Appartement à vendre - 1 chambres - 39 m² - 273 000€ à Vallauris 06220

Référence: GNI547771

E Classe énergie
Émission GES
307 KWhep / m² par an
F Emission GES
Émission GES
72 kgekCO2 / m² par an

273 000 €

7 000 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
273 000.00 €
Surface (m²)
39.87
NB de pièces
2
NB de chambres
1
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
Orientation sud
En copropriété

Prestations du bien

Terrasse

INFINITY GROUP IMMOBILIER

LE CANNET (06110)

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NOUVEAUTE : 2P EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET VUE MER

NOUVEAUTE : 2P EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET VUE MER Situé avenue du Clair Soleil à Golf Juan, dans un secteur résidentiel recherché pour sa proximité immédiate de la mer et des commodités, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d’environ 40 m² CALME avec VUE MER. Implanté au 5ᵉ et DERNIER ÉTAGE d’une résidence de standing fermée et sécurisée avec gardien et caméras.

L’appartement, en très bon état, se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux ouvrant sur une BELLE TERRASSE de 9 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement du soleil et de la vue mer, d’une SPACIEUSE CHAMBRE d’environ 12 m², ainsi que d’un WC indépendant. Le bien est CLIMATISÉ et vendu meublé, offrant une solution clé en main, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Une possibilité d’acquérir un garage en supplément (35 000 euros) vient compléter les prestations de ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur.

Ce quartier de Golf-Juan est particulièrement apprécié pour sa situation stratégique.
À seulement 5 minutes à pied, vous accédez:
- aux plages
- aux restaurants du bord de mer
- aux commerces de proximité
- ainsi qu’aux transports en commun. La gare SNCF de Golfe-Juan est rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Cannes, Antibes et Nice. Les axes routiers principaux permettent également un accès fluide vers Sophia Antipolis et l’ensemble du littoral.

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3 parkings en sous-sol complètent ce bien (possibilité de fermer en garage avec borne électrique).

Prestations :
• Double vitrage
• Au calme
• Commerces, écoles et commodités accessibles à pied

Charges : 162euros par mois (eau froide incluse).

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Points forts :

Terrasse de 26 m² avec vue panoramique

Calme absolu sur la terrasse

Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Deux boxes en sous-sol

Emplacement central et pratique


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