Appartement à vendre - 3 chambres - 63 m² - 290 000€ à Lyon-8ème 69008

T3 - LYON 8e - 63m² Idéalement situé à proximité du quartier prisé de Monplaisir, au cœur d’un environnement dynamique avec toutes les commodités immédiates (commerces, écoles, transports : tram T2, métro D...), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence récente de bon standing de 2021 avec des prestations de qualité (volets roulants électriques, climatisation...).

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée, il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
Le tout donnant un accès direct à une vaste loggia de 11m² avec panneaux vitrés ouvrables, idéale en toute saison.

Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Les + :
- Résidence récente aux prestations de qualité
- Luminosité et vue dégagée
- Tram T2 au pied de l’immeuble
- Quartier dynamique à quelques pas de Monplaisir

Possibilité d’acquérir en sus au prix de 20.000euros un grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux petits véhicules ou un grand véhicule avec un large espace de rangement complémentaire.

Copropriété de 39 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ +/- 1028euros par an.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Presqu’île, rue Grenette, à quelques pas des Cordeliers, CENTRALYM vous propose cet appartement de 47.87 m² situé au 2e étage avec ascenseur de plain-pied d’un bel immeuble ancien.
Entièrement orienté sur cour, l’appartement bénéficie d’un calme appréciable en plein centre-ville.
Il se compose d’une entrée avec salle de bains et WC, d’un séjour aux beaux volumes bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une cheminée, d’une cuisine ouverte sur cour et d’une chambre disposant de deux fenêtres et d’un grand placard.
Le séjour profite de deux grandes ouvertures et de nombreux rangements intégrés.
L’appartement, rénové il y a une vingtaine d’années dans un esprit locatif, nécessite aujourd’hui une modernisation : cuisine, salle de bains, sols, peintures et équipements. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien particulièrement bien situé.
Possibilité intéressante de repenser l’agencement afin de créer une petite seconde chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail.
Double vitrage, chauffage individuel électrique, climatisation, ballon d’eau chaude de 150 litres.
Pas de cave.
Un appartement calme à réinventer, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du 2e arrondissement.
À proximité immédiate du métro Cordeliers, des commerces, des quais et de toutes les commodités de la Presqu’île. Pour davantage d'informations ou pour une visite, vous pouvez contacter Centralym, Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface de 86 m2 utile et 77.65 m2 carrez dans une copropriété construite en 2015.
Il se compose d'une belle pièce de vie 30 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte suivis d'un salon avec accès sur le balcon et WC indépendant.
Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez un dégagement avec accès sur un balcon de 6 m2, 3 chambres avec placard dont une avec un balcon de 6.10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives dans la copropriété.
COUP DE COEUR pour cet appartement en parfait état, très lumineux et proche des bus. 289 000 EUR (honoraires charge vendeur)

CONSEIL OR IMMOBILIER vous présente en exclusivité,à Oullins, ce bel appartement traversant de 84 m², au sein d'une résidence entretenue avec façades rénovées et isolation récente.

Ce type 5 offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses dont deux avec balcons, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Double vitrage, volet roulant et moustiquaires.
Classe énergie: C

La copropriété sécurisée, avec ascenseur et fibre optique, est idéalement située, proche des commerces, écoles et transports pour un accès rapide au centre de Lyon.

Ce bien comprend également une place de parking privative et une cave. Les charges incluent la gestion et l'entretien des communs. Chauffage collectif, excellente performance énergétique.

Un bien rare, à saisir au cœur d'un quartier dynamique d'Oullins, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.

Prix de vente : 279 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Marine MARROCCO
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 803 719 194

La Mulatière/ Quai Jean Jacques Rousseau À La Mulatière, sur le Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové occupe un lieu chargé d’histoire, au sein d’un ancien bâtiment industriel aujourd’hui organisé en une petite copropriété confidentielle.

L’appartement séduit immédiatement par son architecture et par le soin apporté à sa rénovation. Les volumes généreux, les imposantes poutres anciennes en bois, les éléments en béton brut et les grandes ouvertures composent un décor singulier, où le caractère originel du bâtiment dialogue avec des aménagements résolument contemporains.

La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. Spacieuse et lumineuse, elle permet de distinguer aisément un véritable espace salon et un coin repas, tandis que la cuisine ouverte, aux lignes épurées, s’intègre naturellement à l’ensemble. Les matériaux, les teintes sobres et les finitions renforcent l’atmosphère élégante et chaleureuse des lieux.

La partie nuit bénéficie de la même qualité de traitement, avec notamment de nombreux rangements intégrés.

