Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 148 m² - 473 200€ à Sainte-Anastasie 30190
Référence: GNI563435
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 230 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 750 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Prestations du bien
RUSSAN SAINTE-ANASTASIE - Un havre de paix au coeur de la ga
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente à la vente à la lisière de la réserve naturelle protégée des Gorges du Gardon, découvrez cette maison pleine de charme, nichée sur les hauteurs de Russan Sainte-Anastasie. Implantée sur une superbe parcelle boisée de 1 350 m², plantée de chênes et d'oliviers, cette propriété offre un cadre de vie rare : calme, nature, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Bouquet D'une surface totale de 179 m², dont 136 m² habitables, la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 75 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse dominant la garrigue et offrant un panorama à couper le souffle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, ainsi que d'une quatrième pièce aujourd'hui aménagée en salle à manger, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit vacances de la maison : piscine, cuisine d'été, terrain arboré et espaces de détente à l'abri des regards. La fraîcheur naturelle du terrain et de la végétation rend les étés particulièrement agréables, sans nécessité de climatisation. Un grand garage, un atelier, une pompe à chaleur ainsi qu'une cheminée viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison authentique, entourée de nature, pour celles et ceux qui recherchent un véritable coup de coeur à quelques minutes de Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
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Meynes (30840)
Situé à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et paisible, ce mas en pierre restauré vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité.La maison principale développe env. 145 m² habitables avec une grande cuisine provençale, un séjour chaleureux avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau spacieuse, buanderie, climatisation réversible, menuiseries bois double vitrage.À l'extérieur, une vaste terrasse semi-couverte surplo...
Situé à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et paisible, ce mas en pierre restauré vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité.
La maison principale développe env. 145 m² habitables avec une grande cuisine provençale, un séjour chaleureux avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau spacieuse, buanderie, climatisation réversible, menuiseries bois double vitrage.
À l'extérieur, une vaste terrasse semi-couverte surplombe une piscine 6x12 m (volet solaire, système neuf).
Deux suites indépendantes de 26 m² avec salle d'eau et WC complètent le bien, idéales pour recevoir ou pour une activité de chambres d'hôtes.
Terrain arboré, forage, local technique, chalet bois, stationnement, allée bordée de pins et lauriers le tout à seulement 10-15 minutes des commodités, au calme sans être isolé.
.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre et par an.
Consommation énergie primaire : kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sernhac - À 5 min du Pont du Gard - Mas 220 m² : Habitation principale de 148m² + dépendance de 77m² - Art de vivre gardois et potentiel location saisonnièreIl existe des lieux où l'on ne vient pas seulement habiter, mais où l'on adopte un véritable art de vivre. À quelques minutes seulement du mythique Pont du Gard, dans un environnement naturel préservé et typiquement gardois, cette propriété de caractère s'inscrit dans un cadre rare de cal...
Sernhac - À 5 min du Pont du Gard - Mas 220 m² : Habitation principale de 148m² + dépendance de 77m² - Art de vivre gardois et potentiel location saisonnière
Il existe des lieux où l'on ne vient pas seulement habiter, mais où l'on adopte un véritable art de vivre. À quelques minutes seulement du mythique Pont du Gard, dans un environnement naturel préservé et typiquement gardois, cette propriété de caractère s'inscrit dans un cadre rare de calme absolu, entre nature, lumière du Sud et authenticité.
On vit l'art de vivre à la gardoise dans ce qu'il a de plus vrai dans cette propriété de caractère d'environ 220 m² avec cette impression précieuse d'être ailleurs, sans jamais être isolé.
Sernhac bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nîmes, Uzès et Avignon, au coeur d'un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son attractivité touristique liée au Pont du Gard, site emblématique et l'un des plus visités de France.
LE MAS PRINCIPAL D'ENVIRON 148 m²
Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : volumes, lumière et authenticité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant salon-séjour, sublimé par une cheminée en pierres de taille, véritable coeur de la maison.
La cuisine semi ouverte s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, pensé pour la vie de famille et les moments partagés.
Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale lumineuse offre confort et intimité avec chambre, salle d'eau privative et WC.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont une bénéficiant d'une vue panoramique sur l'environnement naturel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une seconde suite parentale
Une maison familiale généreuse, déjà structurée, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel à travers une rénovation élégante.
