Maison / Villa à vendre - 730 m² - 1 150 000€ à Toulouse 31000
Référence: GNI489417
1 150 000 €
1 575 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
URGENT VENTE CHÂTEAU 50MN AU NORD TOULOUSE
URGENT VENTE CHÂTEAU 50MN AU NORD TOULOUSE Urgent, à 50mn au Nord de Toulouse aux portes du Quercy. À seulement dix minutes des commodités, s’étend un domaine du XIXᵉ siècle dont l’énergie se ressent avant même de franchir le portail. Un lieu de caractère, vibrant, prêt à accompagner une nouvelle histoire de vie. Ce château n’est pas seulement un bien : c’est une présence. Une invitation à créer un art de vivre collectif, un habitat partagé, un espace où chacun trouve son intimité tout en se rejoignant dans la joie des moments communs. Avec ses 730 m² habitables, le domaine offre de nombreux projets à celui qui saura reconnaître sa grandeur, vous pourrez créer jusqu’à dix appartements indépendants d’environ 45 m² chacun, ses dix suites lumineuses, chacune dotées d’une chambre généreuse, d’une salle de bains privative, d’un WC et d’un salon, n’attendent que l’ajout de leurs cuisines pour devenir de véritables cocons autonomes. Un projet fluide, prêt à être incarné. Vous pouvez aussi créer votre maison familiale, ou encore un lieu touristique…Le découvrir vous ouvrira à de nombreuses inspirations. L’organisation actuelle accompagne naturellement divers modes de vie : Rez-de-chaussée : une vaste salle de réception, un salon, toilettes, deux suites. Premier étage : quatre suites et une grande terrasse couverte ouverte sur le paysage. Deuxième étage : quatre autres suites et une seconde terrasse baignée de lumière. Rez-de-jardin : une cuisine professionnelle où l’on imagine déjà les repas partagés, les instants qui rassemblent. À l’extérieur, la douceur se poursuit. Une piscine de 12 x 7,5 mètres, une cuisine d’été, de larges terrasses pensées pour célébrer la vie, un parc arboré de 1,6 hectare entièrement clos, véritable écrin pour les projets communautaires ou les retraites en pleine nature. Un abri voiture et un garage complètent ce cadre harmonieux. Les prestations de qualité sont rassurantes et soignées : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur récente, toiture révisée, assainissement conforme, lumière traversante et superbes éléments d’époque préservés. Le diagnostic énergétique en B est une rareté précieuse pour un château de cette nature. Ce lieu porte une force tranquille. Il appelle des personnes prêtes à lui offrir un nouveau souffle, à nourrir son potentiel et à recevoir en retour tout ce qu’il peut transmettre. Chaque pierre semble savoir que son prochain chapitre approche… et qu’il sera beau, collectif, inspirant. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner. Réf. 78420 – Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 024 euros et 7 414 euros (prix moyens indexés sur 2021). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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45 MN TOULOUSE - CHATEAU D'INSPIRATION ITALIENNE - 700 m² - PISCINE - PARC ARBORE de 1,6 ha Domaine d'exception du XIXe siècle : Demeure patrimoniale, complexe hôtelier avec restaurant ou projet partagé À seulement 10 minutes des commodités, ce domaine du XIXe siècle offre une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet d'envergure. Loin de l'austérité des châteaux traditionnels, cette propriété s'inspire librement de l'architecture néoclassique et palladienne des villas italiennes. Sa symétrie parfaite, ses élégants chaînages d'angles en pierre de taille et ses détails de maçonnerie soignés comme les ouvertures des combles travaillées en forme de croix stylisée abritent de vastes ouvertures traversantes, garantissant une luminosité remarquable et constante dans toutes les pièces. Déployant 730 m² habitables au coeur d'un parc arboré et clos de 1,6 hectare, le domaine s'adapte parfaitement à trois grands desseins : Une prestigieuse demeure de famille : Idéale pour rassembler plusieurs générations dans un confort absolu et un cadre préservé. Un projet hôtelier et de restauration haut de gamme : Une configuration idéale pour un hôtel de charme ou une activité de chambres d'hôtes exclusives, complétée par un restaurant grâce à sa cuisine professionnelle dédiée en rez-de-jardin. Un lieu parfait pour des événements privés ou des retraites haut de gamme. Un projet d'habitat partagé premium : Le lieu se prête idéalement à une cohabitation haut de gamme. Les volumes actuels permettent de concevoir jusqu'à 12 appartements autonomes, par le simple ajout d'un espace cuisine dans les suites existantes. Le compromis parfait entre de superbes espaces communs et une totale indépendance. Une configuration intérieure d'une grande fluidité Le bâtiment est dans un état structurel irréprochable ; seule une personnalisation de la décoration (peintures, agencements, tissus) est à prévoir pour révéler toute l'élégance du lieu : Rez-de-jardin : Une véritable cuisine professionnelle équipée, idéale pour l'exploitation d'un restaurant, l'organisation de réceptions ou de repas partagés. Rez-de-chaussée (Aux normes PMR) : Ce niveau plain-pied est entièrement adapté aux Personnes à Mobilité Réduite. Il comprend une salle de réception, un salon chaleureux, des sanitaires et 2 suites indépendantes. 1er étage : 4 suites spacieuses (chambre, salon, salle de bains, WC), plus 1 suite junior supplémentaire (chambre avec sa salle de bains privative, sans salon). Ce niveau s'ouvre sur une somptueuse loggia à colonnades, véritable salon d'été couvert offrant une vue dominante sur le parc. 2ème étage : À l'identique, on y trouve 4 suites complètes, plus 1 suite junior supplémentaire (chambre et salle de bains, sans salon), le tout prolongé par une seconde terrasse baignée de soleil. Des prestations techniques haut de gamme et sécurisantes La propriété bénéficie d'équipements modernes, performants et parfaitement entretenus : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur récente, toiture entièrement révisée et système d'assainissement conforme. Les extérieurs :Le parc de 1,6 hectare accueille une belle piscine de 12 x 7,5 mètres, une cuisine d'été aménagée pour les beaux jours, ainsi qu'un garage fermé et un abri voitures. Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 400 Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 202...
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