Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 120 m² - 349 900€ à Walbourg 67360

NIEDERBRONN-LES-BAINS, Maison contemporaine BOOA 123,82 m² – Plain-pied – Prestations haut de gamme NIEDERBRONN-LES-BAINS, Maison contemporaine BOOA 123,82 m² – Plain-pied – Prestations haut de gamme

Située sur les hauteurs de NIEDERBRONN-LES-BAINS, dans un quartier calme, et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison contemporaine construite en 2018 par le constructeur BOOA vous séduira par son architecture moderne, ses prestations premium et sa performance énergétique remarquable.

Les atouts du bien

✔ Surface habitable : 123,82 m²
✔ Maison entièrement de plain-pied
✔ Construction récente (2018)
✔ Environnement résidentiel et paisible
✔ Excellente performance énergétique

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Dès l’entrée, la qualité des finitions et des matériaux s’impose naturellement.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement vers l’extérieur et la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Un espace idéal pour profiter pleinement de chaque saison.

La cuisine ouverte, entièrement équipée de la marque Schmidt avec îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour pour une atmosphère conviviale et contemporaine.

Côté nuit :

• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Trois chambres supplémentaires
• Une salle de bain indépendante

Sous-sol complet et espaces complémentaires

La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant :

• Une buanderie
• Une pièce aménageable (bureau, salle de sport, espace loisirs…)

À l’extérieur : garage indépendant et cour.

Confort & performance

• Triple vitrage
• Volets motorisés
• Poêle à pellets
• Isolation performante

Une maison clé en main, alliant modernité, confort de vie et sérénité énergétique.

✨ Un bien rare sur le secteur.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 490 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Gundershoffen - Maison contemporaine 6 pièces Maison contemporaine avec piscine chauffée – 136 m² – En Impasse


Gundershoffen – à 15 minutes de Haguenau et à proximité de l’accès à l’Autoroute A4.

Située dans un quartier résidentiel très calme, au fond d’une impasse, cette maison individuelle contemporaine à toit plat construite en 2013 offre un cadre de vie moderne et agréable.

D’une surface d’environ 136 m² habitables sur un terrain de 5,77 ares, elle séduit par sa luminosité, ses volumes ouverts et ses prestations de qualité.
La maison bénéficie également d’une excellente isolation et d’une faible consommation d’énergie, garantissant confort et charges maîtrisées.

La pièce de vie principale comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec de larges baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Rez-de-chaussée

• Entrée
• Belle pièce de vie ouverte (salon – salle à manger – cuisine)
• Suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative
• Accès direct à la terrasse et à la piscine
• Buanderie
• Garage avec accès direct à la maison

Étage

• Deux chambres
• Une salle de bain
• Une pièce supplémentaire pouvant faire chambre, bureau ou espace télétravail

Extérieur

• Terrain de 5,77 ares
• Grande terrasse en bois
• Piscine chauffée Desjoyaux
• Jardin agréable et facile d’entretien


Maison récente, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Prix : 379 000 euros

Honoraire à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980euros et 1 370euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Belle Maison de 253 m² habitables sur 10 ares 64 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 10,64 ares située en plein cœur du village de WALBOURG.

Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous.

Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m².

Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage.

Le tout sur un terrain d'une superficie de 10 ares 64.

Chauffage au fioul.

DPE : D
GES : D

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.