Appartement à vendre - 2 chambres - 64 m² - 280 000€ à Lyon-8ème 69008

À proximité immédiate du Métro D (Sans Souci et Monplaisir-Lumière), du Tram T3 et de l’Avenue des Frères Lumière, découvrez ce grand appartement T2 de 66 m², situé au sein d’une résidence de standing construite en 2000.

Bénéficiant de grandes baies vitrées, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis direct. Il se compose d'un hall d’entrée (avec placard), d’une agréable pièce de vie de 28 m², semi-ouverte sur une cuisine de 10 m², d’une grande chambre de + de 12 m² (avec placard), ainsi que d’une salle de bains et de WC.

Côté prestations, l’appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants et d’une chaudière individuelle au gaz.

La copropriété, très bien entretenue, ne prévoit pas de travaux importants dans les prochaines années. Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Une cave privative d’environ 3 m² complète ce bien.

Un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de l’Avenue des Frères Lumière.

Copropriété de 58 lots principaux.
Charges annuelles de 1200 €. Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALUIRE – La terrasse, la lumière et les arbres

Ce qui donne envie ici, c’est d’abord la terrasse. 28 m², des arbres tout autour, une vue dégagée et suffisamment de place pour déjeuner dehors, installer des fauteuils, des plantes et vraiment en profiter.

L’appartement se trouve au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70, avec un jardin au cœur de la copropriété. Il est traversant, ouvert au Sud et à l’Est, et la terrasse est accessible depuis plusieurs pièces.

À l’intérieur, 61 m² avec un espace séjour-cuisine de près de 30 m², une chambre de 12 m², une salle de bains, des toilettes séparées et un grand dressing.

Alors oui, l’appartement est resté dans son époque et il faudra certainement avoir envie de lui donner un petit coup de jeune. Mais son plan, sa lumière, ses ouvertures et surtout ses 28 m² de terrasse sont déjà là.
Une cave.

Les charges sont d’environ 252 € par mois et comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et l’eau chaude avec répartition des consommations, l’ascenseur et les charges générales de la copropriété.
DPE D – GES D

272 850 € honoraires inclus – 255 000 € hors honoraires – Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Éloïse Girault – 06 77 12 11 11

EXCLUSIVITÉ BRINDAS
Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 86 m2 utiles (77,65 m2 Carrez), situé dans une copropriété construite en 2015.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m2, lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte équipée, salon donnant accès au premier balcon et WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une avec son propre balcon de 6,10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.
Un second balcon de 6 m2, accessible depuis le dégagement, vient compléter les extérieurs. À l'abri des regards, il permet facilement d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Un appartement en parfait état, lumineux et fonctionnel, dans une copropriété récente et à proximité des transports en commun.
275 000 EUR Honoraires charge vendeur

Bel appartement de 87m2 avec une belle terrasse Ouest de 16m2 avec une vue reposante sur les champs et aux portes des premières balades, au grand calme et sur les hauteurs de VERNAISON côté CHARLY. Vous apprécierez un grand garage de 61m2 pour deux voitures + un atelier, une chaufferie buanderie et un local de rangement. Au 2ème et dernier étage, vous apprécierez cet appartement avec un beau palier, une entrée desservant une vaste cuisine de 15,5m2 et d'un salon de 18m2 pouvant être relié et tout deux donnant sur cette belle terrasse abritée de 16m2 ouverte sur 3 expositions, un coin bureau de 7m2 et de l'autre un couloir desservant 3 chambres de 10 à 12m2, une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur de 2021 Menuiseries Pvc + moustiquaires et volets bois Petite copropriété de 2008 de 2 lots sans charge Taxe foncière 1110 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650 et 920 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Conseil Or Immobilier

Dans le cadre exceptionnel d'un château réhabilité, notre agence Conseil Or Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 79,19 m², offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et lumineux.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis.

L'espace nuit offre deux grandes chambres de 12,82 m² et 13,94 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Vous profiterez également d'un jardin privatif de 80 m², non attenant à l'appartement, idéal pour aménager un espace détente, profiter des belles soirées d'été ou encore créer votre propre potager.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts :
- Appartement en excellent état
- Très bon agencement
- Belle luminosité
- Environnement calme et arboré
- Jardin privatif de 80 m²
- Vue dégagée et absence de vis-à-vis
- Cadre unique au sein d'un château réhabilité
- Stationnement libre et facile

Prix de vente : 275 000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fanny CHOPIN
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 905 666

Monplaisir Lumière – Superbe T3 traversant de 65 m² en excellent état – garage possible

Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied de l’avenue des Frères Lumière, du métro D et du tram T2, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², au sein d’une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement se distingue immédiatement par son excellent état général, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Il se compose d’un agréable séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et confortable. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Traversant est/ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz récente, climatisation, aucun travaux à prévoir.

