Appartement à vendre - 1 chambres - 51 m² - 250 000€ à Lyon-5ème 69005

Appartement 4 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme. T4 de 80,43 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1990. Appartement composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres, une salle de bain, et toilettes séparés. Grands placards dans le couloir. Un garage est proposé en plus à 15 000 euros. Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied. DPE: C GES: C Charges annuelles 1 996 euros (eau froide et entretien chaudière inclus). Copropriété de 31 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

A 200 mètres du tramway T4 Houel Morel Dans une résidence de standing construite en 2022, Superbe T4 de 87,5 m² en duplex, conçu telle une maison. Au 1er étage, la pièce de vie de 28 m² dessert la terrasse de 12 m² exposée sud au calme. La cuisine toute équipée et contemporaine est attenante, outre la pièce buanderie de 4,4 m² si pratique, ainsi que les toilettes indépendants. A l'étage supérieur, se trouvent les 3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain et la chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. L'appartement est traversant, très lumineux, au calme car en retrait de la rue, et bénéficie d'une climatisation. Un grand box fermé est compris dans le prix. Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2640 euros / an (chauffage et eau chaude inclus). TF 2025: 1358 euros. DPE en C (87); GES en C (11). A proximité immédiate : - du T4 - de la poste, kiné, marché, cinéma, piscine - de l'école Charles Perrault - du lycée Jacques Brel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

LYON 9e/limite LYON 5e TASSIN BEL APPARTEMENT T4 traversant de 85 m² habitables + 2 balcons profitables + Cave & Garage box fermé en sous-sol dans résidence 'les 2 amants' fermée et sécurisée. Le bâtiment comporte seulement 6 étages, il est situé en recul des voies de circulation, avec un environnement parc boisé, tennis, à proximité de toutes commodités transports, ets scolaires, commerces de proximité, centre social, stade et activités sportives. L'appartement se présente en bon état général, bien entretenu, offrant une distribution très agréable : entrée spacieuse avec vestiaire sol carrelé, Séjour + salon avec accès sur balcon sud, sol parquet chêne blond, baies vitrées coulissantes + volets roulants électriques et stores banne avec vue directe sur la verdure, Cuisine équipée avec accès sur balcon. Espace nuit distinct avec dégagement distribuant 2 chambres de 11 et 12 m² avec accès sur 2e balcon, cellier, placards poste toilettes indépendant, rangements. Possibilité 3e chambre. Chauffage gaz. Annexes : Garage box fermé + Cave de 5,22 m², Résidence fermée & sécurisée, Local vélos. Espaces verts. Décoration à actualiser : Proposition home staging. DPE E. Prix 269 100 euros Contacter CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite.

LYON 3° Appartement T2 duplex de 34.04 m² (36.88 m² utiles), composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit d'une surface utile de 18.31 m², salle de douche et dressing. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

T4 - LYON 3 - 61 m² A 10 minutes du Métro D (Monplaisir Lumière) et à 5 minutes du Tram (Dauphiné Lacassagne) et du Parc Bazin. Appartement de type 4, idéal pour une famille ou pour un investisseur (colocation) Dans une résidence à taille humaine,, familiale, sécurisée, bien entretenue, en retrait de la route, construite en 1976.Cet appartement de 62 m² a été rénové en 2021 (changement des fenêtres et des radiateurs, nouvelle salle d'eau, remise à jour de l'électricité...) comprend un hall d'entrée avec espace buanderie, un séjour/cuisine équipée de 20m², trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Nouveaux radiateurs électriques, nouvelles fenêtres triple vitrage en pvc, nouveau tableau électrique.Stationnement collectif à l'avant de la résidence. Charges annuelles de +- 1500 euros.Copropriété de 22 lots principaux.Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre les quais du Rhône et le métro Jean Jaurès Dans une résidence construite en 2000 avec piscine, très joli T3 de 57 m² au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, un séjour de 21 m² donnant sur le balcon de 6,6 m² exposé est, une cuisine aménagée donnant également accès au balcon. La partie nuit comprend 2 chambres de 10 m², une salle de bains, toilettes indépendants. L'appartement est en très bon état et lumineux. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix. Copropriété de 90 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1440 euros. TF 2025: 970 euros. Le bien est très bien isolé: DPE en C (142), GES en C (5). A 7 min à pied du métro Jean Jaurès, proche du tramway T1 avenue Berthelot, bus à proximité immédiate: C7, 34,... commerce alimentaire et boulangerie à deux pas, ainsi que l'établissement 'la Commune' pour sortir écouter de la musique, voir des spectacles et se restaurer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

