Appartement à vendre - 2 chambres - 54 m² - 146 000€ à Lyon-5ème 69005

Situé rue Ernest Renan, au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et grand parc arboré, découvrez cet appartement T3 de 50,32 m2 entièrement rénové.
Murs, sols, plafonds, chauffage, isolation, fenêtres et salle de bains ont été refaits récemment. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies, avec possibilité de bénéficier du projet de cuisine prévu par le propriétaire.
L'appartement dispose également d'une cave privative.
Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau.
Les + : o Appartement entièrement rénové o Résidence sécurisée o Grand parc au sein de la copropriété o Cave privative o Eau comprise dans les charges o Proximité commerces, écoles et transports
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement situé dans le 3? arrondissement de Lyon. Idéalement implanté dans un secteur recherché et bien desservi, le bien se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Reconnaissance Balzac, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires à proximité, tout en conservant une ambiance résidentielle agréable. Situé au 2? étage et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce T1 bis de 24 m² (38 m² au sol) se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisant parfaitement l'espace et offrant un cadre de vie fonctionnel. Le bien est en bon état général. L'espace est intelligemment agencé avec une salle d'eau et un WC. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un secteur recherché du 3? arrondissement lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929011922 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988

GRANGE BLANCHE proche fac de médecine : Dans une résidence sécurisée, T1 de 33 m² lumineux en rez de chaussée surélevé au calme côté cour sans vis à vis. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour, chambre 'séparée', salle de bains avec wc. Possibilité d'acquérir un garage PMR dans la copropriété. Faibles charges. Proche métro D Grange Blanche, du tramway T2 et T5 et bus. Avenue des Frères Lumière à 5 mn à pied et Cours du Dr Long à 3 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400.00 euros.

Triplex T2/T3 de charme avec terrasse et grand jardin d Une oasis de sérénité à seulement quelques pas de la vie urbaine. L'appartement se situe à 5min du centre-ville de Neuville en voiture. Il se compose de 3 pièces réparties sur des niveaux différents. L'entrée de l'appartement se fait par la terrasse privative de 12m2. Elle conduit, en rez-de-chaussée, à un séjour-cuisine de 19m2 pouvant servir de salle à manger/salon ouvert sur un extérieur à aménager pour prendre le café au soleil le matin. La grande porte-fenêtre relie harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, créant une continuité visuelle et une sensation d'espace amplifiée. L'escalier mène ensuite à une pièce de 16 m², modulable en salon ou en chambre selon vos besoins. La salle d'eau se situe également sur ce niveau. Le second escalier mène à la chambre de 18m2. Suffisamment spacieuse pour accueillir, un dressing, un coin lecture et votre lit. Le tout sous une belle charpente traditionnelle en bois. La rénovation date de 2016. Les tons neutres et apaisants des murs et des sols, associés aux plafonds et parquets bois des étages, créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les ouvertures généreuses laissent la lumière naturelle inonder les pièces tout au long de la journée. Un écrin de verdure à proximité des commodités L'atout majeur de cet appartement est son jardin privatif de 100 m² une superficie rare pour ce type de bien. Barbecues entre amis, potager, détente sur transat ou espace pour vos animaux : ce jardin est une véritable extension de votre intérieur, à l'écart du bruit urbain, entouré de champs agricoles, bercé par le chant des oiseaux. Un cadre idyllique qui n'empêche pas d'accéder rapidement aux commerces et services de Neuville-sur-Saône, Genay et Montanay. Un lot de stationnement extérieur sécurisé par le portail de la copropriété est inclus dans la vente de l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité les biens combinant ce volume, ce jardin et cette situation sont rares sur le secteur. Contactez-nous sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845

NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente en parfait état située dans le centre de Neuville.

Ce bien, loué précédemment par des professions médicales (médecin et psychologue), se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, un salon de 20m2 avec coin cuisine de 5m2, un bureau de 10,35m2, une salle de bains avec WC.
Accès à une passerelle à l'usage de balcon privatif.
Place de parking sécurisée au sein de la résidence.

La reconfiguration en T2 'traditionnel' est réalisable sans gros travaux et offrirait les volumes suivant : séjour avec cuisine ouverte 26,50m2, une chambre de 13m2 et la salle de bains de 6m2.

Ce bien peut-être destiné à la résidence principale, à l'investissement locatif ou être utilisé comme local professionnel commercial pour une profession libérale.

Localisation
Situé à Neuville-sur-Saône, le logement bénéficie d'un environnement agréable :
- Berges de la Saône à proximité pour promenades et loisirs
- En plein centre-ville historique avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), marchés locaux réguliers.

Transports en commun :
Accès pratiques à Lyon.
Bus 40 ? Bellecour en 35 minutes
Bus 70 ? Part-Dieu en 40 minutes

Charges :
- Charges de copropriété : 80/mois
- Taxe foncière : 716 /an

Les points forts du bien
Coeur de ville
Double destination
Luminosité




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883501157
RCP HISCOX

La Régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose à la vente sur la commune de LA MULATIERE un appartement T2 de 54 m² , avec vue sur le parc, au 1er étage d'une copropriété paisible, bien arborée, entièrement sécurisée et à proximité de toute commodité (commerces, bus, accès autoroute).
Le bien comprend un séjour de 18 m², une cuisine indépendante de 9.84 m², une chambre avec rangements de 12,65 m², un W.C indépendant, et une salle d'eau entièrement refaite. En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en extérieur.

Concernant la copropriété:
- Pas de procédure en cours.
- 504 lots dont 145 lots à usage d'habitation.
- Charges: 101/mois intégrant l'entretien ascenseur, espaces verts, électricité des communs, eau froide, entretien toiture, entretien chaudière.

PRIX DE VENTE : 152 000 (FAI)
Votre conseiller: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938.
Copropriété de 504 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1415.00 euros.