LA SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE D'ENVIRON 77 m²
Mitoyenne du mas mais totalement indépendante, cette seconde unité dispose de son propre accès, tout en pouvant être communicante avec la maison principale selon les besoins après quelques travaux.
La maison des invités se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, véritable ouverture sur le jardin, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante et WC indépendant
À l'étage, le dégagement dessert une grande chambre et une vaste salle de bains avec douche et baignoire.
À l'extérieur, une véranda et une grande terrasse prolongent l'espace de vie avec une belle ouverture sur le jardin.
Un véritable atout dans ce secteur touristique : idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière à forte demande grâce à la proximité immédiate du Pont du Gard.
EXTÉRIEURS & ANNEXES
Le terrain de 14 580 m² en zone agricole, offre un environnement calme, préservé sans nuisance, constituant un véritable espace de liberté.
Le garage indépendant d'environ 50 m² peut être totalement repensé selon les envies.
Sans oublier la piscine 10x5m autour de laquelle on peut déguster durant les soirées d'été de bonne bouteilles de vins du sud car le bien dispose également d'une cave.
Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent ici une opportunité rare : celle de créer un lieu unique, à votre image, dans un secteur où la demande touristique reste soutenue toute l'année.
Résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme, les possibilités sont multiples dans un cadre aussi recherché, au coeur du triangle Nîmes - Uzès - Avignon. Cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité directe du Pont du Gard, véritable moteur touristique de la région et garantie d'attractivité pour un projet locatif saisonnier.
Ici, on ne parle pas simplement d'une maison, on parle d'un lieu de vie à réinventer, entre authenticité, nature et potentiel de valorisation.
Un bien rare, pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer
Prix : 519 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
Taxe foncière 2019
Précision il y a deux étiquettes énergétiques pour ce bien car deux parties habitables, la partie principale DPE D (227) et GES D (42) pour une consommation comprise entre 3120 euros et 4280 euros par an/prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) et la seconde partie habitable DPE E (328) et GES E (65), pour une consommation comprise entre 2270 euros et 3130 euros par an/prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fru'il peut devenir.
SOUS COMPROMIS - Au calme et proche des garrigues, nous vous proposons de découvrir cette maison au style bastide, très prisé et intemporel.Vous serez agréablement surpris par le cadre de vie calme et ensoleillé de cette villa. Parfait pour vivre de beaux moment en couple ou en famille, la maison vous propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et wc à côté. Le salon est suffisamment grand pour accueillir tous vos meub...
SOUS COMPROMIS - Au calme et proche des garrigues, nous vous proposons de découvrir cette maison au style bastide, très prisé et intemporel.
Vous serez agréablement surpris par le cadre de vie calme et ensoleillé de cette villa. Parfait pour vivre de beaux moment en couple ou en famille, la maison vous propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et wc à côté. Le salon est suffisamment grand pour accueillir tous vos meubles avec le bonus d'une jolie cheminée. Il donne sur une cuisine à l'état neuf de très bonne qualité avec son cellier/buanderie.
A l'étage, une salle de bains avec douche, wc ainsi que 3 chambres et une pièce de dressing en plus !
L'extérieur est paisible, à quelques pas de la maison, la piscine à débordement séduira les plus grands comme les petits, les clôtures sont parsemées de plantes méditerranéennes avec les arbres typiques de la région. Un cadre de vie idéal pour de futurs heureux propriétaires.
À seulement 6 kilomètres d'Uzès, dans un charmant petit village bénéficiant de commerces de proximité, découvrez cette superbe villa neuve, achevée en août 2026.Caractéristiques principales :- Maison Neuve- Vue dégagée sur la campagne environnante- Village avec petits commercesD'une superficie d'environ 100 m², cette villa entièrement climatisée se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suit...
À seulement 6 kilomètres d'Uzès, dans un charmant petit village bénéficiant de commerces de proximité, découvrez cette superbe villa neuve, achevée en août 2026.
Caractéristiques principales :
- Maison Neuve
- Vue dégagée sur la campagne environnante
- Village avec petits commerces
D'une superficie d'environ 100 m², cette villa entièrement climatisée se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains et un second WC indépendant.
