Maison / Villa à vendre - 181 m² - 292 000€ à Niederbronn-Les-Bains 67110

REICHSHOFFEN, maison en impasse REICHSHOFFEN, en impasse Charmante maison bâtie en 2002 située au calme, en fond d’impasse, dans un environnement résidentiel sans nuisances et proche de toutes commodités (2 minutes à pieds des écoles et commerces). Cette maison d’une surface habitable d’environ 120 m² et 138 m² au sol est édifiée sur un terrain clos et arboré de 6,12 ares. Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une vaste entrée qui dessert un bel espace de vie comprenant salon-salle à manger (environ 40 m²) avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée avec accès sur le jardin ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres dont une grande chambre (17,6m²) avec balcon, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un toilette. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre un double garage, un espace buanderie, une chaufferie (chaudière fioul) ainsi qu’une pièce de 23,19 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement telles qu’une chambre d’amis, un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’une terrasse et d’un agréable jardin. La maison est très bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité (construction en brique Bisotherm). Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 euros et 4 260 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

REICHSHOFFEN, Maison 9 pièces REICHSHOFFEN, Maison 9 pièces

Grande maison d’habitation développant 223,83 m² habitables (246,66 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 9,03 ares, offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la création de deux appartements ou une occupation en résidence principale.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés entre 2021 et 2022 : une isolation extérieure (14 cm), l’isolation des combles (28cm), la réfection de la toiture et de la zinguerie, l’installation d’une pompe à chaleur, la mise en place d’un poêle à granulés dans la pièce de vie ainsi que le remplacement du tableau électrique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant les 3 niveaux, un dégagement, un salon-salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un toilette.
Le premier étage se compose de trois pièces, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec espace buanderie et d’un toilette, permettant d’envisager un espace indépendant.
Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos besoins.

La maison dispose également d’un sous-sol complet.
À l’extérieur, une cour pavée, deux garages, une cuisine d’été, une terrasse, une remise ainsi qu’un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers viennent compléter l’ensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours !

Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces.

Située à proximité des commodités, de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un regroupement familial ou à un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 euros et 2 090 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).