Maison / Villa à vendre - 270 m² - 745 000€ à Gaillac 81600
Référence: GNI489397
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 690 €
745 000 €
2 759 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
SECTEUR RABASTENS / GAILLAC MAISON DE MAÎTRE 7 PIÈCES AVEC PARCE
SECTEUR RABASTENS / GAILLAC MAISON DE MAÎTRE 7 PIÈCES AVEC PARCELLES CONSTRUCTIBLES À 40mn de l’aéroport, très jolie maison de maître de 1910 rénovée en 2020, elle vous offre tout le confort moderne en ayant conservé son cachet et son authenticité.
Elle développe 270m² habitables en 7 pièces principales très lumineuses, dont 5 chambres et 3 salles de bains, grenier aménageable, dépendances et garage.
Un parc arboré de 3100m² clos, 2 parcelles constructibles, dépendances. Toutes commodités à quelques minutes, autoroute, gare, commerces…
Prestations : lumineuse, belles hauteurs sous-plafonds, chauffage central avec chaudière à granulés de 2024, poêle à bois, double vitrage bois, 2 puits, plusieurs points d’eau, fibre optique, toiture remaniée avec tuile à crochet microstation d’épuration (8 personnes), électricité et plomberie récente, parcelle constructible.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3120euros – 4270euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
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Cahuzac-Sur-Vere (81140)
ENTRE CORDES ET GAILLAC, SPLENDIDE MAISON DE MAITRE RENOVEE + MAISON SECONDAIRE + DEPENDANCES - PISCINE(ENGLISH VERSION BELOW)Parfaitement située au coeur d'un petit hameau entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette propriété au charme fou a fait l'objet d'une rénovation importante par sa propriétaire actuelle.1. La maison principale est une magnifique maison de maître de 390 m² dont les proportions parfaitement carrées sont assez rares. Le...
ENTRE CORDES ET GAILLAC, SPLENDIDE MAISON DE MAITRE RENOVEE + MAISON SECONDAIRE + DEPENDANCES - PISCINE
(ENGLISH VERSION BELOW)
Parfaitement située au coeur d'un petit hameau entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette propriété au charme fou a fait l'objet d'une rénovation importante par sa propriétaire actuelle.
1. La maison principale est une magnifique maison de maître de 390 m² dont les proportions parfaitement carrées sont assez rares. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre :
une cuisine avec cheminée entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse,
une chaleureuse pièce à vivre de 50 m² avec cheminée.
un petit salon plus intimiste.
vaste buanderie.
A l'étage, 5 chambres dont 3 immenses suites avec salles d'eau privatives, et une salle de bain composent la partie nuit.
Et pour les projets à venir, un grenier de 150 m² n'attend qu'un peu d'imagination pour se transformer.
La maison secondaire de 110 m² est située en retrait de la maison principale avec un accès indépendant et sans vis à vis. Elle offre 3 chambres, du charme et de la tranquillité. Elle serait parfaite pour une activité de gîte, recevoir des amis ou un projet à 2 familles.
Attenant à cette maison, il y a un grange qui pourrait (sous réserve des autorisations adéquates) venir l'agrandir.
Il y a également un 3ème bâtiment indépendant actuellement utilisé en stockage, dominant la piscine et la vue. 3ème habitation ? Atelier ? Pool- house d'exception...
La piscine, immense, domine le terrain qui est doucement vallonné et dévoile des vues splendides sur les coteaux, les villages, les clochers et même un château au loin. C'est un décor de carte postale, vivant et apaisant.
Nous sommes dans un petit hameau mais sans vis-à-vis. Et ici, c'est le charme de la pierre blanche, des tomettes, des parquets anciens, des poutres apparentes, des cheminées d'époque... Ce sont ces petits détails pleins d'âme qui font la différence.
12 kms autoroute
55 mn aéroport
3 kms commerces
10 kms gare
10 kms Gaillac,
BETWEEN CORDES AND GAILLAC: SPLENDID RENOVATED MANOR HOUSE (MAISON DE MAÎTRE) + GUEST HOUSE + OUTBUILDINGS - POOL
Perfectly located in the heart of a small hamlet between Albi, Gaillac, and Cordes-sur-Ciel, this incredibly charming property has undergone extensive renovation by its current owner.
1. The Main HouseThis is a magnificent 'Maison de Maître' of 390 m² with rare, perfectly square proportions. The ground floor is dedicated to the living areas:
A fully equipped kitchen with a fireplace, opening onto the terrace.
A warm 50 m² living room with a fireplace.
A smaller, more intimate lounge.
A vast utility/laundry room.
Upstairs, the sleeping quarters consist of 5 bedrooms, including 3 huge suites with private shower rooms, and a separate bathroom.For future projects, a 150 m² attic awaits just a little imagination to be transformed.
2. The Secondary HouseThe 110 m² guest house is set back from the main house with its own independent access and total privacy (no overlooking neighbors). It offers 3 bedrooms, charm, and tranquility. It would be perfect for a gîte (rental) business, hosting friends, or a two-family project.Attached to this house is a barn that could be used to extend the living space (subject to planning permission).
3. The OutbuildingsThere is also a 3rd independent building currently used for storage, overlooking the pool and...
Maison HISTORIQUE - ZERO TRAVAUX CHARME et CONFORT. En EXCLUSIVITE. Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété historique exceptionnelle, datant de lépoque du pastel. Mentionnée pour la première fois en 1516, la maison a évolué au fil des siècles, notamment au XVIIIe siècle, devenant un grand céréalier. Ce bien unique allie élégance et authenticité avec ses éléments à colombages et une cheminée historique dans l...
Maison HISTORIQUE - ZERO TRAVAUX CHARME et CONFORT. En EXCLUSIVITE. Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété historique exceptionnelle, datant de lépoque du pastel. Mentionnée pour la première fois en 1516, la maison a évolué au fil des siècles, notamment au XVIIIe siècle, devenant un grand céréalier. Ce bien unique allie élégance et authenticité avec ses éléments à colombages et une cheminée historique dans le salon de létage qui est inscrite au registre du patrimoine régional. La dernière rénovation complète, réalisée entre 2010 et 2022, a permis de mettre la maison en parfait état aucun travaux ne sont à prévoir. Sur une surface utile totale de 466 m² la propriété dispose 5 chambres, dont une suite parentale lumineuse avec deux dressings, et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante et une salle de bains/deau pour les autres chambres. Les pièces à vivre sont reparties en deux salons, une cuisine fermée, équipée et aménagée, ainsi que des espaces de service adjacents. Une dépendance aménagée en salle de sport et bureau, un atelier, un garage, et deux autres annexes sont également à votre disposition. Concernant les équipements : chauffage au fioul (entièrement révisé), électricité et plomberie rénovées, toiture refaite en 2015, fenêtres sur mesure avec double vitrage, assainissement individuel revisé. Un terrain de 1,2 hectare entièrement clôturé, cette propriété offre une tranquillité absolue avec un espace piscine, parfaitment integré et orientée ouest. Le jardin paysagé est agrémenté darbres rares tels que du buis, des noyers, un orne et un majestueux chêne pédonculé. La maison est baignée de lumière, orientée plein sud, et dispose de plusieurs terrasses. Située au bout dune impasse, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante un havre de paix et dinspiration. À seulement 15 minutes de laccès autoroutier, 50 minutes de laéroport Toulouse-Blagnac, et à proximité immediate des commerces et écoles. Vente longue possible plusieurs solutions sont envisageables. Honoraires à la charge des vendeurs Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.
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