Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 240 m² - 649 000€ à Chateauneuf Du Pape 84230

Sur le secteur Vaunage à Clarensac proche des écoles et du collège villa sur un terrain clos arboré de 2500m2 avec terrasse, piscine et pool-house et logement annexe de type P2 de 47m2. L'habitation principale est composée au rdc d'un hall, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie. Les 3 chambres avec placard, se trouvent à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et un wc. En annexe vous trouverez un garage de 26m2, une piscine avec jacuzzi et cuisine d'été ainsi qu'un logement secondaire composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc idéal pour recevoir la famille ou des amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÎMES - PLANETTE Située au fond d'une impasse dans le secteur recherché et discret de La Planette, cette maison rénovée d'environ 177 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 969 m². Elle bénéficie d'un environnement calme, avec un terrain plat, arboré et facile d'entretien. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 60 m² comprenant un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace donne accès à deux extérieurs, avec une terrasse à l'arrière et une terrasse principale orientée vers la piscine. Ce niveau de plain-pied comprend également une suite parentale avec dressing et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le niveau inférieur propose des volumes supplémentaires. Il se compose d'un grand espace actuellement aménagé en salle de jeux, d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et d'un vaste espace annexe polyvalent pouvant s'adapter à divers besoins comme une salle de sport. Une cave et un cellier complètent cette partie pour le rangement et l'aspect technique. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine chauffée permettant d'en profiter une bonne partie de l'année. Un cabanon indépendant est également présent et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Enfin, le confort de la maison est assuré par un système de climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur le secteur très prisé de la vaunage à Caveirac villa sur les hauteurs en bordure de zone verte composée de 4 chambres sur un terrain clos arboré de 1200m2 avec piscine couverte, garage et terrasse. Rdc Entrée, séjour-salon avec poutres apparentes, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains, wc, buanderie. A l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Plancher chauffant gaz et climatisation gainable, poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant village proche d'Uzès, cet ensemble d'environ 316 m² habitables s'organise autour d'une agréable cour intérieure d'environ 180 m² avec piscine, offrant un cadre propice à un projet familial ou à une activité d'accueil.

- Environ 316 m² habitables répartis en trois espaces (140 m² + 51 m² + 75 m²)
- Cour intérieure d'environ 180 m² avec piscine, annexes d'environ 111 m²
- Trois logements dont un, à rénover, doté d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée d'environ 32 m²
- Garage, cave de dégustation, cuisine d'été et divers espaces complémentaires

Derrière sa belle façade en pierre, cette propriété propose plusieurs volumes réunis autour d'une cour intérieure intime. Le logement principal, d'environ 140 m², se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, mêlant éléments anciens et confort contemporain.
Un second logement, indépendant, d'environ 51 m², constitue un espace parfaitement adapté pour recevoir, louer ou envisager une activité professionnelle grâce à son accès dédié.
Le troisième logement, d'environ 75 m², est à rénover. Il bénéficie d'une terrasse tropézienne d'environ 32 m², véritable atout pour créer un espace extérieur privilégié et envisager un aménagement sur mesure.
Les annexes, d'environ 111 m², complètent harmonieusement l'ensemble : un garage, une cave de dégustation, une cuisine d'été et différents espaces supplémentaires permettant de s'organiser selon ses besoins.

Une propriété polyvalente, avec un potentiel intéressant pour un projet familial comme pour développer une activité d'accueil à proximité d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an.
Référence agence : 1269

Située dans le quartier recherché de La Planette à Nîmes, cette magnifique maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 969 m², cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal avec jardin paysager, terrasses, piscine, pool house, ainsi quun espace de stationnement et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès lentrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie denviron 55 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec chambre, dressing et salle deau complète (douche, baignoire et WC). À létage, vous trouverez 2 belles chambres ainsi quune salle deau avec WC. En rez-de-jardin / entre-sol, la maison propose une grande pièce de jeux, une 4ème chambre avec douche, une buanderie et un wc, ainsi quun accès direct à un garage spacieux de plus de 35 m². Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièce, assurant un bien-être optimal toute lannée. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, despace et de tranquillité à Nîmes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2170 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Situé dans le secteur recherché de la Vaunage cette villa d'architecte conçue dans les années 1990 vous séduiras par ces volumes sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Offrant 4 chambres dont une indépendante utilisée en salle de cinéma idéale pour recevoir ou pour un espace professionnel elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuses articulée autour d'une cuisine ouverte avec finitions de qualités. A l'extérieur plusieurs espaces ont été aménagés sur plusieurs niveaux : grande terrasse espace piscine et coin détente sans aucun vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr