Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 265 m² - 861 000€ à Beaucaire 30300

BARBENTANE un véritable havre de paix, A quelques minutes d'Avignon et de la gare TGV, ce magnifique mas rénové avec élégance vous ouvre les portes d'un art de vivre provençal rare et confidentiel. Entre authenticité, lumière et volumes généreux, la maison offre 6 chambres dont plusieurs suites (2 en rdc), 4 salles d'eau + 1 salle de bains + 6 toilettes, de superbes espaces de vie chaleureux avec cheminée, et un confort moderne haut de gamme. À l'abri des regards, le jardin intimiste invite à la douceur de vivre : terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine chauffée

Sur les hauteurs de Beaucaire, superbe villa d'architecte avec sa tour.
Cette propriété se décline comme suit :
L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé, sous l'habitation principale, il y a un garage de chaque côté, et aussi un carport. Des statues « style » romaines entourent l'escalier.

Au rez-de-chaussée :
Un grand hall pavé, pour accéder au salon/salle à manger avec une cheminée. La cuisine est indépendante et équipée, un cellier et une buanderie permettent le stockage ou rangement divers. Sur le même niveau se trouvent 2 suites parentales dont une avec baignoire. Les WC sont séparés.

A l'étage :
4 chambres dont deux mansardées, 3 salles d'eau (2 avec WC) et un WC séparé.
Au même niveau se trouve l'accès sécurisé à la terrasse de la tour avec une vue à couper le souffle.

A l'extérieur :
Une maison de construction plus récente, idéale pour un gardien ou pour le futur propriétaire si la maison principale est louée en saison. Ce logement, avec jardin, a un accès privatif ainsi qu'une terrasse couverte. La chambre et la cuisine ouverte sur le salon donnent directement sur la terrasse.
Le jardin est très arboré et entièrement clos.
La piscine entourée de colonnes est au coeur du pool house et de la terrasse couverte.
Local technique accessible derrière la piscine.

A Poulx, notre agence vous propose l'une des très rares villas à toit plat autorisée dans le village. Si vous souhaitez habiter une villa aux lignes contemporaines avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique, vous serez conquis.

Entièrement de plain-pied, cette demeure offre 240 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie ouverte de 85m2 comprenant salon, cuisine et salle de billard. Elle s'étend naturellement vers une superbe véranda isolée et climatisée de 50m2. Cet espace fait le lien avec brio entre le jardin et la pièce de vie pour accueillir vos convives, dîner ou fêter vos événements.

Côté nuit, nous retrouvons un espace parentale avec salle de bains, wc, chambre aménagé en dressing communiquant avec la chambre parentale.
Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et un w.c.
Une chambre aménagée en bureau
Une pièce servant d'espace détente avec billard

Pour le rangement et les voitures la maison offre un double garage carrelé, isolé et plaqué avec cellier.

Pour le sport, une salle est aménagée attenant au garage !

Côté prestations, la villa est équipée d'un plancher chauffant et refroidissant électrique, de volets roulants électriques, d'un abris piscine, alarme, visiophone, portail électrique, cuisine entièrement équipée, billard et bien plus encore... .

La piscine chauffée et protégée par un volet roulant électrique mesure 10mètres de long par 4,2m de large et est carrelée avec le charme des pierres de Bali pour une eau au reflet envoûtant et actuel. Le tour de plage est en travertin s'alliant merveilleusement bien avec les palmiers et la végétation pour un cadre extérieur somptueux de 1300 m2 environ

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET, en bas de l'annonce : https://www.goddet-immobilier.com/fiches/4-40-5_50997997/villa-contemporaine-poulx-6p-240-m2-double-garage.html
MDP VISITE VIRTUELLE : goddet2022

Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé et proche des garrigues et de la rivière de la baume.

Ecole maternelle et primaire, associations sportives, commerces du quotidien... .

MAS AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR 2972m² DE TERRAIN Prestige Immobilier a le privilège de vous présenter ce bien d'exception où l'histoire rencontre le luxe contemporain.
Découvrez ce magnifique mas provençal de plus de 200 ans, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, offrant un parfait équilibre entre tradition et modernité.
Érigée sur un terrain paysagé d'environ 2972 m², la propriété se compose :
Le Mas (165 m² - Entièrement Climatisé)
- Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de près de 48 m² comprenant un séjour/salle à manger lumineux et une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également une suite parentale offrant confort et intimité.
- À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon privé. On y trouve également une salle de douche, un WC séparé et un cellier.
L'extérieur est une invitation à la détente et aux projets :
- Espace Piscine & Détente : Profitez d'une piscine et de son pool house de 30 m², fermé et climatisé. Cet espace polyvalent est actuellement divisé en deux pièces (type salle de consultation/salle d'attente), idéal pour une activité libérale ou un bureau.
Les Dépendances à Fort Potentiel :
- Un garage de 108 m².
- Une salle vitrée de 33 m² (parfaite pour une salle de sport ou un atelier d'artiste).
- Une salle de réception climatisée de 50 m², équipée d'une cuisine, pouvant aisément être transformée en appartement indépendant (potentiel locatif ou familial).
- Une buanderie entièrement équipée nichée dans l'ancien pigeonnier.
Un Atout Foncier Rare : Terrain Constructible
Cette propriété se distingue par la présence d’environ 1163 m² de terrain constructible attenant, offrant une rare opportunité de division parcellaire.
L'accès est facilité par deux portails existants et un chemin goudronné, simplifiant grandement tout projet de construction futur.
Coup de cœur assuré pour cet ensemble unique alliant charme historique, prestations haut de gamme et opportunités d'investissement/développement.
Contactez-nous pour organiser votre visite privée.