Sélection d'annonces immobilières à TOULOUSE (31400)

APPARTEMENT T3 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - AU CALME - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - PROXIMITÉ PERIPHÉRIQUE ET COMMERCES. Au cur du quartier recherché de Montaudran, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 62,38 m² situé dans résidence récente avec ascenseur, calme et entourée de verdure, dans laquelle vous profiterez chaque jour dun environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, transports et de la future ligne C de métro. De plus, une magnifique terrasse de 16 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur un bois protégé, idéale pour partager ses repas en extérieur, se détendre au calme ou simplement profiter de la nature au quotidien. Lappartement propose : - un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse ; - 2 grandes chambres avec placards intégrés, également ouvertes sur lextérieur ; - une salle de bains moderne ; - des WC séparés. Enfin, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 77 lots principaux dhabitation et charges mensuelles de 118 . Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Découvrez ce T4 RÉCENT DE PLUS DE 81 m² qui coche toutes les cases de la VIE MODERNE ET PRATIQUE ! Dans une résidence de 2019 conforme RT 2012, PARFAITEMENT ENTRETENUE, cet appartement situé au 2ème étage avec ASCENSEUR vous offre confort, LUMIÈRE ET FONCTIONNALITÉ au quotidien. Dès lentrée, on est séduit par une PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE DE 34 m² avec cuisine ouverte, BAIGNÉE DE LUMIÈRE et prolongée par un balcon de 10 m² : lendroit parfait pour vos apéros dété ou vos petits-déjeuners au soleil. Côté nuit, place au confort avec TROIS VRAIES CHAMBRES de 10, 11 et 13 m², toutes équipées de rangements, dont une avec son propre balcon privatif. Idéal pour préserver lintimité de chacun ! Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et double vasque vient compléter lensemble.v LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Résidence récente et sécurisée (2019 RT 2012) ; - Ascenseur ; - Double extérieur (balcon séjour + balcon chambre) ; - Parking en sous-sol : - Emplacement ultra stratégique : rocade rapide, bus, écoles à proximité immédiate ; - Et surtout le centre commercial Leclerc Saint-Orens accessible à pied ! UN BIEN OÙ TOUT EST RÉUNI : EMPLACEMENT, CONFORT, MODERNITÉ ET QUALITÉ DE VIE. Bien soumis au statut de la copropriété : 92 lots principaux dhabitation et charges mensuelles de 107 . Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Un projet dexception à révéler Une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus quun simple lieu de vie une signature. Aux portes de Toulouse, dans un ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL, PRISÉ ET RÉSOLUMENT RÉSIDENTIEL, cette propriété d'environ 200 m² vous invite à écrire une nouvelle page dhistoire Édifiée sur un terrain denviron 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue dun domaine de caractère des siècles derniers. ENTIÈREMENT REVISITÉE ENTRE 2010 ET 2021, cette bâtisse denviron 75 m² conjugue aujourdhui AUTHENTICITÉ ET RAFFINEMENT, sublimée par une DOMOTIQUE HAUT DE GAMME pensée dans les moindres détails. Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie. DANS SON PROLONGEMENT, UN PROJET ARCHITECTURAL AMBITIEUX a été imaginé et DÉJÀ AMORCÉ : UNE EXTENSION DENVIRON 140 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu. LE PERMIS DE CONSTRUIRE, ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec : trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale une bibliothèque un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale À cela sajoute un véritable atout rare : un DOUBLE GARAGE DENVIRON 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à lensemble et offrant de multiples possibilités. Pour une parfaite lisibilité du projet, DES DEVIS DÉTAILLES SONT À DISPOSITION, estimant le coût de lachèvement des travaux engagés à environ 187 000 . Le véritable privilège ? Avancer dans ce projet SANS LES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES NI LES DÉLAIS, en vous appropriant un bien dont lessentiel est déjà réalisé. Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Toulouse, Quartier Halle de la Machine / Montaudran, proche de toute commodités, commerces à moins de 5 minutes à pied, accès au périphérique en 4 minutes en voiture, gare SNCF de Montaudran à 7 minutes à pied et arrêt de bus à 200 mètres. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, spacieux T3 de 62.55m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée (meubles hauts et bas, plaques 4 feux, branchement lave vaisselle) donnant sur un grand balcon filant de 17m² exposé SUD-EST et au calme, deux chambres dont une avec placard, permettant toutes les deux l'accès au balcon précité par des portes fenêtres, une salle de bain avec meuble sous vasque et branchement machine à laver, et un WC séparé. Logement libre de toute occupation en Juillet 2026. Une place de parking en sous-sol sécurisé de la résidence directement accessible par l'ascenseur vient compléter ce bien. Mode de production de l'eau chaude et du chauffage : gaz collectif. Charges annuelles de copropriété : 3320 , comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière : 1331 PRIX : 175 000 FAI (dont 10 500 TTC d'honoraires à la charge du vendeur)

VENTE - TOULOUSE - COTE PAVÉE - MAISON 1940 - JARDIN - PISCINE Découvrez cette charmante maison année 1940 type Art Déco, qui vous propose un cadre de vie exceptionnel!! Située seulement à quelques minutes à pieds des écoles de quartier dans un véritable écrin de verdure!

