Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 201 m² - 895 000€ à Bellegarde 30127
Référence: GNI532085
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 310 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 780 €
Informations clés
Prestations du bien
MAS AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR 2972m² DE TERRAIN
MAS AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR 2972m² DE TERRAIN Prestige Immobilier a le privilège de vous présenter ce bien d'exception où l'histoire rencontre le luxe contemporain. Découvrez ce magnifique mas provençal de plus de 200 ans, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, offrant un parfait équilibre entre tradition et modernité. Érigée sur un terrain paysagé d'environ 2972 m², la propriété se compose : Le Mas (165 m² - Entièrement Climatisé) - Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de près de 48 m² comprenant un séjour/salle à manger lumineux et une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également une suite parentale offrant confort et intimité. - À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon privé. On y trouve également une salle de douche, un WC séparé et un cellier. L'extérieur est une invitation à la détente et aux projets : - Espace Piscine & Détente : Profitez d'une piscine et de son pool house de 30 m², fermé et climatisé. Cet espace polyvalent est actuellement divisé en deux pièces (type salle de consultation/salle d'attente), idéal pour une activité libérale ou un bureau. Les Dépendances à Fort Potentiel : - Un garage de 108 m². - Une salle vitrée de 33 m² (parfaite pour une salle de sport ou un atelier d'artiste). - Une salle de réception climatisée de 50 m², équipée d'une cuisine, pouvant aisément être transformée en appartement indépendant (potentiel locatif ou familial). - Une buanderie entièrement équipée nichée dans l'ancien pigeonnier. Un Atout Foncier Rare : Terrain Constructible Cette propriété se distingue par la présence d’environ 1163 m² de terrain constructible attenant, offrant une rare opportunité de division parcellaire. L'accès est facilité par deux portails existants et un chemin goudronné, simplifiant grandement tout projet de construction futur. Coup de cœur assuré pour cet ensemble unique alliant charme historique, prestations haut de gamme et opportunités d'investissement/développement. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.
Annonces similaires
Beaucaire (30300)
Sur les hauteurs de Beaucaire, superbe villa d'architecte avec sa tour. Cette propriété se décline comme suit : L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé, sous l'habitation principale, il y a un garage de chaque côté, et aussi un carport. Des statues « style » romaines entourent l'escalier. Au rez-de-chaussée : Un grand hall pavé, pour accéder au salon/salle à manger avec une cheminée. La cuisine est indépendante et équipée, u...
Sur les hauteurs de Beaucaire, superbe villa d'architecte avec sa tour. Cette propriété se décline comme suit : L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé, sous l'habitation principale, il y a un garage de chaque côté, et aussi un carport. Des statues « style » romaines entourent l'escalier. Au rez-de-chaussée : Un grand hall pavé, pour accéder au salon/salle à manger avec une cheminée. La cuisine est indépendante et équipée, un cellier et une buanderie permettent le stockage ou rangement divers. Sur le même niveau se trouvent 2 suites parentales dont une avec baignoire. Les WC sont séparés. A l'étage : 4 chambres dont deux mansardées, 3 salles d'eau (2 avec WC) et un WC séparé. Au même niveau se trouve l'accès sécurisé à la terrasse de la tour avec une vue à couper le souffle. A l'extérieur : Une maison de construction plus récente, idéale pour un gardien ou pour le futur propriétaire si la maison principale est louée en saison. Ce logement, avec jardin, a un accès privatif ainsi qu'une terrasse couverte. La chambre et la cuisine ouverte sur le salon donnent directement sur la terrasse. Le jardin est très arboré et entièrement clos. La piscine entourée de colonnes est au coeur du pool house et de la terrasse couverte. Local technique accessible derrière la piscine.
Mentions légales
Siret: 91994843000021