Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 123 m² - 730 000€ à Saint-Didier-Au-Mont-D'or 69370

BRINDAS, proche du centre, découvrez le charme de cette élégante maison bourgeoise de 212 m2, nichée sur un terrain arboré de 869 m2, agrémenté d'un charmant puits, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée d'époque, ouvrant sur une véranda lumineuse de 17 m2. S'y ajoutent une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec WC, ainsi qu'une salle de bains.
Le dernier étage, accessible également par un escalier extérieur, constitue un appartement indépendant idéal pour un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Il comprend une pièce de vie de 24 m2 pouvant faire office de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
En annexes, vous profiterez d'un garage, d'une buanderie attenante à la maison, ainsi que d'une dépendance à proximité, parfaite pour une activité libérale ou du stockage.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison au cachet authentique, alliant le charme de l'ancien à la modernité, offrant des volumes généreux et de belles prestations, à proximité de toutes les commodités.
698 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1998 sur une parcelle de 1380 m2, offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le secteur.
Avec ses 193 m2 Carrez et ses 233 m2 habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses généreux espaces de vie et son exposition plein sud.
Le coeur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie de 77 m2 avec une cuisine équipée, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, ouverte sur une élégante terrasse et jardin paysager, arboré et sans aucun vis-à-vis, un véritable cadre de vie privilégié au calme absolu.
De plain-pied, vous profiterez d'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés d'une surface de 20 m2, 18 m2, 17 m2 et 12 m2 dont une avec accès à un agréable terrasse offrant une vue dégagée. Vous apprécierez également la belle hauteur sous-plafond de 2,70 mètres, rare pour un niveau supérieur. La maison offre deux vastes salles de bains avec douche et baignoire, et deux WC indépendants.
Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec près de 70 m2 d'espaces habitables supplémentaires, permettant d'envisager salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambre d'appoint...
A l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : belle terrasse exposée sud, jardin sans vis-à-vis, piscine hors-sol, cabanes de jardin et carport viennent parfaire cet ensemble particulièrement soigné.
Côté annexes : garage de 31 m2 et cave de 20 m2.
Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage au sol.
Volumes généreux, luminosité, calme, fonctionnalités, cadre de vie, à proximité des transports en communs et des commodités : un bien rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
739 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

BRINDAS, venez découvrir cette belle maison d'une surface de 165 m2 habitables, accompagnée de ses annexes, implantée sur un superbe terrain de 3 138 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Monts.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie traversante de 51 m2, lumineuse et chaleureuse, avec séjour et cheminée. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et bien distinct.
L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
En complément, vous disposerez d'une pièce indépendante de 19 m2, avec cuisine, espace nuit et accès direct à la terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (studio, espace de travail, etc.).
Côtés annexes, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités.
799 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

En Coexclusivité , Maison familiale de caractère de 1975, développant de beaux volumes sur un terrain rare de 3 185 m2.
Cette propriété propose une surface généreuse habitable de plus de 240 m2 habitables avec 7 grandes chambres et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet intergénérationnel.
Le rez-de-chaussée d'environ 130 m2 se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie traversante de 47 m2 ouverte sur trois côtés avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi que d'une grande cuisine de 13 m2 pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit offre également deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez 5 chambres supplémentaires spacieuses , une très grande salle de bains et la possibilité de créer une ou deux salles d'eau complémentaires. L'étage peut facilement devenir indépendant.
Sous-sol complet d'environ 150 m2 comprenant deux garages pour une surface totale de 60 m2, une ch niveaux de 140 m2 env . aufferie et plusieurs espaces annexes dont une pièce semi-enterrée pouvant être aménagée en espace habitable.
Le terrain, à l'esprit campagne, offre une belle vue dégagée sur la nature. Maison située au fond d'une impasse.
Une maison aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Limonest, à proximité du village , des acces et des transports en commun , venez découvrir cette maison de charme implantée sur un agréable terrain plat et arboré d'environ 980 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine lumineuse idéale pour la vie quotidienne, d'un espace salon / salle à manger convivial, ainsi que d'une vaste salle de réception chaleureuse pleine de cachet pouvant accueillir selon vos envies une bibliothèque, un bureau, un salon TV, un espace home cinéma ou encore une salle de jeux.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre parents avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres de belles dimensions, ainsi qu'une seconde salle de bains .
Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec un garage de 47 m2, un atelier et une cave offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec une piscine et un grand pool-house récent, confortable et parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de vie d'été.
Atout rare : la maison dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager différents projets selon les besoins .
Une propriété pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, à découvrir rapidement sur le secteur de Limonest.
Limonest, venez découvrir cette maison pleine de charme édifiée sur un joli terrain plat et arboré de 980 m2 env . Cette maison se compose d'une entrée, une grande cuisine lumineuse, un bel espace salon et salle à manger et une grande salle de réception chaleureuse ( bibiotheque, bureau, home cinema ...) .A l'étage, une chambre parents avec dressing et salle de bains , 3 chambres et une salle de bains . Garage de 47 m2, atelier, cave . Piscine et grand poolhouse récent et confortable pour profiter pleinement de l'espace piscine .Nombreuses possibilités car 2 entrées independantes .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez des informations sur la maison et organiser une visite .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

