Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 115 m² - 368 000€ à Arles 13200

Proche du centre du village cette Maison de 97.2 m² comprenant une courette, veranda, entrée avec dégagement séjour, cuisine, cellier/buanderie, une cour à l'arrière avec cabanon et wc, un garage à l'étage 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d'eau, wc.
Toutes les pièces de la maison sont équipée d'une climatisation réversible. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en Exclusivité sur la commune de GARONS, cette villa aux prestations de qualité. Cette maison contemporaine de près de 102 m², construite en 2020 aux normes RT 2012, offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle de 400 m² magnifiquement aménagée, elle dispose d'une piscine de 4 x 8 mètres qui vient compléter harmonieusement l'espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Le garage, déjà aménagé, peut être transformé selon vos envies en quatrième chambre, en salle à manger ou en bureau. À l'étage, la maison propose trois belles chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain moderne et spacieuse, parfaitement pensée pour le confort de toute la famille. Côté équipements, le bien est doté d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un système d'alarme avec caméras sans abonnement, garantissant sécurité et sérénité. Cette maison récente, fonctionnelle et élégante, représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un bel extérieur. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 302.00 et 302.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Jolie maison de Plain-pied de 1980 d'environ 123m² habitables, comprenant:

Cuisine équipée ( four, plaque, hotte), salon/séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec véranda, 4 chambres, 2 Salles de bains , WC.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 3145m² avec piscine (10X4,5) et 2 garages, (atelier, forage, portail électrique, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage auto, gouttières neuves , barbecue, visiophone, 2 vérandas.

A voir très vite.

Mas atypique au charme fou - 181 m² habitable
Niché dans un écrin de verdure, ce mas atypique de 181 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé.

En entrant au rez de chaussée vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m², idéale pour recevoir famille et amis. Cette vaste espace de vie est agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Attenante, une « vraie » cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial.
Premier étage :
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet étage, tandis qu'une fabuleuse suite parentale de 26 m² vous offre un véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privative, son dressing.

À l'extérieur :
Profitez d'un cadre enchanteur avec une piscine rafraîchissante, idéale pour les chaudes journées d'été. Deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord, vous permettront de savourer des moments de détente au soleil ou à l'ombre selon vos envies.
Stationnement :
La propriété dispose également d'un potentiel pour créer deux stationnements, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé.
Propriété clé en main :
Ce mas atypique, alliant charme et modernité, est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un lieu d'exception, alliant confort, élégance et tranquillité.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 26/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1990 par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 131kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Villa neuve de plain-pied, Comps au calme
Cette villa contemporaine de 103 m² récemment construite sur un terrain de 574 m²
Spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 50m², offre une cuisine moderne entièrement équipée
3 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC et un 2nd WC indépendant.
Pour compléter ce bien un grand garage avec espace cellier, deux belles terrasses exposée à l'EST est à l'OUEST pour profiter des extérieurs déjà bien aménagés.

Construction 2023, avec matériaux de qualités.
Performance énergétique classe A.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 26/02/2024.
Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Située en plein coeur d'Arles, ce bien offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose d'un T4 de 85,70 m² et d'un T2 indépendant de 38 m², actuellement loué, offrant un revenu complémentaire appréciable.

L'appartement pricipal, en bon état, propose de beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière. Il est composé d'une cuisine meublée, un séjour avec balcon vue sur le Rhône, une salle à manger (pouvant être ouverte sur le séjour ou utilisé comme chambre), deux chambres, une salle d'eau avec toilettes.

Un grand garage de 39 m² environ, rare en centre-ville, complète ce bien. Il permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou de disposer d'un vaste espace de stockage.

Ses + : emplacement recherché au centre d'Arles, T2 indépendant loué, bon état d'entretien, grand garage.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À Saint Etienne du Grès, au calme, maison individuelle de 87 m2 neuve normes RT 2012 disponible immédiatement avec stationnement dans son propre jardin.
Très jolie construction de qualité avec 3 chambres :
RDC : Séjour cuisine, 1 chambre avec 1 salle d'eau, 1 WC
Étage : 2 chambres avec 1 salle de bains et un WC
Tous les espaces sont optimisés.
Jardin clôturé avec 2 terrasses dont une avec pergola avec accès direct au séjour.
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