Appartement à vendre - 50 m² - 570 000€ à Anglet 64600

SAINT JEAN DE LUZ– Dernier étage, charme de l'ancien et plage à pied
À seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz et à quelques pas de la plage d'Erromardie (à pied), découvrez ce superbe appartement T3 bis situé au dernier étage d'une élégante maison cossue.
Baigné de lumière, il séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses parquets anciens qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'abri des regards, le jardin privatif offre un cadre intime et verdoyant, complété par un abri de jardin avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un espace plancha convivial.
Un stationnement intérieur sécurisé par portail vient parfaire ce bien rare, idéal pour profiter de la douceur de vivre luzienne entre plage, calme et centre-ville à proximité.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 816

Idéalement situé au coeur du charmant bourg d'Ahetze, cet élégant appartement de caractère au sein d'une bâtisse du 17ème siècle, entièrement rénovée en 2025, prend place dans cette copropriété intimiste composée de seulement deux lots. Accessible par une entrée totalement indépendante, il offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec de nombreux rangements et penderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. La superbe pièce de vie traversante d'environ 64 m², baignée de lumière et sublimée par de magnifiques poutres apparentes, accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine à aménager, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux véritables suites avec leur salle de bains ou salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Une annexe attenante de 16 m² complète ce bien. Elle pourra être aménagée selon vos envies en bureau, atelier, salle de sport ou espace de loisirs, tout en offrant une solution de rangement supplémentaire. Une Place de stationnement vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un appartement de charme aux volumes généreux, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de la vie du village. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1486.00 et 2010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Face à l'Océan Atlantique, Capbreton offre un art de vivre recherché entre plages de sable fin, port de plaisance et centre-ville animé. À seulement 400 mètres de la plage de la Santocha, au sein d'un quartier résidentiel calme et prisé, la résidence BAÏNA bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant proximité du littoral et confort au quotidien. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue en septembre 2026. Nous vous proposons un appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et un ensoleillement optimal en fin de journée.L'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ce bien est complété par des prestations de qualité, pensées pour le confort et la fonctionnalité, ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol. ? Dernières opportunités Résidence en cours de construction. La résidence répond aux *normes RT2012, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver' Date de livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Baptisée « L'Intemporelle », cette résidence séduit par son architecture d'inspiration basco-landaise. Élégante et durable, elle a été conçue pour traverser le temps tout en offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel. Son style s'intègre naturellement dans l'environnement existant et reprend avec harmonie les codes architecturaux du quartier. Nous vous proposons à la vente un appartement T3 situé au premier étage de la copropriété. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, il est orienté vers l'intérieur de la résidence et offre une vue dégagée sur les jardins, garantissant calme et luminosité. Ici, sérénité et confort contemporain se conjuguent pour créer un lieu de vie agréable et apaisant. Chaque appartement a été imaginé pour s'adapter aux différents modes de vie et aux besoins de chaque famille. Pensés avec soin, les logements allient raffinement et praticité. Les nombreuses options de personnalisation vous permettent d'aménager votre intérieur selon vos envies et de créer un espace qui vous ressemble pleinement. Laissez-vous séduire par le charme d'un appartement d'exception, où élégance, bien-être et tranquillité se rencontrent au quotidien. La résidence propose également des logements conçus pour offrir d'excellentes performances énergétiques et favoriser les économies d'énergie. VEFA Vente en Futur Achèvement : la résidence répond à la norme RE2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver' Date de livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

-- SAINT JEAN DE LUZ -- En exclusivité, cet appartement situé au coeur d'un immeuble de caractère en plein centre de Saint-Jean-de-Luz, disposant de 4 pièces principales de 77 m² bénéficie d'un emplacement rarissime : à seulement 15 mètres de la Grande Plage et au pied des commerces, restaurants, Halles et animations du centre-ville.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses beaux parquets anciens, sa belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'appartement se compose d'un agréable espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Trois chambres complètent ce bien, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou de profiter d'un lieu confortable sur la côte basque.
Les parties communes et la façade de l'immeuble classé ont été entièrement rénovées.
Une réelle opportunité à découvrir rapidement.
Il est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 9 novembre 2027.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 814

Découvrez ce très bel appartement traversant, idéalement situé à proximité du centre de Biarritz, de ses commerces et des écoles. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété de standing (3 étages), ce logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle.

