Appartement à vendre - 1 chambres - 43 m² - 350 000€ à Lyon 69006

FRANCHEVILLE, venez découvrir ce bel appartement esprit maison de ville d'une surface de 119 m2 dans une copropriété sécurisée et arborée.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'accueil, une pièce à vivre de 31 m2 donnant accès au jardin, une cuisine séparée ouvrant sur un patio, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et WC indépendant.
En annexe, un garage de 15 m2.
Coup de coeur pour cet appartement bénéficiant de tous les avantages d'une maison en étant très proche de toutes les commodités.
389 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 399 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

T3 - MONPLAISIR - 79m² À seulement 200 mètres de la place Ambroise Courtois, de l’avenue des Frères Lumière et du métro D (Monplaisir / Sans-Souci), dans un secteur recherché et commerçant. Au sein d’une copropriété construite en 1952, appartement T3 de 79 m², traversant nord-sud, sans vis-à-vis, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement est en très bon état général et peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un petit balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un dégagement, de deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. En annexe, une cave de 4 m² en sous-sol. Prestations : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, volets métalliques, climatisation dans le séjour. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, garantissant une bonne efficacité énergétique. Copropriété de 48 lots principaux. Charges annuelles : 1 200 euros. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC - 92m² Villeurbanne. À la lisière de Montchat (limite Lyon 3e), découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Idéalement situé à deux pas du Tram T3 (station Reconnaissance-Balzac), du parc Bazin, des écoles et des commerces. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour/cuisine de 32 m² ouvrant sur un premier balcon côté rue, d’une suite parentale (chambre et salle d’eau), de deux chambres supplémentaires, d’un deuxième balcon donnant sur l’intérieur de copropriété, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie. En sous-sol, un box de garage PMR est disponible en sus du prix. DPE : C (bonne performance énergétique) Installation électrique conforme Fenêtres double vitrage PVC et bois Volets roulants électriques Copropriété de 66 lots principaux. Charges trimestrielles : 700 euros (eau chaude et chauffage compris). Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC - 92m² Villeurbanne. À la lisière de Montchat (limite Lyon 3e), découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Idéalement situé à deux pas du Tram T3 (station Reconnaissance-Balzac), du parc Bazin, des écoles et des commerces. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour/cuisine de 32 m² ouvrant sur un premier balcon côté rue, d’une suite parentale (chambre et salle d’eau), de deux chambres supplémentaires, d’un deuxième balcon donnant sur l’intérieur de copropriété, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie. En sous-sol, un box de garage PMR est disponible en sus du prix. DPE : C (bonne performance énergétique) Installation électrique conforme Fenêtres double vitrage PVC et bois Volets roulants électriques Copropriété de 66 lots principaux. Charges trimestrielles : 700 euros (eau chaude et chauffage compris). Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose en Exclusivité : Ce magnifique T4 de 89 m2 entièrement refait à neuf, alliant élégance, confort et prestations de qualités. Situé dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles ainsi que du centre du village. Vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec un espace cellier attenant. Côté nuit, on retrouve deux belles chambres avec rangements intégrés sur mesure, une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement. Double vitrage et volets roulants. Un garage fermé en extérieur en SUS et une cave complètent ce bien. À voir sans tarder, appartement coup de coeur ! Prix : 385 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 28 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

Conseil Or Immobilier agence St Genis laval vous propose en exclusivité : sur la commune de St Genis Laval, en dernier étage, appartement de type 4 de 88 m2 composé d'une grande pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée attenante à un deuxième balcon sans au aucun vis à vis. Côté nuit on retrouve trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et un coin buanderie. Chauffage individuel électrique et pièce de vie climatisée. Un garage en sous sol, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. À voir sans tarder! Prix : 397 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

TASSIN LA DEMI LUNE CENTRALYM vous propose en exclusivité, à mi-chemin entre le centre de Tassin-la-Demi-Lune et le Point du Jour, au sein d’une résidence sécurisée et arborée, un beau T4 lumineux et traversant, situé au rez-de-chaussée du bâtiment le plus au calme de la copropriété. L’appartement se compose d’un hall d’entrée fonctionnel distribuant un toilette, un dressing, une cuisine équipée soignée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, toutes deux en accès direct à un balcon orienté Ouest offrant une vue dégagée spectaculaire qui donne à ce lieu un sentiment d’évasion rare. La partie nuit, tournée vers l’Est, accueille le matin avec douceur : un dégagement conçu comme un dressing, une salle d’eau et une salle de bains, trois chambres lumineuses et un balcon filant qui prolonge la sensation d’espace. Le tout en excellent état, prêt à vivre. Une cave et un garage complètent ce bien. Cet appartement coche toutes les cases : calme, espace, luminosité, vue, et emplacement premium. Pour plus d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Pierre PERROTIN 06 36 85 66 31 RSAC953083144

A voir rapidement (dpe C) sur secteur de 1er choix, à dix minutes du centre ville de Lyon! Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement au grand calme et sans vis-à-vis dans une copropriété Pitance de standing, fermée et sécurisée. Situé dans un écrin de verdure au milieu d'un parc arboré de 5 hectares avec court de tennis, ce bien vous séduira par son calme et sa vue sur les monts du lyonnais avec ses célèbres couchers de soleil. Le salon sur parquet chêne ouvre sur une loggia à vivre orientée plein sud. La cuisine familiale ouvre également sur une loggia plein ouest avec vue dégagée sur les monts du lyonnais. La partie nuit est séparée et distribue deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une buanderie indépendante et une salle de bains avec fenêtre. Ce bien vous sera présenté avec une cave ainsi qu'un parking privatif. Possibilité de location de garage (70 euros par mois). Chauffage au gaz individuel. Lot soumis au régime de la copropriété: 48 lots. Charges annuelles courantes:1.748 euros (hors chauffage et eau chaude). DPE: C (154/29). Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3% TTC. Prix net vendeur de 383.500 euros. Notre avis: un emplacement d'exception dans une copropriété prisée au calme, avec vue. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07.63.33.95.92.

CRAPONNE CENTRE Maison de ville entièrement réhabilitée en 2012 d'une surface de 112 m2 avec son jardin de 50 m2, clos et arboré. Elle se compose de plain-pied d'un bel espace de vie de 31 m2 avec cuisine équipée, donnant sur sa terrasse plein sud, d'une buanderie et de WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 16 m2 et 13 m2 avec grands placards et 1 salle de bains avec WC. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 38 m2 avec sa salle d'eau et ses 2 dressings. En annexes : 2 places de stationnement privatifs. Coup de coeur pour cette maison bénéficiant d'une belle exposition, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). 399 000 EUR (honoraires charge vendeur)