Appartement à vendre - 3 chambres - 80 m² - 240 000€ à Villeurbanne 69100

CALUIRE – La terrasse, la lumière et les arbres

Ce qui donne envie ici, c’est d’abord la terrasse. 28 m², des arbres tout autour, une vue dégagée et suffisamment de place pour déjeuner dehors, installer des fauteuils, des plantes et vraiment en profiter.

L’appartement se trouve au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70, avec un jardin au cœur de la copropriété. Il est traversant, ouvert au Sud et à l’Est, et la terrasse est accessible depuis plusieurs pièces.

À l’intérieur, 61 m² avec un espace séjour-cuisine de près de 30 m², une chambre de 12 m², une salle de bains, des toilettes séparées et un grand dressing.

Alors oui, l’appartement est resté dans son époque et il faudra certainement avoir envie de lui donner un petit coup de jeune. Mais son plan, sa lumière, ses ouvertures et surtout ses 28 m² de terrasse sont déjà là.
Une cave.

Les charges sont d’environ 252 € par mois et comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et l’eau chaude avec répartition des consommations, l’ascenseur et les charges générales de la copropriété.
DPE D – GES D

272 850 € honoraires inclus – 255 000 € hors honoraires – Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Éloïse Girault – 06 77 12 11 11

EXCLUSIVITÉ BRINDAS
Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 86 m2 utiles (77,65 m2 Carrez), situé dans une copropriété construite en 2015.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m2, lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte équipée, salon donnant accès au premier balcon et WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une avec son propre balcon de 6,10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.
Un second balcon de 6 m2, accessible depuis le dégagement, vient compléter les extérieurs. À l'abri des regards, il permet facilement d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Un appartement en parfait état, lumineux et fonctionnel, dans une copropriété récente et à proximité des transports en commun.
275 000 EUR Honoraires charge vendeur

Garibaldi - Berthelot, T3 Bel ancien Garibaldi - Berthelot Joli T3 de 72,2 m² en rez-de-chaussée surélevé. Appartement avec beaucoup de cachet, composé d'une entrée, un séjour cuisine de 25 m², 2 grandes chambres avec placard et espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Tramway T2 et commerces à 2 min à pied. Place Jean-Macé, métro, Gare SNCF à 8min à pied. DPE: D GES: B Charges annuelles: 996 euros Copropriété de 16 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

EXCLUSIVITÉ – Conseil Or Immobilier

Dans le cadre exceptionnel d'un château réhabilité, notre agence Conseil Or Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 79,19 m², offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et lumineux.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis.

L'espace nuit offre deux grandes chambres de 12,82 m² et 13,94 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Vous profiterez également d'un jardin privatif de 80 m², non attenant à l'appartement, idéal pour aménager un espace détente, profiter des belles soirées d'été ou encore créer votre propre potager.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts :
- Appartement en excellent état
- Très bon agencement
- Belle luminosité
- Environnement calme et arboré
- Jardin privatif de 80 m²
- Vue dégagée et absence de vis-à-vis
- Cadre unique au sein d'un château réhabilité
- Stationnement libre et facile

Prix de vente : 275 000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fanny CHOPIN
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 905 666

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement 4 pièces de 78,81 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du centre de Brignais.

Vous serez immédiatement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée.

L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placards desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct au balcon.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'environnement constitue également un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que du cadre verdoyant de la résidence, agrémentée d'un joli parc arboré.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage situé au sein de la copropriété.

Prix de vente : 230 000 € – frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Charlotte au 06.98.17.XX.36.53 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fanny CHOPIN
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 905 666

T3 - LYON 8 - 69m² Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des tramways T4 et T6, découvrez ce bel appartement T3 climatisé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements optimisant l’espace. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon entouré de verdure, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d’un accès à un second balcon.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus au prix de 17.000euros.

Bien climatisé.

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des transports et commodités.


Copropriété de 32 lots principaux.
Charges annuelles : 1 532 euros.

Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous présente ce très joli appartement de 66m2 au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec stationnement privatif et jardin d'environ 70m2, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...) et dans secteur calme et prisé de Pierre Bénite. La pièce de vie est lumineuse et accède directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards de rangements. Salle de bains avec baignoire, WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, et nous retrouvons tout le confort d'un appartement de construction récente : volets roulants électriques, garage, DPE performant... Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Prix de vente : 259 000€ (honoraires agence à charge vendeur compris) Vidéo disponible sur notre site Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval. Pour tout renseignement complémentaire contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de Vernaison limite Charly, dans une petite résidence, au calme absolu, un appartement de type 2 de 70 m2 habitables avec balcon. Il se compose : d'une grande pièce de vie de 44 m2 attenante à un balcon à vivre. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour / salle à manger. d'une chambre équipée d'une mezzanine permettant un coin nuit et un espace bureau ou pouvant accueillir un deuxième couchage. d'une salle de bains avec baignoire balnéo et des wc. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Un jardin potager à usage privatif complète aussi ce bien. Prix : 267 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs). Visite virtuelle bientot disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval , vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 82,5 m2. Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports ( bus, métro) et commerces. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct à un balcon, d'un wc individuel, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Une cave complète ce bien. Le parking en sous sol est vendu en sus 12 000 euros. Carrefour city, boulangerie à deux minutes pied, métro B à 10 minutes à pied, centre ville à 5 minutes à pied. Prix : 290 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle et video bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A voir vite, secteur Saint Luc, à proximité immédiate de toutes commodités et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose un bel appartement en rez-de-jardin avec trois chambres dans une copropriété standing de 2009. Le salon de 27 m2 ouvre au sud sur une terrasse couverte et un petit jardin. La cuisine, uniquement meublée, est actuellement indépendante Vous profiterez de trois chambres au nord, chacune avec placard. Pour un plus grand confort, une salle d'eau accompagne la salle de bains. Ce bien vous sera présenté avec un local à vélos sécurisé et un grand parking (nome PMR) en sous-sol, en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 28 lots. Charges annuelles courantes :1.780 (chauffage électrique individuel). DPE: C/B (147/11). Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 240.385. Notre avis: proximité immédiate bus (C20 et 49) et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.