Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 240 m² - 649 000€ à Chateauneuf Du Pape 84230

À seulement 15 minutes dUzès, superbe propriété de charme en pleine campagne Nichée en bordure dun authentique village du Gard, cette belle propriété de caractère denviron 230 m² vous séduira par son environnement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance. Implanté sur un magnifique terrain paysagé de 6 672 m², (dont 4000m² de prairie)ce mas offre de beaux volumes et un charme indéniable. Il se compose de 8 pièces principales, dont un vaste salon de 56 m² sublimé par une mezzanine, une grande cuisine dînatoire conviviale, 4 chambres, ainsi quune salle de bains. À lextérieur, vous profiterez dune agréable terrasse couverte, ainsi que dun garage-atelier. Lensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété authentique. Un emplacement recherché, entre nature et authenticité, à proximité immédiate dUzès. À découvrir sans tarder !

UZES 12 km - Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison darchitecte de 1999 prend place sur un terrain clos et paysager de 2 200 m², à labri des regards. Dès lentrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, sorganise autour dun élégant poêle suspendu et souvre sur une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. La cuisine moderne et fonctionnelle est complétée par un cellier. La maison offre 6 chambres réparties sur deux niveaux ainsi que 2 salles deau, permettant daccueillir confortablement toute la famille. À lextérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine Waterair de 11 x 5,50 m et un spacieux garage de 60 m². Un gite indépendant denviron 40 m² complète lensemble, idéal pour recevoir ou envisager une location saisonnière. Une propriété lumineuse et pleine de charme, pensée pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.

Sur le secteur Vaunage à Clarensac proche des écoles et du collège villa sur un terrain clos arboré de 2500m2 avec terrasse, piscine et pool-house et logement annexe de type P2 de 47m2.
L'habitation principale est composée au rdc d'un hall, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie. Les 3 chambres avec placard, se trouvent à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
En annexe vous trouverez un garage de 26m2, une piscine avec jacuzzi et cuisine d'été ainsi qu'un logement secondaire composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc idéal pour recevoir la famille ou des amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur très prisé de la vaunage à Caveirac villa sur les hauteurs en bordure de zone verte composée de 4 chambres sur un terrain clos arboré de 1200m2 avec piscine couverte, garage et terrasse.
Rdc Entrée, séjour-salon avec poutres apparentes, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains, wc, buanderie.
A l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc.
Plancher chauffant gaz et climatisation gainable, poêle à bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur recherché de la Vaunage cette villa d'architecte conçue dans les années 1990 vous séduiras par ces volumes sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié.
Offrant 4 chambres dont une indépendante utilisée en salle de cinéma idéale pour recevoir ou pour un espace professionnel elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuses articulée autour d'une cuisine ouverte avec finitions de qualités.
A l'extérieur plusieurs espaces ont été aménagés sur plusieurs niveaux : grande terrasse espace piscine et coin détente sans aucun vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité d'Uzès et d'Avignon, au cœur d'un village offrant toutes les commodités, cette élégante bastide développe environ 175 m² habitables sur un terrain d'environ 1 850 m², agrémenté d'un jardin arboré et d'un bel espace piscine aménagé avec pool-house.

- Environ 175 m² habitables comprenant 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée
- Terrain d'environ 1 850 m², jardin arboré avec piscine, pool-house et terrain de pétanque
- Élégante cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse
- Dépendance de 37 m² aménageable ou transformable en garage

Cette bastide séduit par la générosité de ses volumes et son agencement fonctionnel, pensé pour un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que de beaux espaces de réception. Le séjour, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, en parfaite harmonie avec la cuisine, véritable pièce centrale de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse par des baies à galandage, pour profiter pleinement des moments de partage, en intérieur comme en extérieur.
À l'étage, les trois autres chambres, dont deux disposent de dressings, se partagent une belle salle d'eau.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les différents espaces.

À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 850 m² accueille un bel espace piscine avec pool-house, parfaitement exposé, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité sous l'ombre du peuplier.

Une dépendance de 37 m² offre des possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins.
Deux entrées indépendantes facilitent la circulation et le stationnement au sein de la propriété.

Belles prestations : DPE B, climatisation, poêle à granulés, portail automatique, caméras de surveillance, piscine chauffée, ...

Implantée dans un village dynamique avec commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable, tout en restant à proximité d'Uzès, pour un art de vivre recherché entre confort et douceur de vivre.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – Directrice d'agence.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1328