terrain agricole.
Le plus: double vitrage, pompe à chaleur, eau du canal pour arroser le jardin et des annexes et garages.
Visite virtuelle sur demande.

REF / HC-GM-1978 // A Avignon, dans le secteur Saint Ruf découvrez cette maison familiale des années 30 avec son jardin de 390 m² et garage. Dés l'entrée le charme de l'ancien opère avec de belles hauteurs sous plafond et carreaux de ciment qui apportent un cachet authentique à l'ensemble.
La cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse.
Le salon chaleureux avec sa cheminée offre un bel espace de détente et s'ouvre également vers l'extérieur.
Une dépendance de 26 m² complète le rez-de-chaussée peut être facilement aménagée en chambres d'amis grâce a sa salle d'eau ou même en atelier.
A l'étage vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec vue sur le jardin.
Le garage permettra un stationnement ou un espace supplémentaire de rangement.

Prix : 418000 (honoraires à la charge du vendeur)
Ref Annonce : HC-GM-1978
DPE : E
GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Authentique mas de village avec piscine et jardin paysagé au cœur de Plan d'Orgon

À quelques pas du centre-village de Plan d'Orgon, dans un environnement calme et pratique, découvrez ce charmant mas ancien en pierre datant de la fin du XIXème siècle, où le cachet de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.

Édifiée sur une parcelle close et paysagée d'environ 813 m², cette propriété développe près de 124 m² habitables répartis sur trois niveaux. Derrière sa haie végétale préservant toute intimité, le mas dévoile un agréable cadre de vie familial avec jardin, piscine et espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée profite également d'une belle vue sur les extérieurs. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Au dernier niveau, une spacieuse suite parentale occupe tout l'étage et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin aux accents champêtres invite à la détente. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure préservé de tout vis-à-vis. Un agréable espace repas ombragé permettra de profiter pleinement des belles journées provençales. Un cabanon faisant office de local technique ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble.

Le bien bénéficie d'une rénovation importante réalisée au fil des années et se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Huisseries double vitrage, portail motorisé et climatisation réversible pour la suite parentale participent au confort quotidien.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette propriété séduira les amateurs de charme authentique à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands axes de la région.

Un bien de caractère, une atmosphère unique, le charme intemporel d'un véritable mas provençal à découvrir sans tarder avec Actus Immobilier.

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Rognonas, à quelques minutes d' Avignon, découvrez cette spacieuse maison de 210 m², véritable havre de paix alliant charme méditerranéen, volumes généreux et prestations de qualité.
Pensée pour la vie de famille comme pour recevoir, elle séduit par son vaste séjour avec cheminée, sa cuisine conviviale ouvrant sur un patio intimiste, sa cave à vin, ses 5 chambres potentielles dont 2 en rdc, ses espaces extérieurs avec piscine, terrasses et solarium, sans oublier ses dépendances.
Équipements modernes (panneaux solaires, climatisation réversible, portail automatique), nombreux rangements et atmosphère chaleureuse font de cette propriété une maison clé en main, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale.

Construite en 1972, cette grande villa rénovée a de nombreux atouts pour vous séduite !

Dans un environnement préservé, au calme et à seulement quelques minutes des commodités (commerces, services, enseignements,...), elle propose plus de 200 m² habitables sur deux niveaux. Idéale pour plusieurs types de projets (accueil séniors, chambres d'hôtes, espaces de travail,...), elle saura également recevoir une famille nombreuse ou un regroupement intergénérationnel...

En rez-de-jardin, un séjour-cuisine de 24 m² et trois suites parentales complètes de 19 à 26 m² ( avec salle d'eau et wc), plus un espace buanderie de 11 m². A savoir que toutes les suites ont également un accès indépendant depuis l'extérieur !

Au 1er étage, une entrée ouvre d'une part sur un grand séjour de 33 m², d'autre part sur la cuisine de 11 m². Le séjour, baigné de lumière, donne sur une vaste terrasse au sud et à l'ouest. Côté nuit, pas moins de 3 chambres, de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

L'ensemble est en très bon état et bénéficie de plusieurs climatisations, d'un insert pour une agréable soirée au coin du feu, et de menuiseries en pvc double vitrage. Une chaudière au fioul très récente (2016) permet également un chauffage central confortable et harmonieux. Une cave vous permettra également de stocker vos cartons... et votre vin !

Côté jardin la parcelle de 1644 m² comblera votre soif de quiétude. Plusieurs espaces ouverts et/ou arborés invitent à la détente... A chacun son atmosphère ! De quoi profitez du soleil de Provence toute l'année, sans aucun vis-à-vis.
Un cour gravillonnée accueille parfaitement plusieurs véhicules, et la partie de pétanque pour les amateurs ! Enfin, un chalet en bois et un abri permettent de nombreux rangements sans encombrer la maison.

