Appartement à vendre - 3 chambres - 83 m² - 354 000€ à Toulouse 31400
Référence: GNI535817
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 600 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 200 €
354 000 €
4 265 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
PORT ST SAUVEUR VUE CANAL. Appartement 4 pièces en duplex au 7°
PORT ST SAUVEUR VUE CANAL. Appartement 4 pièces en duplex au 7° étage avec cave. UNIQUEMENT CHEZ TOULOUSE Appartement 4 pièces duplex – Vue Canal du Midi – Port Saint-Sauveur Situé sur le très prisé boulevard Montplaisir, dans le quartier Port Saint-Sauveur, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 83 m², au 7ᵉ étage, offrant une vue exceptionnelle sur le Canal du Midi. L’appartement propose un séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres réparties sur le second niveaux avec de nombreux rangements, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Ces atouts: Le calme de la résidence, son étage élevé, et son environnement verdoyant en font un lieu de vie particulièrement agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique : commerces de proximité, métro François-Verdier à quelques minutes, accès rapide au centre-ville et aux berges du canal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande. 📍 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Classe énergie D – Émission de gaz D Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600euros et 2200euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
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Toulouse (31500)
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Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une surface au sol de 82 m². Cet appartement, en excellent état, est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un havre de paix pour le repos. La cuisine équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement non meublé vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Profitez également d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé, et d'une cave pour ranger vos affaires. Un jardin privatif ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. De plus, un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 min à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi qu'une crèche et une maternelle. À 10 min à pied, vous accéderez à un parc et jardin, une école élémentaire, et plusieurs médecins généralistes. Les écoles élémentaires et collèges sont également facilement accessibles à 10 min à pied. Pour les déplacements plus lointains, deux stations de métro sont à 15 min à pied et plusieurs lignes de tramway sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sophie CAMILLE-NAVEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878165950
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