À l'extérieur, le charme opère avec une jolie piscine au chlore, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Mais le véritable coup de cœur réside dans la vue spectaculaire sur les vignes et l'horizon : un panorama dont on ne se lasse pas.
La villa se trouve dans l'Uzège à seulement quelques kilomètres d'Uzès, dans un village disposant de petits commerces, pouvant convenir aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre dans le secteur.
Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [XXX €] et [XXX €] par an.
Référence agence : 1461
Au cœur d'un village prisé avec commodités, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette agréable villa d'environ 120 m² est nichée sur un terrain d'environ 754 m² avec piscine maçonnée et terrasse.Caractéristiques principales :- Suite parentale en rez-de-chaussée- Plancher chauffant et rafraîchissant- Piscine maçonnée- Village avec commercesDès l'entrée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m²réunissant l...
Au cœur d'un village prisé avec commodités, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette agréable villa d'environ 120 m² est nichée sur un terrain d'environ 754 m² avec piscine maçonnée et terrasse.
Caractéristiques principales :
- Suite parentale en rez-de-chaussée
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Piscine maçonnée
- Village avec commerces
Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m²réunissant le séjour, la salle à manger et communiquant avec une cuisine ouverte aménagée.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle de douche privative.
À l'étage, deux belles chambres se partagent une salle de bains. Le palier offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, espace de jeux ou quatrième chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 754 m² qui comprend une terrasse, une piscine maçonnée et un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un local à vélos.
La villa bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, au rez-de-chaussée comme à l'étage. Elle est également équipée d'un forage, d'un arrosage automatique, d'un portail automatique, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un adoucisseur d'eau.
Une maison bien équipée et idéalement située à proximité de la Cité Ducale, parfaite pour profiter de la douceur de vivre de l'Uzège sans renoncer aux commodités.
Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 560 € par an.
Référence agence : 1481
À seulement quelques pas de la Place aux Herbes, ce duplex d'environ 84 m², situé au cœur d'une résidence paisible et sécurisée avec piscine, vous séduira par son confort et sa praticité.- Duplex d'environ 84 m² avec deux suites parentales- Résidence sécurisée avec piscine- Deux places de parking et une cave- Cuisine équipée, cellier, buanderie, prestations soignéesImaginez-vous dans ce véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour...
À seulement quelques pas de la Place aux Herbes, ce duplex d'environ 84 m², situé au cœur d'une résidence paisible et sécurisée avec piscine, vous séduira par son confort et sa praticité.
- Duplex d'environ 84 m² avec deux suites parentales
- Résidence sécurisée avec piscine
- Deux places de parking et une cave
- Cuisine équipée, cellier, buanderie, prestations soignées
Imaginez-vous dans ce véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, une buanderie et un WC.
À l'étage, deux suites parentales avec dressings complètent l'ensemble, offrant intimité et confort.
Deux places de parking et une cave, idéale pour stocker vélos ou outils, viennent ajouter à la fonctionnalité de ce bien. La résidence met également à disposition une piscine, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
À seulement trois pas du cœur d'Uzès, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en savourant la tranquillité d'un cadre sécurisé.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 200 € par an.
Ce bien vous est présenté par Véronique Bouillé – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1070
À quelques pas de la Place aux Herbes, cette maison de plain-pied d'environ 122 m² rénovée avec soin séduit par son confort moderne, son jardin arboré piscinable et son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché d'Uzès.- Maison de plain-pied d'environ 122 m², 4 chambres- Terrain arboré d'environ 855 m², piscinable- Véranda lumineuse, pergola bioclimatique, garage et carport- Maison rénovée, ambiance chaleureuse avec insert et a...
À quelques pas de la Place aux Herbes, cette maison de plain-pied d'environ 122 m² rénovée avec soin séduit par son confort moderne, son jardin arboré piscinable et son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché d'Uzès.
- Maison de plain-pied d'environ 122 m², 4 chambres
- Terrain arboré d'environ 855 m², piscinable
- Véranda lumineuse, pergola bioclimatique, garage et carport
- Maison rénovée, ambiance chaleureuse avec insert et atelier en sous-sol
À quelques pas de la magnifique Place aux Herbes, découvrez cette confortable maison de plain-pied, entièrement rénovée, d'une superficie de 122 m². Située dans un quartier prisé et paisible, cette maison représente un véritable havre de paix.
