Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 166 m² - 495 000€ à Le-Touvet 38660

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cette spacieuse maison familiale située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, de la gare et des principaux axes de communication. Développant plus de 240 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes remarquables, sa fonctionnalité et son excellent état général. Une maison où chacun trouvera naturellement sa place. L'un de ses principaux atouts réside dans la possibilité d'y vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, séjour et cuisine. Ce niveau accueille également deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, une généreuse mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir un salon, une bibliothèque, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Vous y découvrirez également trois belles chambres, de nombreux rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les annexes viennent compléter harmonieusement l'ensemble avec deux garages de 26 m² et 24 m², une cuisine d'été, une vaste cave d'environ 50 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié où confort et praticité se conjuguent parfaitement. Parfaitement entretenue, dotée d'une très bonne isolation, d'une consommation énergétique maîtrisée et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une grande maison familiale immédiatement habitable. Des volumes devenus difficiles à trouver sur le marché, à découvrir sans tarder dans votre agence Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

Située dans un environnement résidentiel, verdoyant, calme et très recherché du haut Meylan, cette maison lumineuse de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose d'un vaste séjour de 42 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un studio attenant de 21 m² disposant de sa propre salle d'eau avec WC, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une activité libérale.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 860 m², propice à la détente et aux aménagements extérieurs.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cette superbe maison d'architecte située sur la commune recherchée de Barraux, dans un environnement calme et privilégié.

Développant environ 160 m² habitables (189,48 m² au sol) sur un terrain de 825 m², cette maison construite en 2009 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de près de 55 m² ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière et pensée pour la convivialité.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied.

Un garage isolé de plus de 33 m², avec cave en sous-sol d'environ 30 m², complète ce niveau.

À l'étage, vous retrouverez un espace mezzanine ou coin bureau, ainsi que 4 grandes chambres, dont la plus spacieuse atteint 26 m² au sol.

Un second WC indépendant et une seconde salle d'eau viennent parfaire l'ensemble.
Implantée sur un terrain de 825 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre agréable et dégagé.

Maison peu énergivore, bénéficiant d'un excellent classement énergétique B, gage de confort et d'économies au quotidien.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et lumineux, dans un secteur prisé.

À découvrir sans tarder dans votre agence Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

Le charme de l'ancien s'exprime pleinement dans cette ancienne grange rénovée en 2008, située à seulement 5 minutes de toutes les commodités, et notamment de la gare de Lancey.
Elle offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité, volumes généreux et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain de 2 142 m², cette maison individuelle offre 192 m² au sol (163 m² loi Carrez) répartis sur deux niveaux, et séduit par ses espaces ouverts et sa configuration atypique.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée indépendant dessert un bel espace de vie d'environ 66 m², composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble fluide et lumineux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un vaste cellier de 12 m².
À l'étage, on découvre un second salon au style cathédrale, sublimé par une mezzanine en hauteur, offrant de beaux volumes et une atmosphère unique. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée, idéale pour profiter pleinement de l'environnement, et permet également la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins.
L'étage accueille enfin un espace nuit confortable, composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées.
La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, d'une deuxième terrasse, ainsi que de possibilités de stationnement sur la propriété.
Elle dispose également de deux grandes caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
Le chauffage combine bois et électrique, contribuant à l'atmosphère chaleureuse du lieu.
Un bien de caractère, aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder en exclusivité avec Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.