Sélection d'annonces immobilières à ROCHEFORT (17300)

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette maison au charme atypique d'une surface habitable de 189 m², sur un terrain clos et arboré de 239 m² sur la commune de ROCHEFORT.

Une entrée donnant en rez-de-chaussée, un premier logement, séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, bureau, cellier, chambre parentale avec salle d'eau, deuxième chambre, wc, terrasse avec jardin.

Un deuxième logement en duplex : au 1er étage, un séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès au balcon, une chambre avec salle d'eau, wc .

Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau et wc et accès au grenier mansardé.

Côté technique, un mixte entre l'électrique et le gaz, des fenêtres en PVC double vitrage, une cheminée en insert dans le séjour du duplex.

Située à seulement 5 minutes à pied de la place Colbert, vous bénéficierez d'un jardin au calme et qui vous fera vous sentir en dehors du centre ville.

N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien !

Contact : Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06.33.54.41.76 - antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate a le privilège de vous dévoiler cette élégante maison de faubourg, idéalement située au coeur du très recherché quartier Chante-Alouette à Rochefort, à seulement dix minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités.

Développant 89 m², cette propriété, jusqu'alors utilisée en résidence secondaire, a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées.

Le rez-de-chaussée révèle une généreuse pièce de vie entièrement ouverte où cuisine, salon et salle à manger s'unissent. Les volumes, baignés de lumière, offrent un cadre convivial et raffiné, idéal pour recevoir.

Un sous-sol ouvert vient prolonger cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, espace bar ou bibliothèque, selon vos envies.

Ce niveau est complété par un espace sanitaire fonctionnel comprenant un couloir-buanderie, des WC indépendants et une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit propose une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'abri des regards, la terrasse sans vis-à-vis, également accessible depuis la rue, constitue un véritable atout. Sans contrainte d'entretien, elle invite à profiter pleinement des beaux jours et abrite un puits-fontaine protégé, véritable signature patrimoniale.

Enfin, une dépendance actuellement aménagée en atelier ouvre de nombreuses perspectives : chambre supplémentaire, espace indépendant, studio ou garage.

Un bien rare, conjuguant caractère et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces et des transports.

D'une surface habitable d'environ 250 m², l'immeuble se compose de cinq appartements et d'un local commercial. L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs mensuels en place.

Rare sur le marché, ce bien séduit par son emplacement privilégié en coeur de ville et par la stabilité de son potentiel locatif.

Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier pérenne, dans un secteur particulièrement recherché.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser la valorisation du bien.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous propose un appartement de 43 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble proche du centre-ville.

Ce bien comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux, un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux Thermes, aux transports en commun et aux diverses commodités urbaines.

Cet appartement se situe à deux pas de la Corderie Royale, proche hyper centre ville et des Thermes de ROCHEFORT.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'un chez-vous idéal !

Contact : Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06.33.54.41.76 - antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400.00 euros. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement implantée à Rochefort, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Développant environ 87 m² habitables, elle offre une entrée, un salon/séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Son véritable atout réside dans ses combles aménageables d'environ 65 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement (chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale?).

Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant révéler tout son potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied à rénover, idéalement située dans une rue calme de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

Édifiée sur un beau terrain, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon lumineux, de quatre chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une deuxième cuisine. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, et une véranda spacieuse ouverte sur l'extérieur et la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré dispose d'un abri de jardin, d'un espace couvert avec table et chaises, parfait pour les repas en extérieur, ainsi que d'une cave en sous-sol.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve.
Des travaux de rénovations sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique.

Un ensemble rare sur le secteur, offrant calme, espace et proximité du centre-ville.

Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à Rochefort, dans un environnement privilégié. À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, elle offre une surface habitable de 158 m² et s'implante au coeur d'un beau terrain de 1 183 m².

Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses volumes et son implantation harmonieuse sur un terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces modulables permettant d'imaginer différents projets d'aménagement : trois pièces pouvant accueillir une cuisine d'été, un espace de réception, un atelier ou encore une zone de stockage selon vos besoins. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité indépendante.
Un ensemble fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

À l'étage, l'espace de vie principal s'organise autour d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert à bois. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin paysager, spacieux et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre un cadre idéal pour partager des moments en famille, imaginer l'installation d'une piscine ou aménager différents espaces de détente.

Alliant emplacement recherché, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Rochefort.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate vous propose de découvrir cette demeure de caractère aux volumes exceptionnels, idéalement située sur la commune de Rochefort, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de l'ensemble des commodités.

Édifiée en 1923 sur une parcelle de 780 m², cette propriété développe environ 260 m² habitables et séduit par son architecture, son cachet préservé et sa capacité d'accueil remarquable. Une maison pensée pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié.

La distribution intérieure s'organise sur plusieurs niveaux et offre une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le bien propose une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de fonctionnalité, ainsi que de vastes pièces de réception baignées de lumière.

Avec ses sept chambres, dont une située au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, cette propriété s'adapte parfaitement à différents projets de vie. Elle dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC, apportant confort et praticité au quotidien.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage assuré par une chaudière à granulés, complété par une production d'eau chaude via panneaux solaires, alliant confort thermique et performance énergétique. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées à des volets métalliques, viennent renforcer le confort global du bien.

Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire, tandis que le système de contrôle d'accès et l'absence de vis-à-vis participent pleinement au confort et à la tranquillité des lieux.

À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de respiration, rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement d'un environnement intime tout en restant au coeur de la ville.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité, des services et des axes principaux, cette propriété conjugue parfaitement cachet, emplacement et qualité de vie.

Une demeure rare sur le marché rochefortais, destinée aux amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie élégant et familial.

Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter à la vente cet élégant immeuble de caractère, idéalement situé en centre-ville de Rochefort, face aux cures thermales et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Actuellement exploité en location courte durée, cet ensemble immobilier représente une opportunité patrimoniale rare, alliant rentabilité immédiate et exploitation clé en main.

L'immeuble se compose de 5 lots entièrement meublés et soigneusement aménagés, complétés par une buanderie commune ainsi qu'une cave, offrant un confort optimal à la clientèle.

Dès l'entrée, un sas sécurisé avec interphone confère à l'ensemble une atmosphère rassurante et qualitative. L'immeuble, parfaitement entretenu, séduit par son excellent état général et la qualité de sa présentation.

Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une reprise d'activité immédiate sans travaux ni interruption d'exploitation.

Par son emplacement stratégique, face à un pôle thermal reconnu, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant développer ou pérenniser une activité locative rentable dans un environnement recherché.

Un bien rare sur le marché rochefortais, conjuguant emplacement premium, charme de l'ancien et potentiel de rendement attractif.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée et confidentielle. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces et des transports.

D'une surface habitable d'environ 270 m², l'immeuble se compose de cinq appartements. L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs mensuels en place.

Rare sur le marché, ce bien séduit par son emplacement privilégié en coeur de ville et par la stabilité de son potentiel locatif.

Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier pérenne, dans un secteur particulièrement recherché.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser la valorisation du bien.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous propose ce terrain constructible de 900 m², idéalement situé à seulement 1 km de l'hyper-centre de Rochefort.

Le terrain, non viabilisé, bénéficie d'un accès direct aux réseaux en bordure de rue.

Il comprend également un garage à démolir ainsi qu'un puits fonctionnel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.