Pour plus d'informations sur cette belle maison et un achat réussi en toute sérénité, contactez Kévin au 07 69 08 55 22.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Châteaurenard, sur les hauteurs dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale nichée sur 600 m² de jardin au calme et sans vis-à-vis.

Vous profiterez d'un agréable séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda climatisée avec espace bureau, ainsi que de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée.

Le véritable coup de coeur, Un espace bien-être de + de 20 m² avec grand spa, douche, climatisation et baie vitrée sur le jardin. Cette pièce peut facilement être transformée en une superbe suite parentale, offrant ainsi une 4e chambre en rdc

Garage, coin buanderie, nombreux rangements... Une maison évolutive, idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de qualité de vie.

Une visite suffira pour imaginer votre nouvelle vie à Châteaurenard

À quelques minutes du centre de Monteux, venez découvrir cette belle propriété au caractère typiquement provençal, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Aux allures de bastide, elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la diversité de ses espaces, offrant de nombreuses possibilités de vie ou d'exploitation. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La première partie, ancienne et pleine de cachet, développe environ 153 m² de surface et accueille un gîte authentique avec cinq chambres à l'étage, idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande famille. La seconde habitation, plus récente, propose environ 132 m² de surface avec quatre chambres, parfaitement adaptée pour une résidence principale confortable, l'accueil de proches ou un projet locatif complémentaire. Le terrain, soigneusement entretenu, dévoile un jardin arboré où l'on retrouve toute l'identité provençale, avec ses grands arbres, ses cabanons en pierre et ses espaces extérieurs propices aux moments de convivialité. L'espace piscine, agrémenté de son pool house, complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Entre les deux bâtis, un vaste garage d'environ 60 m² avec grenier de même surface vient renforcer le potentiel du bien, idéal pour du stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous recherchiez une résidence familiale de caractère ou un lieu combinant habitation et activité d'accueil, cette propriété offre un potentiel rare, dans l'une des communes les plus recherchées du Vaucluse, à proximité du Parc Spirou, des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. Un bien à découvrir sans tarder, pour les amoureux de la Provence et des belles propriétés de caractère. Réf. 5251
Prix de vente : 500 000 net vendeur + honoraires charge acquéreur 25 000 TTC, soit
525 000 TTC/HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Didier, dans un environnement résidentiel agréable au calme absolu, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue d'environ 125 m², implantée sur un terrain de 850 m² avec piscine et grand garage.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie offre un bel espace convivial réunissant salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et facilitent l'accès aux extérieurs.

La maison propose un espace nuit à l'étage de 2 belles chambres de 13,5 m2 et d'un espace bureau ouvert dans le dégagement. Une suite parentale au RDC avec un point d'eau finira par vous séduire.

À l'extérieur, place à la douceur de vivre provençale : une grande terrasse prolonge naturellement la maison et accueille un espace repas avec barbecue, idéal pour les longues soirées d'été.

Le terrain de 850 m² offre de beaux espaces autour de la maison. La piscine devient naturellement le cœur du jardin aux beaux jours, avec sa plage permettant d'installer transats et mobilier extérieur. Un garage complète l'ensemble.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir à Saint-Didier, au cœur du Comtat Venaissin et à proximité de Pernes-les-Fontaines.

Les atouts :

- Calme absolu
- Terrain 850 m²
- Piscine
- Garage de 28m2
- Terrasse de 36m2
- Poêle
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques (revente totale environ 1500 euros par an)
- Eau du canal
- Proche village

Vous manque t-il quelque chose ? Il y aura juste à poser vos valises et à profiter.

Référence annonce:AO030 Prix de vente : 439 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: C (153 kWh/m²/an) Classe climat: B 6 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1760 € et 2460 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

RARE SUR LE SECTEUR !

Si vous recherchez une maison capable de vous offrir de l'espace, du confort et surtout des volumes hors normes, ne cherchez pas plus loin !
Idéalement située à deux pas du coeur de Cabannes, des commerces et de toutes les commodités, cette villa d'environ 200 m² va vous surprendre par ses dimensions et son potentiel.
Le véritable effet ?WAOUH' commence dès la pièce de vie !
Imaginez un espace d'environ 100 m², avec cuisine ouverte, largement tourné vers le jardin. Un volume exceptionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de la vie en famille.
La maison dispose également de 5 chambres et de 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.
Et que dire du garage ? Plus de 35m² !

À l'extérieur, place à l'espace et à la tranquillité !
Vous profiterez d'une superbe parcelle d'environ 1000 m², entièrement close et arborée, agrémentée de belles terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Et pour compléter ce cadre de vie, une piscine hors-sol en très bon état vous attend pour les beaux jours.
6 panneaux solaire vous aideront à optimiser votre consommation.

? Une maison généreuse, familiale et pleine de possibilités.
? Des volumes que l'on rencontre rarement.
? Un emplacement privilégié à proximité immédiate du village.

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Coup de coeur possible dès la première visite !
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.