Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 107 m² - 299 000€ à Bize-Minervois 11120

Villa contemporaine de 2021 avec piscine et 100 m2 de sous sol Proche Le Somail Vivez la douceur de vivre du Minervois dans cette superbe villa de 2021, aux prestations irréprochables et aux normes RT2012. Située dans un village typique traversé par le Canal du Midi, à seulement 15 minutes de Narbonne, cette maison est un véritable havre de paix où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce à vivre traversante. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Grâce à une magnifique baie à galandage, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'efface pour s'ouvrir sur une grande terrasse, idéale pour vos déjeuners d'été. Un salon indépendant et cosy offre un espace TV chaleureux et intimiste en retrait. Le côté nuit et les espaces 'Bonus' : Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, complétées par une salle de bain moderne offrant le confort d'une douche ET d'une baignoire. Le vrai plus : Une pièce supplémentaire entièrement terminée de 19 m². Libre à vous d'en faire une salle de jeux pour les enfants, un grand bureau pour le télétravail ou une 4ème chambre ! Un extérieur paysager sans aucun vis-à-vis :Le jardin a été pensé dans les moindres détails : entièrement clos et protégé par des brise-vues, il accueille un espace paysager soigné, une grande terrasse avec son coin barbecue et une superbe piscine pour vous rafraîchir tout l'été. Le haut Vide sanitaire XXL (Le rêve des bricoleurs) : Sous la maison se cache un atout rare : un haut vide sanitaire de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,10 m. Un potentiel de stockage exceptionnel, parfait pour les artisans, les bricoleurs ou pour ranger vélos, motos et équipements. Les prestations techniques (Maison éco-responsable) : Climatisation gainable (confort thermique invisible et performant). Panneaux photovoltaïques (facture énergétique ultra-maîtrisée). Normes RT2012 / Aucun travaux à prévoir. 1 place de parking privative devant la maison. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Proche Ginestas Maison de plain-pied 140 m² sur terrain constructible de 1 900 m²

Située dans un village tous commerces, découvrez cette maison de plain-pied sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante et un environnement calme.
Fort potentiel d'agrandissement ou de projet annexe.


Les Extérieurs :
Le Terrain : 1 900 m² arboré d'oliviers centenaires et d'un jardin potager.
Ce terrain est encore constructible et piscinable
Aménagement : Cuisine d'été ombragée pour passer agréablement vos belles soirées d'été
Stationnement : Grand garage et espace parking (idéal camping-car et plusieurs véhicules).

L'Intérieur :
Vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse semi ombragée.
Salon lumineux équipé d'une climatisation et d'une cheminée avec insert
Coin nuit : 3 grandes chambres.
Salle de bain : Équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le + : Possibilité d'évaluer votre capacité de financement gratuitement avec nos partenaires courtiers.
N'hésitez pas à me contacter
Mélanie GRAZIA
Agent Immobilier
06.33.27.46.81
Carte professionnelle CPI 11022023000000012

Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Notre ++++
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CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Maison de plain-pied moderne 115 m²

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités.

Construite en 2018, cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d'une conception moderne.

La grande pièce de vie, conviviale et contemporaine, accueille une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse avec WC, complétée par un WC indépendant.
Une buanderie spacieuse avec rangements intégrés vient parfaire l'agencement intérieur.
À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Le stationnement est facilité grâce à une place de parking intégrée.

Enfin, le confort est assuré par un chauffage au sol, performant et facile à régler et d'une climatisation réversible.
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
? Pré-visite disponible en réalité virtuelle pour une première découverte immersive du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.