La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Un box de garage est également disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité à Monplaisir.

DPE : Classe D

Nombre de lots principaux : 9

Charges de copropriété : environ 1 800 € / an

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - LYON 8e - 63m² Idéalement situé à proximité du quartier prisé de Monplaisir, au cœur d’un environnement dynamique avec toutes les commodités immédiates (commerces, écoles, transports : tram T2, métro D...), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence récente de bon standing de 2021 avec des prestations de qualité (volets roulants électriques, climatisation...).

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée, il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
Le tout donnant un accès direct à une vaste loggia de 11m² avec panneaux vitrés ouvrables, idéale en toute saison.

Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Les + :
- Résidence récente aux prestations de qualité
- Luminosité et vue dégagée
- Tram T2 au pied de l’immeuble
- Quartier dynamique à quelques pas de Monplaisir

Possibilité d’acquérir en sus au prix de 20.000euros un grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux petits véhicules ou un grand véhicule avec un large espace de rangement complémentaire.

Copropriété de 39 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ +/- 1028euros par an.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 8e – MONPLAISIR LUMIÈRE – T3/T4 TRAVERSANT AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

À deux pas de l’avenue des Frères Lumière et du métro D, au cœur du quartier recherché de Monplaisir Lumière, découvrez cet appartement T3 traversant Est/Ouest, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété arborée et bien entretenue.

La copropriété a bénéficié d’une isolation des façades et d’un ravalement en 2024.

L’appartement, situé en intérieur de copropriété, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Le séjour permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité de transformer facilement le bien en T4 selon les besoins.

DPE en classe C.

Un garage de 16 m² et une cave de 5 m² complètent ce bien.

Gardien, grands espaces verts et parking collectif dans la copropriété.

Copropriété de 180 lots principaux.
Charges de copropriété : environ 1 600 € par an.
Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Presqu’île, rue Grenette, à quelques pas des Cordeliers, CENTRALYM vous propose cet appartement de 47.87 m² situé au 2e étage avec ascenseur de plain-pied d’un bel immeuble ancien.
Entièrement orienté sur cour, l’appartement bénéficie d’un calme appréciable en plein centre-ville.
Il se compose d’une entrée avec salle de bains et WC, d’un séjour aux beaux volumes bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une cheminée, d’une cuisine ouverte sur cour et d’une chambre disposant de deux fenêtres et d’un grand placard.
Le séjour profite de deux grandes ouvertures et de nombreux rangements intégrés.
L’appartement, rénové il y a une vingtaine d’années dans un esprit locatif, nécessite aujourd’hui une modernisation : cuisine, salle de bains, sols, peintures et équipements. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien particulièrement bien situé.
Possibilité intéressante de repenser l’agencement afin de créer une petite seconde chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail.
Double vitrage, chauffage individuel électrique, climatisation, ballon d’eau chaude de 150 litres.
Pas de cave.
Un appartement calme à réinventer, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du 2e arrondissement.
À proximité immédiate du métro Cordeliers, des commerces, des quais et de toutes les commodités de la Presqu’île. Pour davantage d'informations ou pour une visite, vous pouvez contacter Centralym, Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

CONSEIL OR IMMOBILIER vous présente en exclusivité,à Oullins, ce bel appartement traversant de 84 m², au sein d'une résidence entretenue avec façades rénovées et isolation récente.

Ce type 5 offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses dont deux avec balcons, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Double vitrage, volet roulant et moustiquaires.
Classe énergie: C

La copropriété sécurisée, avec ascenseur et fibre optique, est idéalement située, proche des commerces, écoles et transports pour un accès rapide au centre de Lyon.

Ce bien comprend également une place de parking privative et une cave. Les charges incluent la gestion et l'entretien des communs. Chauffage collectif, excellente performance énergétique.

Un bien rare, à saisir au cœur d'un quartier dynamique d'Oullins, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.

Prix de vente : 279 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Marine MARROCCO
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 803 719 194