En entrant par une charmante véranda lumineuse, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance accueillante de la maison. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger, où un insert ajoute une touche chaleureuse. Cet espace de vie convivial se prolonge par une terrasse ensoleillée, ornée d'une élégante pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des doux moments en extérieur.
La maison propose également quatre chambres, dont une peut être aménagée en suite parentale, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort.
À l'extérieur, le terrain de 855 m² est soigneusement arboré et piscinable, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un carport assurent un stationnement pratique, tandis qu'un sous-sol abritant un atelier complète cette maison.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre enchanteur, à proximité de toutes les commodités qu'offre Uzès.
Ce bien vous est présenté par Abigail ADAMSON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 841 471 543.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 180 € par an.
Référence agence : 1046
NIMES Très belle maison P4 de 154m² habitable sur 3000m² de terrain arboré et plat. Piscine. Garage. Carport voiture X2, serre. Cuisine d'été aménagée. Hall d'entrée, WC indépendant, grand séjour lumineux, cuisine avec arrière cuisine et chaufferie/buanderie, chambre avec dressing, SDE/WC. Au 1er étage: 2 chambre avec SDE/WC. Boxes à chevaux. Etat impeccable! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
NIMES Très belle maison P4 de 154m² habitable sur 3000m² de terrain arboré et plat. Piscine. Garage. Carport voiture X2, serre. Cuisine d'été aménagée. Hall d'entrée, WC indépendant, grand séjour lumineux, cuisine avec arrière cuisine et chaufferie/buanderie, chambre avec dressing, SDE/WC. Au 1er étage: 2 chambre avec SDE/WC. Boxes à chevaux. Etat impeccable! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Au cœur d'un environnement paisible, au fond d'une impasse et à quelques pas seulement des commodités du village, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché.Caractéristiques principales :- Environ 126 m² habitables- Terrain piscinable- Nombreuses dépendances : garage, bureau, atelier, salon d'été- Environnement calme, proche des commoditésÉdifiée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 000 m², soigneuse...
Au cœur d'un environnement paisible, au fond d'une impasse et à quelques pas seulement des commodités du village, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché.
Caractéristiques principales :
- Environ 126 m² habitables
- Terrain piscinable
- Nombreuses dépendances : garage, bureau, atelier, salon d'été
- Environnement calme, proche des commodités
Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 000 m², soigneusement entretenue et piscinable, cette maison développe environ 126 m² habitables, dans un véritable écrin de verdure.
La bâtisse principale comprend un séjour, un salon, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie attenante. Une chambre indépendante complète la propriété, idéale pour recevoir des proches, créer un espace dédié aux adolescents, aménager un espace de télétravail ou créer un studio indépendant selon les besoins
Les extérieurs proposent de nombreuses dépendances : un garage indépendant, un bureau, un salon d'été, un atelier, plusieurs espaces de rangement, un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin.
Le jardin, aménagé avec soin, permet l'implantation d'une piscine et participe pleinement au charme de la propriété en créant une atmosphère paisible.
Une propriété pleine de charme, aux nombreux atouts, avec un fort potentiel d'aménagement, qui séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, tout en profitant de la proximité immédiate des services et commerces du village.
Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an.
Référence agence : 1442
NIMES CASTANET Très belle villa des années fin 80 de type 5 d'environ 138m² sur un terrain d'environ 1900m² avec des Oliviers et essences méditerranéennes. Elle se compose principalement de plain pied: hall d'entrée, cuisine équipée, cellier/chaufferie, salle à manger, séjour donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres , SDE, WC. A l'étage une chambre avec SDE et WC donnant sur une terrasse. Piscine. Garage. Poële à bois. Le calme absolu to...
NIMES CASTANET Très belle villa des années fin 80 de type 5 d'environ 138m² sur un terrain d'environ 1900m² avec des Oliviers et essences méditerranéennes. Elle se compose principalement de plain pied: hall d'entrée, cuisine équipée, cellier/chaufferie, salle à manger, séjour donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres , SDE, WC. A l'étage une chambre avec SDE et WC donnant sur une terrasse. Piscine. Garage. Poële à bois. Le calme absolu tout en étant à côté des commerces. RARE! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
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