Maison / Villa à vendre - 270 m² - 745 000€ à Lisle-Sur-Tarn 81310
Référence: GNI489397
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 690 €
745 000 €
2 759 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
SECTEUR RABASTENS / GAILLAC MAISON DE MAÎTRE 7 PIÈCES AVEC PARCE
SECTEUR RABASTENS / GAILLAC MAISON DE MAÎTRE 7 PIÈCES AVEC PARCELLES CONSTRUCTIBLES À 40mn de l’aéroport, très jolie maison de maître de 1910 rénovée en 2020, elle vous offre tout le confort moderne en ayant conservé son cachet et son authenticité.
Elle développe 270m² habitables en 7 pièces principales très lumineuses, dont 5 chambres et 3 salles de bains, grenier aménageable, dépendances et garage.
Un parc arboré de 3100m² clos, 2 parcelles constructibles, dépendances. Toutes commodités à quelques minutes, autoroute, gare, commerces…
Prestations : lumineuse, belles hauteurs sous-plafonds, chauffage central avec chaudière à granulés de 2024, poêle à bois, double vitrage bois, 2 puits, plusieurs points d’eau, fibre optique, toiture remaniée avec tuile à crochet microstation d’épuration (8 personnes), électricité et plomberie récente, parcelle constructible.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3120euros – 4270euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
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ENTRE CORDES ET GAILLAC, SPLENDIDE MAISON DE MAITRE RENOVEE + MAISON SECONDAIRE + DEPENDANCES - PISCINE
(ENGLISH VERSION BELOW)
Parfaitement située au coeur d'un petit hameau entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette propriété au charme fou a fait l'objet d'une rénovation importante par sa propriétaire actuelle.
1. La maison principale est une magnifique maison de maître de 390 m² dont les proportions parfaitement carrées sont assez rares. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre :
une cuisine avec cheminée entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse,
une chaleureuse pièce à vivre de 50 m² avec cheminée.
un petit salon plus intimiste.
vaste buanderie.
A l'étage, 5 chambres dont 3 immenses suites avec salles d'eau privatives, et une salle de bain composent la partie nuit.
Et pour les projets à venir, un grenier de 150 m² n'attend qu'un peu d'imagination pour se transformer.
La maison secondaire de 110 m² est située en retrait de la maison principale avec un accès indépendant et sans vis à vis. Elle offre 3 chambres, du charme et de la tranquillité. Elle serait parfaite pour une activité de gîte, recevoir des amis ou un projet à 2 familles.
Attenant à cette maison, il y a un grange qui pourrait (sous réserve des autorisations adéquates) venir l'agrandir.
Il y a également un 3ème bâtiment indépendant actuellement utilisé en stockage, dominant la piscine et la vue. 3ème habitation ? Atelier ? Pool- house d'exception...
La piscine, immense, domine le terrain qui est doucement vallonné et dévoile des vues splendides sur les coteaux, les villages, les clochers et même un château au loin. C'est un décor de carte postale, vivant et apaisant.
Nous sommes dans un petit hameau mais sans vis-à-vis. Et ici, c'est le charme de la pierre blanche, des tomettes, des parquets anciens, des poutres apparentes, des cheminées d'époque... Ce sont ces petits détails pleins d'âme qui font la différence.
12 kms autoroute
55 mn aéroport
3 kms commerces
10 kms gare
10 kms Gaillac,
BETWEEN CORDES AND GAILLAC: SPLENDID RENOVATED MANOR HOUSE (MAISON DE MAÎTRE) + GUEST HOUSE + OUTBUILDINGS - POOL
Perfectly located in the heart of a small hamlet between Albi, Gaillac, and Cordes-sur-Ciel, this incredibly charming property has undergone extensive renovation by its current owner.
1. The Main HouseThis is a magnificent 'Maison de Maître' of 390 m² with rare, perfectly square proportions. The ground floor is dedicated to the living areas:
A fully equipped kitchen with a fireplace, opening onto the terrace.
A warm 50 m² living room with a fireplace.
A smaller, more intimate lounge.
A vast utility/laundry room.
Upstairs, the sleeping quarters consist of 5 bedrooms, including 3 huge suites with private shower rooms, and a separate bathroom.For future projects, a 150 m² attic awaits just a little imagination to be transformed.
2. The Secondary HouseThe 110 m² guest house is set back from the main house with its own independent access and total privacy (no overlooking neighbors). It offers 3 bedrooms, charm, and tranquility. It would be perfect for a gîte (rental) business, hosting friends, or a two-family project.Attached to this house is a barn that could be used to extend the living space (subject to planning permission).
3. The OutbuildingsThere is also a 3rd independent building currently used for storage, overlooking the pool and...
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