Appartement à vendre - 4 chambres - 156 m² - 1 170 000€ à Lyon-5ème 69005
Référence: GNI451207
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 910 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 950 €
1 170 000 €
7 500 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Exclusivité - T5 avec terrasse - Saint Just
EXCLUSIVITÉ ? Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement d'exception, extrêmement rare : nous sommes sur de l'exclusif. Cet appartement de 155,99 m² carrez agrémenté d'une terrasse de 40 m² avec une vue époustouflante sur Lyon est situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété de très haut standing de 1975, en plein coeur de Saint-Just. La copropriété a été ravalée et isolée il y a deux ans. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes : 60 m² de pièce de vie, doublement exposé sud et ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux pièces à vivre donnent sur une magnifique terrasse plein ciel de 40 m², exposée Est, Sud et Ouest, pour profiter du soleil toute la journée. La vue est à couper le souffle, allant jusqu'aux Alpes, avec un ensoleillement exceptionnel dont on ne peut pas se lasser. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre également un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous retrouverez trois autres belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, toutes exposées Est pour bénéficier du soleil levant et d'une vue frontale sur la totalité de Lyon. Sur le palier, un cellier de 14 m² avec petite fenêtre complète ce bien. Il peut être aménagé en espace de rangement ou en pièce annexe (bureau, etc.). La copropriété offre de nombreux atouts : Charges incluant le chauffage (jusqu'à 19°C), l'eau froide, le gardien Espaces verts, piscine, tennis, aire de jeux pour enfants, Compost, potager, local vélo, salle dédiée pour les colis. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied du funiculaire Saint-Just, à quelques pas du Vieux-Lyon et à côté du Jardin des Curiosités. Prestigieux établissements scolaires à proximité. Les atouts de cet appartement ? Une vue exceptionnelle, un ensoleillement rare et un cadre de vie idéal pour une famille. Inclus dans le prix : un grand garage en sous-sol. Des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence. Pour venir le découvrir, contactez dès maintenant Marvin Miro au 06 10 52 52 95. Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre instant immobilier. Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200.00 euros.
Annonces similaires
Lyon-2ème (69002)
LYON 2° Place Bellecour Dans un immeuble prestigieux, au 2è étage, très bel Appartement lumineux de 305.12 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il est composé de 8 pièces : un vaste séjour, une salle à manger, un bureau, 5 chambres, une salle de bain, 2 salles de douche, une grande cuisine, une buanderie. Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, il bénéficie d'une entrée principale et d'une entrée de service, avec la...
LYON 2° Place Bellecour Dans un immeuble prestigieux, au 2è étage, très bel Appartement lumineux de 305.12 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il est composé de 8 pièces : un vaste séjour, une salle à manger, un bureau, 5 chambres, une salle de bain, 2 salles de douche, une grande cuisine, une buanderie. Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, il bénéficie d'une entrée principale et d'une entrée de service, avec la possibilité de le diviser en 2 lots. Tout le cachet de l'ancien est préservé : parquets d'Aremberg en très bon état, cheminées dans presque toutes les pièces, très belle hauteur sous plafond, belles boiseries, plafonds à la française. Ce bien est complété par un garage double en enfilade dans la cour en sus, une cave et un grenier. Possibilité de louer une place de parking, dans la cour. Pour une visite privée ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.
LYON 2° Ainay Dans un immeuble de caractère de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement familial de 254 m² Carrez séduit par son charme et ses volumes généreux. Il se compose de 7 pièces principales. Une vaste entrée mène, côté cour et orienté plein sud, à un salon baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres, ainsi qu’à une salle à manger élégante prolongée par une cuisine ouverte. L’espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle...
LYON 2° Ainay Dans un immeuble de caractère de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement familial de 254 m² Carrez séduit par son charme et ses volumes généreux. Il se compose de 7 pièces principales. Une vaste entrée mène, côté cour et orienté plein sud, à un salon baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres, ainsi qu’à une salle à manger élégante prolongée par une cuisine ouverte. L’espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle de douche de 36,8 m², quatre chambres (de respectivement 34,95 m², 19,75 m², 20,90 m² et 12 m²), une grande salle de bain et une buanderie. Une cave de 18 m² et un grenier complètent ce bien d’exception. Par ailleurs, les propriétaires ont obtenu l’accord de la copropriété pour détacher un lot de 60 m² avec la création d’une seconde entrée sur le palier. L’appartement réunit tous les attributs du bel ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquets en chêne massif d’origine, menuiseries à double vitrage, chauffage individuel au gaz et porte sécurisée. La copropriété autorise également, sous conditions, l’installation de professions libérales. Pour davantage d’informations, ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.
Mentions légales
Siret: 88414188800039