Appartement à vendre - 2 chambres - 71 m² - 250 000€ à Lyon 69005
Référence: GNI475619
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 280 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 780 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Très joli T3/T4 en dernier étage
Dans la verdure et la quiétude du 5? arrondissement, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli appartement.
Niché au 5? et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce T4 transformé en T3 de 70 m² en très bon état général.
COIN JOUR
Une fois la porte franchie, vous découvrirez une vaste entrée offrant un accès à tous les espaces de l'appartement, à commencer par la pièce de vie. Vous succomberez alors immédiatement à la très belle luminosité et à l'ensoleillement apportés par les grandes ouvertures et l'exposition Est. Vous découvrirez un double séjour confortable offrant un accès direct au balcon.
Le coin des gastronomes maintenant : totalement ouverte sur la pièce de vie, vous découvrirez une cuisine spacieuse, intégralement meublée et équipée, vous permettant de concocter de bons petits plats pour vos amis et votre famille, tout en profitant de vos convives.
COIN NUIT
Composé de deux chambres, de respectivement 9 et 11 m², vous profiterez d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les monts du Lyonnais et surtout, sans aucun vis-à-vis.
Une salle d'eau fraîchement rénovée et un WC indépendant complètent cet espace.
LES PLUS
Dernier étage
Très bon état général
Quartier résidentiel
Possibilité 3 chambres
Copropriété bien entretenue et sécurisée
ENVIRONNEMENT
Dans un environnement vert, calme et résidentiel, vous trouverez à proximité de l'appartement des établissements scolaires, des commerces de proximité, et des lignes de bus vous menant à Gorge de Loup et au métro en moins de 10 minutes. Tout cela crée un quartier familial, agréable à vivre et tant recherché.
Vous recherchez un appartement modulable, en excellent état, dans un environnement calme et familial ? Ne perdez pas une minute et contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce très joli bien qui n'attend que vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 887 516
Annonces similaires
Lyon (69005)
LYON 5 CENTRALYM vous présente au sein d'une résidence sécurisée et arborée proche de toutes commodités et transports ce très bel appartement de 73 m² fraîchement rénové, au calme. Il se compose d'une entrée distribuant une chambre de 11 m² au sud et une superbe pièce de vie au sud-Ouest de 36 m² et sa loggia donnant sur le bois de la voie verte de Tassin, elle-même connectée au Parc de la Garde. Une deuxième chambre à l'ouest donne sur le Par...
LYON 5 CENTRALYM vous présente au sein d'une résidence sécurisée et arborée proche de toutes commodités et transports ce très bel appartement de 73 m² fraîchement rénové, au calme. Il se compose d'une entrée distribuant une chambre de 11 m² au sud et une superbe pièce de vie au sud-Ouest de 36 m² et sa loggia donnant sur le bois de la voie verte de Tassin, elle-même connectée au Parc de la Garde. Une deuxième chambre à l'ouest donne sur le Parc de la résidence. Au Nord-Ouest, une salle d'eau avec fenêtre, jolie douche à l'italienne, espace buanderie et miroir Bluetooth, une cuisine équipée fonctionnelle avec fenêtre sans vis à vis et pour finir un toilette. Cette appartement qui a été entièrement repensé, dégage une très bonne énergie et donne l'impression d'être au rdc d'une maison. Tous les sols sont en parquet soit d'origine en excellent état, soit de rénovation de qualité. Les pièces d'eau sont carrelées. L'électricité et la plomberie ont été refaites ainsi que l'isolation intérieure. Le bien bénéficie d'une porte sécurisée, d'un interphone, d'une centralisation des volets roulants électriques, de fenêtres Pvc double vitrage, de nombreux rangements. Possibilité de créer une troisième chambre. Cet appartement clefs en main est idéalement situé. Pour plus d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Pierre PERROTIN 06 36 85 66 31 RSAC953083144
TASSIN Secteur Etoile d'Alaï, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61 m2 avec un balcon de 8 m2 situé dans une résidence arborée et sécurisée de 2007. L'appartement est composé d'un hall d'accueil avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 29 m2 donnant accès à son balcon de 8 m2, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il vous sera possible d'acquérir un garage double de 39 m2 en suppléme...
TASSIN Secteur Etoile d'Alaï, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61 m2 avec un balcon de 8 m2 situé dans une résidence arborée et sécurisée de 2007.
