Sélection d'annonces immobilières à TOULOUSE (31000)

T2 lumineux avec balcon et parking en sous-sol. Appartement T2, au 3ème étage d'un immeuble récent. Avec ses 41 m² de surface habitable, cet appartement au sein d'une construction d'à peine 10 ans n'a aucun travaux à prévoir. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon généreux d'environ 9m² orienté sud ouest, vous pourrez en profiter tout au long de la journée. Une chambre cosy avec son espace de rangement permet un accès direct à la salle de bain fonctionnelle. Cet appartement vous place à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles pour une vie sans contraintes. A deux pas de la route de Seysses, que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties ou vos moments de détente, tout est à portée de main. Les transports en commun, à moins de 5 minutes à pied, vous permettent de rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Un stationnement en sous sol, complète cet appartement, et pour vos sorties à vélo un local y est dédié au sein de l'immeuble. Non meublé, cet appartement vous laisse toute liberté pour l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Que vous rêviez d'un intérieur scandinave, bohème ou contemporain, ce T2 est une toile blanche prête à accueillir votre vision. La copropriété est composée de 171 lots dont 85 d'habitations, et les charges provisionnées sont de 60 par mois qui comprennent l'entretien de l'immeuble et l'eau. Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 929 856 904

STUDIO 20m² 31300 Toulouse Et si cet appartement était votre prochain investissement ! Vous êtes à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement d'un espace à vous, ce logement saura répondre à toutes vos attentes et bien plus encore. Ce studio, de 20 m² est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec son WC, et de sa pièce de vie de 15 m² qui inclus kitchenette et rangement. Vous disposerez en plus d'un stationnement et d'une cave. Pour plus d'informations sur cet appartement qui est actuellement loué contactez moi . La copropriété, est composée de 30 lots dont seulement 14 d'habitations, les charges annuelles sont de 600 annuel et il n'y a aucune procédure en cours. A Deux pas du tram, 5 min du métro, 3 min des commerces de proximité, boulangerie, carrefour city.... Il s'agit d'un véritable emplacement stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.00 et 579.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 929 856 904

Situé dans le quartier recherché de Bonnefoy, rue de Turin, à deux pas du centre-ville et de la gare Matabiau, cet appartement 2 pièces d'environ 54 m² en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Un vrai plus : la façade de l'immeuble sera prochainement rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, améliorant le confort et valorisant durablement le bien. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Nombreux placards. Vue dégagée sur jardin arboré, exposition ouest. Les + : Garage privatif Cave Local vélos Entrée indépendante Environnement calme Emplacement stratégique dans un quartier en pleine mutation : Proche centre-ville et gare Matabiau Commerces, écoles et transports à pied Futur métro ligne C Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1832 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1819.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 929 856 904

POUR INVESTISSEUR ! Cet appartement T3 de 51 m² en rez-de-chaussée est déjà loué à 670 charges comprises, offrant une source de revenus immédiate pour les investisseurs avisés. Situé à proximité du métro, cet appartement présente une disposition simple et fonctionnelle. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine attenante au séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De plus, une cave est disponible pour le stockage et un stationnement sécurisé est inclus. Fin du bail : 20/07/2026 N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite. Surface CARREZ : 51 m²

TOULOUSE ST CYPRIEN - LOCAL COMMERCIAL 63 m² SUR AXE PASSANT Situé avenue Etienne Billières, vaste local composé aujourd'hui d'une surface commerciale et d'une réserve (pouvant être réunies). Wc séparé avec lavabo. Vitrine. Emplacement situé sur une zone de grand passage piéton, vélo et voiture. Métro St Cyprien à 300 m. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

Quartier BORDEROUGE, agréagle T3 de 60 m2 situé au 3ième et dernier étage de l'immeuble. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour/salon avec cuisine aménagée et partiellement équipée (exposition Sud), deux chambres (exposition Nord) et une salle de bains avec wc. Une grande terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, et il a été entièrement rénové avant sa mise en vente. A proximité : - Commerces de proximité (alimentaire, boulangerie, boucherie, cabinet médical et paramédical, pharmacie, services à la personne ....), - Écoles maternelle (9mn à pied), primaire (6mn) - Metro Borderouge, nombreuses lignes bus (L12, 26, 33, 40, 41, 42, 73 et 114) - Périphérique à 3 mn, A 62 et A68 à 6 mn Copropriété de 58 lots dont 27 appartements. Charges annuelles de Taxe foncière 1251 A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1036.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 793 286 311