LYON 5° LYON 5
Maison de charme des années 30 – Terrain arboré avec piscine
Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché.
Idéalement située, à seulement 1,5 km du centre du Point du Jour et 1,5 km du centre de Tassin, la propriété profite d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports (lignes TCL 45 et 65 à 3 minutes à pied) et des établissements scolaires réputés.
Accessible par un escalier extérieur menant à un vaste porche couvert de type Louisiane au charme singulier, la maison développe un plateau de 60m², traversant, composé d’un séjour de belle dimension et une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine. Les volumes sont remarquables car la hauteur sous-plafond est de 3,10 m.
Ce niveau accueille également deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, un agencement particulièrement recherché pour le confort familial.
En rez-de-jardin semi-enterré, vous découvrirez une troisième chambre avec salle d’eau, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de sport, bureau ou quatrième chambre, ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 38m² complète ce niveau. Possibilité de stationner des véhicules dans la cour extérieure. Portail électrique.
Le jardin paysagé offre un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine idéalement exposée sud-ouest.
Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries changées en 2023, rénovation des chambres et des salles d’eau, isolation partielle. Des rafraîchissements restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et l’adapter à vos envies, avec notamment la possibilité de créer une cuisine ouverte ou d’envisager une extension.
Les + : charme de l’ancien, secteur prisé, charme, 3 chambres avec point d’eau, potentiel d’évolution, grand terrain, piscine, calme absolu.
Un bien recherché, idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez
Pierre PERROTIN – CENTRALYM
06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

RARE ! Pollionnay, dans un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre, venez découvrir cette magnifique propriété de 190 m2 construite en 2019 sur un terrain de 751 m2 avec piscine chauffée et terrain de pétanque, vous offrant une vue imprenable !! La maison se compose d'un grand hall d'accueil, d'un très bel espace de vie de 69 m2 baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée, vous donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau, dressing et belle terrasse de 18 m2. Vous pourrez profiter de 3 autres chambres, d'une salle de bains, WC indépendants et buanderie. Une dépendance de 26 m2 avec vue sur la piscine vous permet d'aménager une salle de cinéma, un bureau ou tout autre espace selon vos envies... Un garage double de 31 m2 avec porte sectionnelle vient compléter ce bien.
COUP DE COEUR pour cette maison en parfait état, idéalement bien située, vous offrant des prestations et domotiques modernes, avec entre autres un chauffage au sol par pompe à chaleur, avec système rafraichissant.
820 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, dans un environnement pavillonaire calme à 600 m de la place du marché, une maison à rénover des années 30 mitoyenne par un côté à sa jumelle, sur son terrain de 900 m2.

Cette maison est édifiée sur un joli terrain aménagé et arboré vous offrant un extérieur bucolique, permettant la réalisation d'une piscine.

La maison est bâtie sur une cave où vous trouverez un espace pour la chaufferie, ainsi que de beaux volumes de stockage.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un toilette indépendant.
A l'étage vous trouverez actuellement trois chambres, l'une d'elle disposant d'un accès à un balcon, une salle de bains et des toilettes.
Comme les photos le montrent, l'intérieur est à réaménager et moderniser ; vous trouverez par ailleurs dans les visuels des plans suggérant un nouvel aménagement des volumes.
La chaudière au gaz est quant à elle récente.

Un garage sur le terrain complète ce bien.

Vous apprécierez au quotidien le cadre de vie de cette maison, la proximité des commodités et le bon vivre de notre commune.

Prix : 698 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

SOUS COMPROMIS ---
CHARLY --- Dans le secteur de Frontigny, très prisé pour son calme et sa proximité des commodités
Très belle maison de famille, construite en 1998, d'une surface habitable de 150 m2 + dépendances , sur un terrain arboré de 1453 m2 clos , avec piscine.
Un hall d'entrée spacieux distribue d'une part, la pièce de vie, très lumineuse grâce à des baies traversantes, et ouvrant sur deux terrasses propices à la détente.
La cuisine est indépendante, équipée et dotée d'un cellier et buanderie qui complètent utilement l'espace.
Enfin, la suite parentale, ouvrant sur le côté piscine, son dressing et sa salle d'eau.
L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois autres belles chambres, salle de bains, toilettes.
Chauffage gaz + Clim réversible avec pompe à chaleur, et poêle à granulés .
Une construction de qualité, chaleureuse, fonctionnelle et dotée d'une bonne performance énergétique.
Alarme

Pas de charges de lotissement

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 20/01/2025
DPE : C/ GES : C
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 28 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190 et 3030 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité :
L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité.

Découvrez cette magnifique maison de 2017, d'une surface habitable de 157 m², nichée dans un secteur prisé de Saint-Genis-Laval.
Dans un environnement calme et résidentiel, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, TCL, écoles de qualité et accès rapides aux axes lyonnais).

Un espace de vie baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la pièce de vie avec ses 63 m², ce triple séjour avec cuisine ouverte équipée offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis, le tout s'ouvrant largement sur l'extérieur.

Une configuration familiale idéale
La maison a été pensée pour répondre à tous les besoins de confort :

4 chambres au total : Dont une suite parents au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.

A l'étage :
- Un espace bureau : Parfait pour le télétravail ou une bibliothèque.
- Trois chambres avec rangements.

Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température douce et des économies d'énergie (DPE performant).

Un extérieur dédié à la détente
Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine (chauffée) pour vos journées d'été.
Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien en parfait état, où aucun travaux ne sont à prévoir.

Ses atouts majeurs : Construction récente (sous garantie décennale), secteur très recherché, beaux volumes et prestations techniques de qualité.

Prix : 729 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur).
VIDEO disponible sur notre site !

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.