La salle de douche est particulièrement réussie. Entièrement aménagée, elle associe un mobilier en bois aux lignes très contemporaines, une grande vasque, un vaste miroir et une douche à l’italienne habillée de tonalités minérales. L’ensemble forme un espace à la fois fonctionnel, chaleureux et très soigné. Une buanderie indépendante ainsi que des WC séparés avec toilettes suspendues apportent un confort supplémentaire appréciable au quotidien.

Situé en retrait du quai, l’appartement bénéficie d’un environnement étonnamment calme, tout en restant très proche de Lyon, de ses commerces et de ses principaux axes.

Une cave d’environ 6 m² complète le bien. Une place de stationnement couverte, valorisée 20 000 euros, est également comprise dans le prix.

Un bien atypique et particulièrement abouti, qui conjugue volumes, qualité de rénovation et caractère architectural, pour les amateurs de lieux différents et d’esprit loft. DPE B/ GES A. Merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35 pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose : en exclusivité à Villeurbanne, dans un emplacement privilégié d au croisement des quartiers dynamiques des Charpennes / Tonkin / Doua, à proximité immédiate de Lyon 6 et du parc de la Tête d'Or. Le quartier séduit par son excellente desserte en transports en commun. Les stations de tramway Condorcet (lignes T1,T4 et T6) et Université Lyon 1 sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île, Gerland ou encore le campus de la Doua. Le pôle multimodal Charpennes Charles Hernu (métros A et B, tramways et nombreuses lignes de bus) se trouve également à proximité et offre un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Le bien est accessibles à pied aux écoles maternelles et élémentaires du quartier et à proximité des collèges, lycées ainsi que du campus de la Doua (Université Claude Bernard Lyon 1, INSA, CPE Lyon). L' appartement de type 3 en parfait état de 69 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine US équipée attenante à un balcon, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Prix : 279 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

T4 - BLANDAN - 87 m² Au pied du Parc Blandan, à moins de 10 minutes du métro D Garibaldi et du tram T2 Garibaldi – Berthelot, découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire office de dressing. Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 18 000 euros. Atout supplémentaire : la copropriété bénéficiera cette année du raccordement au réseau de chauffage urbain (déjà voté et payé par le propriétaire actuel), offrant à terme une énergie plus vertueuse, plus stable et généralement plus économique (+- 30 % d'économie). Le bien bénéficie d'un DPE classé D. Un appartement familial lumineux, fonctionnel et évolutif, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Copropriété de 135 lots principaux. Charges de copropriété annuelles : 2.745 euros (chauffage inclus). Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation de 1er choix, au centre Point du Jour. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un lumineux appartement de 75 m2, entièrement rénové avec goût autour de beaux matériaux. Belle pièce de vie de 30 m2 incluant la cuisine US entièrement équipée. Accès balcon au sud. Trois chambres dont une à l'opposé des deux autres. Salle d'eau avec douche italienne. Une cave. Lot soumis au régime de la copropriété: 32 lots. Charges annuelles courantes: 1.225 euros (chauffage individuel électrique). DPE: D/B (196/6). Possibilité de location de garage. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: emplacement de premier choix et appartement en parfait état. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Lyon 6 - T3 en dernier étage avec 2 balcons et garage Lyon 6 - Bellecombe Joli T3 de 67,52 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant Est/Ouest, composé d'une entrée avec dressing, un séjour avec balcon, une cuisine neuve et toute équipée avec balcon et cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, toilettes séparés et une cave. Possibilité d'achat d'un garage en sus à 25 000 euros. Au calme, avec vues dégagées. Nombreux rangements. 5 min à pied de tous commerces et des Tramways T1 et T4 Thiers Lafayette. A 10 min à pied des Brotteaux (Métro B), de la Part Dieu (Gare, métro B, tramways T1 T3 T4, Rhone express, centre commercial...) et de Charpennes (métro A et B, Tramways T1 et T4). 2 locaux à vélo. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles 2 940 euros (chauffage, eau froide inclus). Pas de procédure. DPE: D (232) GES: D (40). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE en plein centre et au calme, venez découvrir ce charmant T4 de 88 m2 avec 3 chambres, 2 balcons et possibilité d'un grand garage. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et donnant accès aux balcons, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres toutes équipées de placards et une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC indépendants. Situation idéale pour cet appartement rénové en 2017 avec le confort de la climatisation réversible dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un garage en sous-sol de 22 m2 à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et transports) 299 000 EUR + possibilité garage en sous-sol (honoraires charge vendeurs)