Appartement à vendre - 1 chambres - 31 m² - 202 000€ à La-Baule-Escoublac 44500
Référence: GNI550288
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
781 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 058 €
Année de référence: 2021
202 000 €
6 516 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
UN EMPLACEMENT PARFAIT POUR CE PIED-A-TERRE BAULOIS FACE MER
UN EMPLACEMENT PARFAIT POUR CE PIED-A-TERRE BAULOIS FACE MER Il fait beau et chaud. L'envie de baignade vous gagne. Vous sortez de chez vous pieds-nus pour aller vous rafraîchir dans l'océan juste en face. Le rêve ! Envie d'un déjeuner en terrasse, d'une sortie shopping, d'une soirée ciné vous n'êtes qu'à quelques pas de la célèbre avenue de Gaulle. Dans l'appartement, rien que l'essentiel. Avec en bonus, une grande terrasse semi couverte qui deviendra votre espace de vie préféré en été ! Ses atouts Son emplacement central, face mer, exposé Sud, est idéal. L'appartement est situé dans une résidence de standing avec gardien, parfaitement entretenue. Ce T2 lumineux de 31 m² en rez-de-jardin est bien agencé et donc facile à vivre. Son super atout : une terrasse verdoyante, légèrement en retrait de la rue et complètement à l'abri des regards. Elle est assez grande pour pouvoir y installer une belle table à manger ainsi qu'un salon de jardin. Semi abritée, vous pourrez y déjeuner à l'ombre en toute tranquillité. C'est le bien idéal pour les vacances ou pour du locatif saisonnier. Descriptif : Chambre : 1 Salle d'eau avec WC : 1 Terrasse orientée SUD : 15m² Parking commun Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1058.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Dominique CHARDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797792256 RCP Saint Nazaire
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39 m² pensés comme un grand espace, pour en faire un cocon lumineux, fonctionnel et harmonieux, où l'on se sent bien. Une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond (2,80m), cuisine sur mesure et rangements intégrés 2 mezzanines aménagées en espaces nuit, Bureau modulable / chambre d'appoint. Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Garage fermé Piscine chauffée dans une résidence calme et verdoyante le Golf de La Baule L'aménageme...
39 m² pensés comme un grand espace, pour en faire un cocon lumineux, fonctionnel et harmonieux, où l'on se sent bien. Une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond (2,80m), cuisine sur mesure et rangements intégrés 2 mezzanines aménagées en espaces nuit, Bureau modulable / chambre d'appoint. Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Garage fermé Piscine chauffée dans une résidence calme et verdoyante le Golf de La Baule L'aménagement intérieur à été fait sur mesure, tout est intégré. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Plus d'informations, contactez frédéric au 0687066753. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 . Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174
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Dans l'hyper centre de ce bourg, à 20m des commerces de bouches et de la place du marché, cet appartement T2 au 1er étage d'une petite copropriété de charme. Il est composé comme suit : entrée donnant sur belle pièce de vie de plus de 25 m2, une terrasse de 6,5 m2 exposée plein Sud. Chambre de 12 m2, dégagement pouvant servir de dressing et déservant salle d'eau de 4,5 m2 et WC séparé. L'ensemble est très propre et dispose d' une cave en RDC de 5,40 m2, plus une place de parking privée. Classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 4. Diagnostic énergétique réalisé le 22/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 et 684 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Prix net vendeur de 210 000 euros, honoraires agence forfaitaire 8000 euros TTC soit FAI 218000 euros. Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire n° 2021AC00174 Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 506.00 et 684.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174
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