L'espace de vie et les deux chambres bénéficient d'une lumière traversante, sublimée par la présence de trois balcons et d'une loggia.

Coté pratique, il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/cellier attenant. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une salle de bains complète (avec WC et double vasque) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements et placards facilitent l'organisation au quotidien.

Un **garage privatif** et une **cave** viennent compléter ce bien rare sur le marché. Un cadre de vie privilégié alliant proximité urbaine, qualité de l'habitat et prestations fonctionnelles.
Les charges générales de copropriété sont très raisonnables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 461

Le cabinet de Lesseps vous présente 'ZAG', de type 4, au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste, Le bien est constitué de trois chambres, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'un séjour cuisine ouvert sur l'extérieur. Exposition Sud Contactez nous pour plus d'informations ou recevoir la documentation ! LIVRAISON T2 2028 Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUETHARY hyper centre - Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, en Exclusivité, LE JARDIN DU PECHEUR cet appartement T3, au sein d'une copropriété de 5 propriétaires. Cette résidence profite d'un accès par une rue discrète, et d'un parking privé.
Une fois avoir passé le portail, vous découvrez un vaste jardin qui encadre l'appartement. Bine exposé sud ouest, il profite d'une vraie intimité et du calme.

D'une surface habitable de 84m2 et composée de 3 pièces dont deux chambres, sa composition lui permet de profiter d'un grand séjour cuisine de 38m2 ouvert sur une terrasse et son jardin. Très lumineux, on notera les finitions de qualité de l'appartement. Un cellier buanderie, 2 salles d'eau, un WC indépendant finisse de compléter cet appartement. Un débarras est attaché à l'appartement.

? Appartement au RDC
? 84m2 habitables
?? 2 suites parentales avec salles d'eau dont une donnant sur le jardin
? 1 WC
?? 1 cellier buanderie
? 1 vaste jardin arboré
? Parking dédié
?? Année de rénovation de l'appartement en 2016

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -131 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 572 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIARRITZ Quartier Larochefoucauld, Proche de St Charles, du Golf et des plages.
À l'abri des regards, ce ravissant appartement de 80m2 entièrement repensée incarne à la perfection l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain.

Derrière sa façade au caractère authentique, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité, sublimée par une rénovation soignée aux prestations actuelles.
La cuisine ouverte, au design épuré, s'articule autour d'un îlot central convivial, véritable cœur de la maison, pensé pour partager des moments privilégiés.

L'espace de vie, fluide et harmonieux, s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une continuité dedans-dehors particulièrement appréciable.

À l'abri des nuisances, la terrasse en bois de 50m2 offre un cadre intimiste et élégant. Aménagée avec goût, elle devient un véritable lieu de vie à part entière : salon d'extérieur, espace repas, végétation soignée… un cocon idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute tranquillité.

L'espace nuit, avec deux chambres, confortables et bien agencées, complète ce bien où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.

Prestations et points forts :

Rénovation complète avec matériaux de qualité
Cuisine contemporaine avec îlot central entièrement équipée
Ambiance chaleureuse et décoration soignée
Belle luminosité tout au long de la journée
Terrasse en bois, intime et élégamment aménagée
Appartement clé en main, sans travaux

Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie à la fois élégant, fonctionnel et empreint de sérénité.

www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 0000

ANGLET BLANCPIGNON / Résidence CULTESitué au coeur du très prisé quartier de Blancpignon à Anglet, ce superbe appartement de type T3 allie confort, élégance et emplacement idéal.Au sein de la résidence CULTE, à l'architecture contemporaine et intimiste, il offre une qualité de vie exceptionnelle à deux pas des commerces, de la forêt du Pignada et des plages angloyes.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse exposée plein ouest, idéale pour vos moments de détente.La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Les prestations sont modernes et soignées : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage individuel, ascenseur et accès sécurisé.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.Photos réelles N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements, et visiter 'CULTE-202',Ou prenez directement rendez vous depuis notre site internet, Au plaisir de vous accompagner.

Dans une copropriété. Procédure en cours : NON. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.