L'appartement est composé d'un hall d'accueil avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 29 m2 donnant accès à son balcon de 8 m2, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Il vous sera possible d'acquérir un garage double de 39 m2 en supplément.
Situation idéale pour cet appartement lumineux et proche des premières commodités, dans un cadre de verdure !
260 000 EUR (Honoraires charge vendeur)
Quai Paul Sedallian - Bords de Saône Superbe T2 de 46 m² dans un immeuble standing construit en 2021. Il se compose d'une entrée, un séjour et cuisine ouverte toute équipée de 21 m² donnant accès au balcon exposé Sud Ouest, une chambre séparée avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. L'appartement est dans un état impeccable, très lumineux de par son ensoleillement. Copropriété de 120 lots. Pas de procédure en cours. Charges de c...
Quai Paul Sedallian - Bords de Saône Superbe T2 de 46 m² dans un immeuble standing construit en 2021. Il se compose d'une entrée, un séjour et cuisine ouverte toute équipée de 21 m² donnant accès au balcon exposé Sud Ouest, une chambre séparée avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. L'appartement est dans un état impeccable, très lumineux de par son ensoleillement. Copropriété de 120 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 588 euros / an. TF: 650 euros. Proche de la Saone, du cinéma Pathé Vaise, la brasserie l'Ouest Bocuse, des commerces... Bus 31 et 43 à 2 min à pieds. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.
Sur la place de la Croix Rousse Emplacement exceptionnel: Sur la place de la Croix Rousse Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce local commercial de 55,63 m² mérite d'être rénové dans son intégralité afin de le transformer en habitation. 4 fenêtres donnent sur la place de la croix rousse avec une vue dégagée et arborée et une fenêtre sur la rue. Il est tout à fait possible de créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et...
Sur la place de la Croix Rousse Emplacement exceptionnel: Sur la place de la Croix Rousse Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce local commercial de 55,63 m² mérite d'être rénové dans son intégralité afin de le transformer en habitation. 4 fenêtres donnent sur la place de la croix rousse avec une vue dégagée et arborée et une fenêtre sur la rue. Il est tout à fait possible de créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et 2 chambres et une salle de bain. Une cave complète ce bien. DPE projeté en F (346) et GES en C (11). Copropriété bien entretenue: façade ravalée en 2019. Charges de copropriété: 1000 euros / an. TF: 450 euros. A 30 mètres du métro Croix Rousse et des commerces, une vie de quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47
LA-TOUR-DE-SALVAGNY À La Tour-de-Salvagny, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² avec ascenseur situé dans une résidence de qualité, à l’architecture soignée et aux prestations actuelles. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. Deux chambres bien proportionnées, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants composent l’espace nuit. Le bien comprend égalemen...
LA-TOUR-DE-SALVAGNY À La Tour-de-Salvagny, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² avec ascenseur situé dans une résidence de qualité, à l’architecture soignée et aux prestations actuelles. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. Deux chambres bien proportionnées, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants composent l’espace nuit. Le bien comprend également une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. À quelques minutes à pied de la gare et des commodités du centre-bourg, ce bien allie confort, accessibilité et tranquillité. Pour plus d'information ou pour organiser une visite merci de contacter Jean de Jouffrey, au 07 88 76 30 78.
Conseil Or Immobilier vous propose exclusivité : Sur la commune de Francheville limite Craponne, dans une résidence récente de 2010 idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités ( transports, écoles, commerces) ce bel appartement de type 3 de 63 m2.Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, l'espace nuit comprend deux chambres avec placard...
Conseil Or Immobilier vous propose exclusivité : Sur la commune de Francheville limite Craponne, dans une résidence récente de 2010 idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités ( transports, écoles, commerces) ce bel appartement de type 3 de 63 m2.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
L'appartement dispose également d'un garage double et d'une place de parking privative.
Chauffage individuel électrique, double vitrage et volet roulant complètent ce bien. À voir sans tarder!
Prix : 330 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose en exclusivité : sur la commune de Caluire, sur les quai du Rhone avec vue dégagée sur le fleuve, un local professionnel de 63 m2 en parfait car rénové récemment. Il dispose d'un hall d'entrée pouvant servir de salle d'attente, des wc avec lave mains, 3 pièces différentes dont deux donnant sur le rhone, une cuisine équipée. Le bien est entièrement climatisé et peut accueillir tout type d'activité...
Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose en exclusivité : sur la commune de Caluire, sur les quai du Rhone avec vue dégagée sur le fleuve, un local professionnel de 63 m2 en parfait car rénové récemment. Il dispose d'un hall d'entrée pouvant servir de salle d'attente, des wc avec lave mains, 3 pièces différentes dont deux donnant sur le rhone, une cuisine équipée.
Le bien est entièrement climatisé et peut accueillir tout type d'activité professionnelle. Ce bien est transformable en habitation. Il pourrait être transformé facilement en un grand T2 de 60 m2 avec séjour et cuisine us, des wc, une chambre et une salle de bains.
Stationnement facile face à l'immeuble. Une cave complète ce bien.
L'immeuble est une construction Pitance de bon standing.
Chauffage au gaz collectif avec compteur et individuel et climatisation individuelle.
Prix : 259 000 euros frais d'agence inclus.
Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site.
Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Saxe Gambetta et Garibaldi T2 avec terrasse exploitable Très joli T2 de 43,73 m² situé au 5ème étage / 6 dans un immeuble standing construit en 2005. L'appartement bénéficie d'une jolie terrasse de 10,2 m² donnant sur jardin au calme. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de 10,9 m² donnant accès à la salle de bain, toilettes séparés. L'appartement est lumineux, est en très b...
Entre Saxe Gambetta et Garibaldi T2 avec terrasse exploitable Très joli T2 de 43,73 m² situé au 5ème étage / 6 dans un immeuble standing construit en 2005. L'appartement bénéficie d'une jolie terrasse de 10,2 m² donnant sur jardin au calme. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de 10,9 m² donnant accès à la salle de bain, toilettes séparés. L'appartement est lumineux, est en très bon état et bénéficie d'une vraie tranquillité. Une cave profite également au bien. Charges de copropriété: 683 euros / an. Copropriété de 132 lots, pas de procédure en cours. TF: 1091 euros. Appartement bien classé énergétiquement: DPE en D (205), GES en B (6). Emplacement très commerçant: dans la rue de l'immeuble se trouvent de nombreux commerces tels que boulangerie, boucherie, supermarché, etc... Très bien desservi: A 1 minute à pied du métro Garibaldi et à 4 min du métro Saxe Gambetta. Atouts de ce bien: Immeuble standing dans un emplacement central avec pour bonus la terrasse en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47
Limonest, à deux pas de la mairie et du centre village, venez découvrir cet appartement T2 de 45 M2 en excellent état .Dans une résidence de standing sécurisée avec un tres bel espace piscine, cet appartement, au 2eme étage sur 3 avec ascenseur , se compose d'une entrée avec palcards, une piece de vie avec cuisine équipée, un espace nuit fermé avec une chambre, une salle de bains et des toilettes .Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus...
Limonest, à deux pas de la mairie et du centre village, venez découvrir cet appartement T2 de 45 M2 en excellent état .Dans une résidence de standing sécurisée avec un tres bel espace piscine, cet appartement, au 2eme étage sur 3 avec ascenseur , se compose d'une entrée avec palcards, une piece de vie avec cuisine équipée, un espace nuit fermé avec une chambre, une salle de bains et des toilettes .Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus . Parking facile et gratuit dans la rue .
Limonest , commune des Monts d'or, vous propose un cadre de vie privilégié, des infrastructures scolaires, culturelles et sportives, un accés rapide aux principaux axes de communication, des transports en commun et la proximité du bassin d'emploi dynamqie de Techlid .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
LYON 5ème, dans une copropriété sécurisée et verdoyante, venez découvrir cet appartement T5 à rénover d'une surface de 94 m2 avec balcon. L'appartement se compose d'un grand hall d'accueil avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposée au Sud donnant accès à son balcon, d'une cuisine séparée, d'un espace nuit vous offrant 3 grandes chambres , une salle de bains et WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave de 4 m2 et d'un statio...
LYON 5ème, dans une copropriété sécurisée et verdoyante, venez découvrir cet appartement T5 à rénover d'une surface de 94 m2 avec balcon.
L'appartement se compose d'un grand hall d'accueil avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposée au Sud donnant accès à son balcon, d'une cuisine séparée, d'un espace nuit vous offrant 3 grandes chambres , une salle de bains et WC indépendant.
En annexe, vous profiterez d'une cave de 4 m2 et d'un stationnement facile dans la résidence fermée
COUP DE COEUR pour cet appartement au fort potentiel, dans un cadre de verdure exceptionnel et très proche de toutes les commodités.
273 000 EUR (Honoraires charge vendeur)
Mentions légales
Siret: 84827029400012