Maison / Villa à vendre - 7 chambres - 470 m² - 1 865 000€ à Rochefort 17300
Référence: GNI571951
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 290 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 110 €
Année de référence: 2021
1 865 000 €
3 968 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Une propriété remarquable où l'histoire rencontre l'excellence
À seulement quelques minutes du centre historique de Rochefort, cette remarquable propriété conjugue plusieurs siècles d'histoire à un niveau de confort rare, fruit d'une restauration intégrale menée dans le plus grand respect du patrimoine.
Ancien logis noble, cette demeure développe près de 470 m² habitables, au coeur d'un parc arboré d'environ 5 000 m².
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception se succèdent avec élégance : une salle à manger d'environ 50 m², un spacieux salon de réception de près de 115 m², une cuisine entièrement réalisée sur mesure et son authentique arrière-cuisine, ayant conservé son potager d'époque.
À l'étage, plusieurs chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, dont une confortable suite parentale. Les combles dévoilent quant à eux une remarquable charpente traditionnelle, témoin du savoir-faire des bâtisseurs d'origine.
La propriété révèle au fil de la visite de nombreux éléments patrimoniaux préservés : cave voûtée, deux puits, cheminées anciennes, sols d'époque, portes historiques et escaliers d'origine composent un ensemble d'une grande authenticité.
L'âme de la demeure a été préservée sans compromis sur le confort. L'ensemble des réseaux a été entièrement repensé : électricité, plomberie, chauffage, assainissement, menuiseries haut de gamme, traitement de l'eau? Offrant aujourd'hui les prestations techniques d'une maison résolument contemporaine.
Pensée pour accompagner les générations, la propriété dispose également des réseaux nécessaires à l'aménagement d'une véritable vie de plain-pied, permettant d'adapter naturellement les espaces aux évolutions d'un projet de vie.
Son environnement privilégié offre un cadre verdoyant tout en restant à quelques minutes des commerces, établissements scolaires et principaux services de Rochefort.
Résidence familiale, maison de réception, propriété de caractère ou projet d'accueil haut de gamme, cette demeure s'adresse aux amateurs de patrimoine à la recherche d'un lieu rare, où l'histoire rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine.
Une adresse confidentielle. Un patrimoine vivant. Une propriété d'exception.
Contactez-nous dès à présent pour plus amples informations ou pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.
Mentions légales
Siret: 98211370600013