Secteur Salette/Charcot, au calme, et à moins de dix minutes de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 64 m2 situé au 4ème étage d'une copropriété fermée bénéficiant d'un grand parc. Le salon ouvre sur le balcon et offre une belle vue sur les espaces verts. La cuisine est indépendante. Vous profiterez de deux chambres de 11 m2 et d'une salle d'eau indépendante avec wc Séparés. Lot soumis au régime de la copropriété: 128 lots. Charges annuelless courantes: 2.175,32 euros (chauffage et eaux compris). Le ravalement de façade avec isolation thermique a été voté (à la charge des vendeurs) et sera réalisé sur 2026/2027. Les volets actuels seront remplacés par des brise-soleil orientables (BSO). Le dpe devra donc être refait après isolation de l'immeuble. Pour votre confort, ce bien vous sera présenté avec un local à vélos, une cave de 7 m2 ainsi qu'un garage fermé extérieur, comprix dans le prix. Honoraires d'agence charge vendeurs. Taxe foncière: 727 euros.Projet photos 3D. Notre avis: un emplacement stratégique (commerces et lignes 49 et C20 à 50 m) pour cette copropriété arborée au grand calme; ravalement complet pris en charge par les vendeurs. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte d votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

A voir sans tarder, DPE en C, chemin des fonts, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose en exclusivité un lumineux appartement de 70 m2 habitables. Salon exposé au sud. Cuisine indépendante. Deux chambres dont une avec dressing attenant. Une salle de bains et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une grande cave et un parking privatif. Grand local à vélos. Cette copropriété bénéficie d'un superbe parc intérieur avec de beaux cèdres. Un vrai paradis pour les enfants. DPE: C (62-11). Lot soumis au régime de la copropriété : 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3.476 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts... ). Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 230.770 euros. Notre avis : proximité immédiate bus et commerces; une cave et un stationnement. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.

T3 - LYON 7 - 45m² Appartement atypique esprit loft – T3 rénové – Lyon 7 - Bd des Tchécoslovaques / Avenue des Frères Lumière Idéalement situé au début de l’avenue des Frères Lumière, en face de l’Université Lyon 3 et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne D et 3 minutes du tramway T4, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée d’une résidence réhabilitée en 2013. Ce bien au style loft, atypique et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage, apportant une configuration originale et fonctionnelle. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Esprit loft atypique ✔ Emplacement recherché (université, métro, tramway, commerces) ✔ Bonne rentabilité Idéal pour premier achat, jeunes actifs, colocation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 63 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1480euros par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - LYON 8 - 45m² Appartement atypique esprit loft – T3 rénové – Lyon 7 - Bd des Tchécoslovaques / Avenue des Frères Lumière Idéalement situé au début de l’avenue des Frères Lumière, en face de l’Université Lyon 3 et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne D et 3 minutes du tramway T4, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée d’une résidence réhabilitée en 2013. Ce bien au style loft, atypique et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage, apportant une configuration originale et fonctionnelle. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Esprit loft atypique ✔ Emplacement recherché (université, métro, tramway, commerces) ✔ Bonne rentabilité Idéal pour premier achat, jeunes actifs, colocation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 63 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1480euros par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr