Appartement à vendre - 2 chambres - 66 m² - 895 000€ à Paris 75005

Cet appartement de 103 m², situé dans le très prisé quartier du Petit Parc, bénéficie d'un emplacement d'exception, face au château et à deux pas du centre-ville. Son agencement optimisé offre un vaste séjour traversant, lumineux du matin au soir, avec une cuisine ouverte moderne formant un espace de vie convivial. Le balcon prolonge harmonieusement le salon et permet de profiter d'un extérieur calme et bien orienté. L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'une entrée avec rangement intégré. L'ensemble est décoré avec goût et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare et recherché. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Le Cabinet CHAUVET et Cie vous propose: Face au Château de Vincennes - Appartement de caractère avec vue exceptionnelle Idéalement situé face au Château de Vincennes, au pied de la ligne 1 du métro, des commerces et des écoles. Cet élégant appartement de 4 pièces développe une superficie de 78,89 m² Loi Carrez (79,35 m² au sol). Situé au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, il bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue entièrement dégagée sur le Château de Vincennes. L'ensemble des fenêtres de l'appartement est orienté vers le Château, offrant un panorama exceptionnel, une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ses moulures, ses cheminées et ses miroirs d'époque, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'un état irréprochable. L'agencement est particulièrement fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour avec salle à manger d'environ 30 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et un électroménager haut de gamme. L'espace nuit, parfaitement distinct, dessert deux belles chambres, une salle de bains optimisée, des rangements intégrés et des toilettes indépendantes. Une grande cave entièrement rénovée, idéale notamment pour la conservation du vin, complète ce bien. La location d'un emplacement de stationnement est également possible à proximité immédiate. Les points forts * Adresse prestigieuse face au Château de Vincennes * Toutes les fenêtres offrent une vue directe sur le Château * Absence totale de vis-à-vis * Exposition plein sud et luminosité exceptionnelle * Immeuble de caractère avec ascenseur * Charme de l'ancien préservé : hauteur sous plafond de 3 m, moulures, cheminées et miroirs d'époque * Appartement en parfait état * Métro ligne 1 au pied de l'immeuble * Grande cave rénovée * Possibilité de louer un parking à proximité Un bien rare sur le marché, conjuguant une adresse d'exception, des prestations de qualité et une vue unique sur le Château de Vincennes, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement historique, lumineux et entièrement dégagé.

Bien rare – Dernier étage T5 avec balcon sans vis-à-vis Sylvain Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial traversant de 116,46 m² Carrez, situé au dernier étage, seul sur le palier d’une jolie résidence année 1970 avec ascenseur. Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud côté réception. Le spacieux séjour s’ouvre sur un large balcon avec une vue spectaculaire sur tout Paris, la Tour Eiffel et La Défense, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger (ou 4ème chambre), d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d’un dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau et d’un WC indépendant. Deux balcons totalisant 21,84 m² prolongent les espaces de vie. Parking en supplément. L’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et services. Les transports sont facilement accessibles avec les gares de Courbevoie et de Bécon les Bruyères desservie par les lignes L à 10 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare, ainsi que plusieurs lignes de bus. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'.