Quartier Saint-Cyprien, au pied de la prairie des filtres, découvrez ce lumineux T2 de 46 m² au 6ème étage avec ascenseur, côté cour, d'une résidence parfaitement entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant un spacieux salon/séjour avec accès sur la terrasse , d'une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant également sur l'extérieur, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous serez séduit par sa vue dégagée , son calme et sa proximité des commerces et transports. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien , un véritable atout dans le secteur. Contactez nous dès maintenant pour une visite. *Photo du salon meublée par IA, cuisine améliorée par IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 62 4278

Découvrez ce studio meublé de 14 m², situé dans un cadre de vie paisible et idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ce petit nid douillet, entièrement meublé, vous offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Avec ses 2,50 mètres de hauteur sous plafond, ce studio vous surprendra par son espace optimisé et sa luminosité. La cuisine aménagée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le WC séparé ajoute une touche de modernité et de praticité à cet appartement. Imaginez-vous rentrant chez vous après une longue journée, dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les meubles, soigneusement choisis, offrent un équilibre parfait entre style et fonctionnalité. Ce studio est libre et prêt à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace où confort et praticité se rencontrent. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des commerces de proximité, des écoles, et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 318.00 et 432.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 929 856 904

Dans une résidence récente (années 2010), découvrez cet agréable appartement T3 de 63 m² situé au 2ème étage. Traversant, il bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec espace cuisine, ouvrant sur une terrasse agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards (10 m² et 13,50 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking aérien et d'une place en sous-sol. Chauffage collectif au gaz de ville. Environnement calme et verdoyant. Vendu libre de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Procédure en cours : NC. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 et 734.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

Quartier L'ORMEAU, idéal pour un premier achat, cet appartement T2 d'environ 40 m2, situé au 3ième étage sur 4 d'une résidence sécurisée, vous offre un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. - Exposition : SUD-EST, - Ascenseur, - Chauffage individuel au gaz, - 1 emplacement de parking en sous-sol, On aime : - La situation géographique (proche future ligne C, accès bus au pied de l'immeuble lignes 37 et L9, rocade à 5 mn) - La vue dégagée - L'accès terrasse accessible depuis le séjour et la chambre - Le petit plus : aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à s'installer ! Pour tout complément d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.01.10.14.54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 et 440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

INVESTISSEMENT LOCATIF - 7 % NET - CHAMBRE EN EHPAD - TOULOUSE Dans une résidence de services construite en 2013, investissement sécurisé et très rentable. Revenus locatifs: 900 / mois. Ce revenu est garanti par le bail commercial signé entre les propriétaires et la société de gestion. Ce bail d'une durée de 12 ans vient d'être renouvelé pour 12 ans supplémentaires. Information intéressante pour les investisseurs en LMNP : les EHPAD continuent de bénéficier de l'avantage fiscal à la revente que n'ont plu les LMNP 'classique'. Les amortissement déduits fiscalement chaque année ne sont pas réintégrés lors de la revente. Pour résumer, un investissement immobilier sécurisé à 7 % sans avoir à gérer les risques locatifs. ---------------------------------------------------------------------------- Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 et 500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans le quartier très recherché de Toulouse Saint-Cyprien, appartement T1 de 24m2 environ (dont 18,43 Carrez) vendu loué. Situé sur la rive ouest de la Garonne, ce quartier animé inclut les parcs de la prairie des Filtres et du jardin Raymond VI. Quartier attractif et à forte demande locative, Saint-Cyprien séduit par ses commerces, son marché couvert ouvert 6 jours sur 7, ses cafés, sa proximité du centre ville et ses accès rapides aux transports en commun (à pied : Métro à 4 mn et Tram à 8 mn, bus lignes 13 et 66). l'appartement se situe au 3ème et dernier étage sous combles, il vendu avec ses meubles et se compose comme suit : - une pièce principale avec canapé-lit, bureau, et bibliothèque, - une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, - une salle de bains avec wc - et un accès direct au grenier aménagé avec coffres de rangements (détail sur demande). Bail en cours (location meublée) pour un loyer mensuel hors charges des 560 et 35 de provisions, Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 424.80 euros. Taxe foncière : 433 Bien recherché, à voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 727.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311