Boutique à vendre - 42 m² - 89 000€ à Nimes 30900
Référence: GNI559885
Informations clés
Parc Georges Besse - Local professionnel de 42 m² ? Immeuble L'Altis
NÎMES - PARC GEROGES BESSE Situé au sein de l'immeuble L'Altis, au coeur du Parc Georges Besse, ce local professionnel de 42 m² se trouve au 3? et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée pouvant être aménagée en salle d'attente, de deux bureaux indépendants de 13m² chacun, d'une pièce dédiée aux archives ou au stockage ainsi que d'un WC avec lave-mains. Bénéficiant d'une climatisation gainable, ce local offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou des bureaux de société. Son emplacement privilégié dans un secteur d'affaires dynamique et sa configuration optimisée en font une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité. Nombre de lots : 136 (dont 24 lots principaux) Charges courantes : 460/an Pas de procédures en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 136 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.
Annonces similaires
Marguerittes (30320)
EXCLUSIVITE MARGUERITES RARE SUR LE SECTEUR BRASSERIE + ÉVÉNEMENTIEL + GUINGUETTE Opportunité unique ! Située en périphérie de Marguerittes, dans un cadre agréable et facile d'accès, cette brasserie du midi entièrement équipée offre un fort potentiel de développement immédiat.- Salle principale :25 à 30 couverts : activité actuelle de restauration du midi- Étage indépendant : 60 couverts avec cuisine d'appoint indépendante, sanitaires indépen...
EXCLUSIVITE MARGUERITES RARE SUR LE SECTEUR BRASSERIE + ÉVÉNEMENTIEL + GUINGUETTE
Opportunité unique ! Située en périphérie de Marguerittes, dans un cadre agréable et facile d'accès, cette brasserie du midi entièrement équipée offre un fort potentiel de développement immédiat.
- Salle principale :
25 à 30 couverts : activité actuelle de restauration du midi
- Étage indépendant :
60 couverts avec cuisine d'appoint indépendante, sanitaires indépendants, accès séparé.
Idéal pour séminaires, groupes, privatisations ou développement d'un second concept
EXTÉRIEUR + AMBIANCE GUINGUETTE:
Un bel espace extérieur permet d'exploiter pleinement les beaux jours pour mettre en place des soirées, concerts, afterworks, guinguette.
PRÊT À TRAVAILLER:
- Établissement entièrement équipé
- Matériel récent ? aucun investissement à prévoir
- Exploitation immédiate possible
UN POTENTIEL À BOOSTER:
Concept actuel : brasserie du midi, avec une norme marge de progression et développement du soir et de l'événementiel
Loyer pour l'ensemble : 947,11 ht/hc + 90 de charge (foncier compris)
Prix de vente : 117 700
POURQUOI C'EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ?
- Emplacement en périphérie idéal pour événements
- 2 espaces indépendants = plusieurs sources de revenus
- Extérieur exploitable (rare !)
- Outil de travail clé en main
- Prix attractif au vu du potentiel
Dossier complet et visite sur demande, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.
(8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
EXCLUSIVITE AIGUES-VIVESSitué dans un environnement authentique en vieilles pierres, ce restaurant plein de cachet séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique.- Surface totale : 255 m²- Établissement entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement- Outil de travail fonctionnel et parfaitement entretenu- Belle terrasse à l'avant, idéale pour la saison estivale- Possibilité d'agrandissementL'établissement béné...
EXCLUSIVITE AIGUES-VIVES
Situé dans un environnement authentique en vieilles pierres, ce restaurant plein de cachet séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique.
- Surface totale : 255 m²
- Établissement entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement
- Outil de travail fonctionnel et parfaitement entretenu
- Belle terrasse à l'avant, idéale pour la saison estivale
- Possibilité d'agrandissement
L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le cadre atypique en pierres crée une ambiance conviviale et authentique très recherchée.
Fort potentiel de développement
Emplacement de qualité
Prix : 171 200 Honoraires Agence Inclus.
Possibilité d'achat des murs !!
Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.
- Entre Montpellier et Nîmes
- Investissement
- Murs Commerciaux
- Local Commercial
- Brasserie
- Bar
- Musical
- Restaurant
- Proche sortie d'autoroute A9 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mentions légales
Siret: 51068440000011