Appartement à vendre - 2 chambres - 68 m² - 375 000€ à Saint-Genis-Laval 69230

Rare, Résidence du château, sur la place de l'église et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement avec séjour sur parquet ouvrant sur balcon sans vis à vis à l'est avec vue sur Fourvière et la Saône. Lumineuse cuisine avec vue sur le village et l'église. Deux belles chambres dont une avec accès sur balcon à l'est. Salle d'eau et toilettes séparés. Ce bien vous sera présenté avec une cave. Parking collectif dans résidence fermée. DPE: D (184-40). Lot soumis au régime de la copropriété: 72 lots. Charges annuelles courantes: 3.128 euros (chauffage et eaux compris). Rafraichîssements à prévoir. Photos 3D. Honoraires d'agence 3,90 % TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 380.000 euros. Notre avis: appartement en plein coeur de village avec vue magnifique sur le village et Lyon. Bus C19 et 6 sur la Place. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

A voir absolument secteur Saint Irénée, parc du brûlet, et dix minutes de la gare de Perrache. Dans copropriété Pitance fermée, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement traversant est-ouest en étage élevé avec superbe vue sur Lyon et les monts du lyonnais. Vaste entrée sur marbre avec grand placard. Beau séjour double (possibilité de 4ème chambre) sur parquet en parfait état. Accès balcon/terrasse à vivre avec vue sur les monts du lyonnais. La cuisine est indépendante et ouvre sur un balcon à l'est. La partie nuit est séparée et dessert trois belles chambres dont deux avec accès balcon. Une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un grand parking collectif sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage de 19 m2 en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 200 lots. Charges annuelles courantes: 3.944 euros (chauffage et eaux compris). DPE: D (212/45). Honoraires d'agence 3,5% TTC charge acquéreurs. Prix net vendeur de 386.500 euros. Notre avis: emplacement stratégique (bus ligne 49 à 50 m - école St Marc à pied en 5 minutes) et vue superbe pour ce bien de standing. Prévoir quelques rafraichîssements. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte d votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

A voir rapidement (dpe C) sur secteur de 1er choix, à dix minutes du centre ville de Lyon! Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement au grand calme et sans vis-à-vis dans une copropriété Pitance de standing, fermée et sécurisée. Situé dans un écrin de verdure au milieu d'un parc arboré de 5 hectares avec court de tennis, ce bien vous séduira par son calme et sa vue sur les monts du lyonnais avec ses célèbres couchers de soleil. Le salon sur parquet chêne ouvre sur une loggia à vivre orientée plein sud. La cuisine familiale ouvre également sur une loggia plein ouest avec vue dégagée sur les monts du lyonnais. La partie nuit est séparée et distribue deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une buanderie indépendante et une salle de bains avec fenêtre. Ce bien vous sera présenté avec une cave. Place de parking privative en supplément du prix (10.000 EUR). Possibilité de location de garage (70 euros par mois). Chauffage au gaz individuel. Lot soumis au régime de la copropriété: 48 lots. Charges annuelles courantes:1.748 euros (hors chauffage et eau chaude). DPE: C (154/29). Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3% TTC. Prix net vendeur de 383.500 euros. Notre avis: un emplacement d'exception dans une copropriété prisée au calme, avec vue. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07.63.33.95.92.

EXCLUSIVITE TASSIN-LA-DEMI-LUNE, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 71 m2 dans une copropriété de grand standing sécurisée construite par SLC Pitance en partenariat avec l'architecte Thierry Roche.
Il se compose d'un hall d'accueil avec visiophone et placard, d'une cuisine entièrement équipée par Perrin Giraud ouverte sur un séjour lumineux de 31 m2 exposé au Sud / Ouest, donnant accès à une terrasse et jardin de 115 m2 arboré et l'abri des regards.
Vous trouverez également 2 chambres avec placard et parquet massif, une salle de bains, un espace buanderie et WC indépendant.
En annexes, un garage double en largeur et une cave au sous-sol de la copropriété.
Véritable COUP DE COEUR pour cet appartement aux normes RT 2012, dans un cadre de verdure exceptionnel au grand calme.
398 000 EUR (frais d'agence charge vendeurs)

EXCLUSIVITE EN PLEIN COEUR DE CRAPONNE, venez découvrir ce charmant duplex lumineux et sans vis-à-vis de 103,60 m2 avec 3 chambres + balcon de 6 m2
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce à vivre avec accès à son balcon exposé au sud, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC.
L'appartement bénéfcie également d'une cave et d'une place de parking privative.
Situation idéale pour cet appartement à deux pas de toutes les commodités, dans petite résidence sécurisée et bien entretenue.
365 000 EUR (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITE HYPER CENTRE DE CRAPONNE, Venez découvrir cet appartement climatisé d'une surface de 106 m2 avec une belle terrasse au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2004.
L'appartement est composé d'un hall d'accueil avec placards, d'une magnifique pièce à vivre lumineuse de 34 m2 donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec accès sur l'extérieur également, de 2 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau et WC indépendants.
Il est possible d'aménager un bureau ou une chambre dans la mezzanine de 14 m2.
En annexe, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
COUP DE COEUR pour ce bien idéalement situé et offrant de beaux volumes, aux pieds des commerces et transports.
360 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

CRAPONNE, A proximité immédiate des bus et des commerces, coup de coeur pour ce T4 de 75 m2 avec son jardin privatif sécurisé de 124 m2 et sa terrasse de 30 m2 plein sud, au calme.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 31 m2 avec une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards et parquet massif, d'une grande salle d'eau avec double vasque et douche, d'un wc indépendant et d'un cellier. En annexes et inclus dans le prix vous profiterez d'un grand garage pour un vehicule et du rangements.
Le tout dans une residence de standing de 2021 très sécurisée avec système d'alarme privatif et vidéo-surveillance dans l'ensemble des communs, Situation idéale pour cet appartement lumineux en très bon état 359 000 EUR (honoraires charge vendeur)

T3 - MONPLAISIR - 89m² Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 traversant sud / nord de 89 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, au cœur d’un secteur très recherché. L’immeuble, construit en 1975, bénéficie d’un entretien régulier. Les parties communes ont été rénovées en 2024, sans gros travaux à prévoir. L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate de l’Avenue des Frères Lumière, du métro D Monplaisir-Lumière (à 6 minutes) et du tram T3 (Dauphiné – Lacassagne), offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie de quartier dynamique. La distribution est fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert un hall spacieux avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, donnant accès à un balcon de 12 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est complétée par une buanderie. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement a été rénové en 2020 (électricité, cuisine, salle de bains, peintures) et les menuiseries remplacées en 2024 (double vitrage aluminium). Il est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Une installation de climatisation est envisageable. Une cave de 8 m² en sous-sol complète ce bien. La copropriété se compose de 26 lots, dispose d’un gardien, d'un local à vélos et d’un jardin commun. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 900 euros par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) et la taxe foncière est de 1 296 euros. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque.
L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc.
Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix.
COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée.
430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

SAINTE FOY LES LYON L'agence CENTRALYM a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T4 traversant Est/Ouest de 119 m² avec 2 balcons de 14 m² et 7 m². Situé au 2è étage sur 4 d'une copropriété calme et sécurisé, vous serez à proximité des commerces, des transports ainsi que du centre de Ste Foy Lès Lyon. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon séjour donnant sur le balcon de 14 m² avec vue sur Lyon, trois grandes chambres, 1 salle de bains et 2 toilettes. Un garage et une cave complètent le bien. Honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, ou une visite, veuillez contacter Antoine BRETON 06 81 81 28 98 abreton@centralym.com, agent commercial RCS Lyon 842 262 875