Cette superbe maison bénéficie d'une surface de 194m² habitable et 100m² environ de combles aménageables, un très beau jardin paysagé avec piscine, deux stationnements, un local à vélo, cabanon de jardin.

Au rez-de-jardin :

Une entrée
Une chambre très lumineuse
Une salle d’eau avec WC
Un dressing / cellier
Une buanderie
Une grande pièce avec un espace cuisine ouvrant sur a jardin garce à une baie vitrée à galandage.

Au premier étage :

- Un WC avec lave-main
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle à manger
- Un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée sud profitant d'un store électrique.
- Un salon TV ou chambre
- Chambre parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche.

Au deuxième étage, environ 100m² à aménager.

A l’extérieur :

Beau jardin bucolique de 587m² environ avec piscine 10m X 3,5m Cabanon de jardin.

Prestations :

Chauffage au gaz de ville, poêle à bois, menuiseries aluminium, stores électriques;



Honoraires à charge vendeurs

VENTE TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 HABITATIONS Toulouse, exceptionnel ! Ensemble immobilier de 3 habitations, comprenant une maison style loft et 2 appartements avec accès indépendants. Allure atypique pour cette maison très contemporaine, confondue à la nature et à 2 pas du centre ville.
La maison rénovée en 2017, développe 530m² en 10 pièces avec 5 chambres et leurs salles de bains, un appartement type 2 en rez-de-jardin et un à l'étage, chacun avec leurs accès indépendant.
Jardin arboré, vue sur la Garonne avec piscine et grand parking.
À 5 mn de Toulouse centre.

Prestations haut de gamme : chauffage par climatisation réversible, poêle à granules, cheminée, assainissement autonome, double vitrage, toiture neuve, 4 cumulus, lampes solaires à l’extérieur, volets centralisés, panneaux solaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraire charge vendeur.

PORT ST SAUVEUR VUE CANAL. Appartement 4 pièces en duplex au 7° étage avec cave. UNIQUEMENT CHEZ TOULOUSE
Appartement 4 pièces duplex – Vue Canal du Midi – Port Saint-Sauveur
Situé sur le très prisé boulevard Montplaisir, dans le quartier Port Saint-Sauveur, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 83 m², au 7ᵉ étage, offrant une vue exceptionnelle sur le Canal du Midi.

L’appartement propose un séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres réparties sur le second niveaux avec de nombreux rangements, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
Une cave vient compléter ce bien.
Ces atouts:
Le calme de la résidence, son étage élevé, et son environnement verdoyant en font un lieu de vie particulièrement agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique : commerces de proximité, métro François-Verdier à quelques minutes, accès rapide au centre-ville et aux berges du canal.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

📍 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Classe énergie D – Émission de gaz D

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600euros et 2200euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

VENTE - TOULOUSE SAINT-EXUPÉRY - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE Au coeur du quartier Saint-Exupery, grand appartement familial traversant, en duplex d'une surface de 157,70m², 3 chambres, 2 salles de bain, au troisième et dernier étage avec ascenseur, terrasse, balcon et garage.

Sa composition :

Au premier niveau :

• Une entrée avec placards aménagés
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec petite arrière cuisine, accès sur un grand balcon couvert avec vue sur les jardins
• Grand séjour / salle à manger d'une surface de 52m² avec cheminée en fonctionnement, plafond cathédrale qui accentue le beau volume de cette pièce de vie, un loggia
• Deux chambres
• Une salle d'eau
• Un dressing
• Un toilette indépendant

Au deuxième niveau

• Deux pièces en mezzanine, idéal pour un espace bureau et un espace détente avec son accès à la grande terrasse exposée sud d'une superficie de 23m²
• Une chambre mansardée
• Une grande salle de bain
• Un toilette indépendant

Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus.

Climatisation
Chauffage au gaz individuel

Charges de copropriété 230euros/mois
Taxe foncière 2700euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970euros et 2720euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire charge vendeur.