Boutique à vendre - 42 m² - 119 000€ à Nimes 30000
Référence: GNI559885
Informations clés
Parc Georges Besse - Local professionnel de 42 m² ? Immeuble L'Altis
NÎMES - PARC GEROGES BESSE Situé au sein de l'immeuble L'Altis, au coeur du Parc Georges Besse, ce local professionnel de 42 m² se trouve au 3? et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée pouvant être aménagée en salle d'attente, de deux bureaux indépendants de 13m² chacun, d'une pièce dédiée aux archives ou au stockage ainsi que d'un WC avec lave-mains. Bénéficiant d'une climatisation gainable, ce local offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou des bureaux de société. Son emplacement privilégié dans un secteur d'affaires dynamique et sa configuration optimisée en font une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité. Nombre de lots : 136 (dont 24 lots principaux) Charges courantes : 460/an Pas de procédures en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 136 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.
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Marguerittes (30320)
EXCLUSIVITE MARGUERITES RARE SUR LE SECTEUR BRASSERIE + ÉVÉNEMENTIEL + GUINGUETTE Opportunité unique ! Située en périphérie de Marguerittes, dans un cadre agréable et facile d'accès, cette brasserie du midi entièrement équipée offre un fort potentiel de développement immédiat.- Salle principale :25 à 30 couverts : activité actuelle de restauration du midi- Étage indépendant : 60 couverts avec cuisine d'appoint indépendante, sanitaires indépen...
EXCLUSIVITE MARGUERITES RARE SUR LE SECTEUR BRASSERIE + ÉVÉNEMENTIEL + GUINGUETTE
Opportunité unique ! Située en périphérie de Marguerittes, dans un cadre agréable et facile d'accès, cette brasserie du midi entièrement équipée offre un fort potentiel de développement immédiat.
- Salle principale :
25 à 30 couverts : activité actuelle de restauration du midi
- Étage indépendant :
60 couverts avec cuisine d'appoint indépendante, sanitaires indépendants, accès séparé.
Idéal pour séminaires, groupes, privatisations ou développement d'un second concept
EXTÉRIEUR + AMBIANCE GUINGUETTE:
Un bel espace extérieur permet d'exploiter pleinement les beaux jours pour mettre en place des soirées, concerts, afterworks, guinguette.
PRÊT À TRAVAILLER:
- Établissement entièrement équipé
- Matériel récent ? aucun investissement à prévoir
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UN POTENTIEL À BOOSTER:
Concept actuel : brasserie du midi, avec une norme marge de progression et développement du soir et de l'événementiel
Loyer pour l'ensemble : 947,11 ht/hc + 90 de charge (foncier compris)
Prix de vente : 117 700
POURQUOI C'EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ?
- Emplacement en périphérie idéal pour événements
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Centre village local professionnel entièrement rénové de 71,52m² au rdc avec 1 emplacement de parking Idéal pour secteur tertiaire, profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Centre village local professionnel entièrement rénové de 71,52m² au rdc avec 1 emplacement de parking Idéal pour secteur tertiaire, profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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