Maison / Villa à vendre - 181 m² - 292 000€ à Niederbronn-les-Bains 67110

WALBOURG, Maison 6 pièces sur 4.84 ares WALBOURG, Maison 6 pièces sur 4.84 ares

Situé à seulement 8 km au Nord de Haguenau et à moins d'1 km de la gare (ligne Wissembourg - Strasbourg), ce pavillon profite d'une situation idéale, en impasse et en lisière de forêt. D'une surface d'environ 120 m² il dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, 1 salle de bains avec baignoire au rdc et 1 salle d'eau avec douche à l'étage.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, d'une terrasse, d'un jardin exposé Sud-Ouest.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air.
Aucun travaux à prévoir. Disponible pour août.
Ecoles primaire, secondaire et lycée à 10 min à pied.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 190 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Villa de Plain-pied de 176m² sur 9,80 ares Reichshoffen, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied construite en 1970, offrant 131,55 m² de surface au sol sur un seul niveau, sur un terrain de 9,80 ares. Très lumineuse, elle dispose de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée : Un perron d'entrée à l'extérieur, à l'intérieur un hall d'entrée distribuant un salon-séjour de 33 m², une cuisine équipée, 3 grandes chambres, un toilette, une salle de bain, une véranda donnant à l'arrière de la maison avec accès au jardin. Un potentiel supplémentaire de 44 m² au 1er étage pouvant également être aménagé. Le sous-sol, de la superficie de la maison offrant un double garage, une chaufferie, une buanderie, une pièce, l'ensemble permettant un rangement optimum. Édifiée sur un terrain plat fort agréable avec une cour pavée, à l'arrière de la maison un abri de jardin façon chalet, un jardin et beaucoup d'espaces verts autour. Vous bénéficierez d'une isolation extérieure ainsi que qu'une isolation au plafond du sous-sol, des volets électriques sur l'ensemble de la maison et du chauffage au sol dans le salon-séjour et la salle de bain. Une belle opportunité pour toute personne recherchant le confort de vie sans escalier et souhaitant profiter d'une grande villa lumineuse et fonctionnelle dans un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités et services, tout en étant entourée de nature ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 euros et 4 940 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

REICHSHOFFEN, Maison 9 pièces REICHSHOFFEN, Maison 9 pièces

Grande maison d’habitation développant 223,83 m² habitables (246,66 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 9,03 ares, offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la création de deux appartements ou une occupation en résidence principale.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés entre 2021 et 2022 : une isolation extérieure (14 cm), l’isolation des combles (28cm), la réfection de la toiture et de la zinguerie, l’installation d’une pompe à chaleur, la mise en place d’un poêle à granulés dans la pièce de vie ainsi que le remplacement du tableau électrique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant les 3 niveaux, un dégagement, un salon-salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un toilette.
Le premier étage se compose de trois pièces, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec espace buanderie et d’un toilette, permettant d’envisager un espace indépendant.
Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos besoins.

La maison dispose également d’un sous-sol complet.
À l’extérieur, une cour pavée, deux garages, une cuisine d’été, une terrasse, une remise ainsi qu’un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers viennent compléter l’ensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours !

Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces.

Située à proximité des commodités, de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un regroupement familial ou à un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 euros et 2 090 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).