Maison / Villa à vendre - 8 chambres - 189 m² - 750 000€ à Foissac 30700

Aux portes d'Uzès, cette maison ancienne de 1700 déploie environ 205 m² habitables, avec dépendance et piscine creusée dans la roche, le tout au cœur d'un jardin en restanque offrant une vue panoramique.

- Environ 205 m² habitables, 5 chambres et 4 salles de bain
- Jardin en restanque avec vue panoramique
- Piscine intégrée dans la roche
- Maison principale ainsi qu'une petite maison indépendante, caves et buanderie

Cette une demeure du XVIIIe siècle conjugue charme historique et confort de vie dans un environnement préservé. La maison principale comprend, au niveau de vie, une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre en mezzanine avec salle de douche attenante, une pièce billard, ainsi que deux chambres pour enfants accompagnées d'une salle de douche.

Le deuxième étage accueille deux grandes chambres et une salle de bain, avec un accès direct au jardin offrant un point de vue dégagé sur les environs. Deux caves se situant au premier étage de la bâtisse et une grande buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin en restanque abrite une piscine creusée dans la roche, conférant un caractère unique à cet espace.

La propriété dispose également d'une petite maison indépendante composée d'une chambre et d'une salle de douche, idéale pour recevoir en toute intimité.

Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 842 199 358. Ville du greffe : NÎMES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Référence agence : 1193

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme pleine de charme située à la Bastide dEngars, à seulement 13 km dUzès, offre un cadre de vie rare alliant authenticité, volumes généreux et confort. Le mas principal, dune surface denviron 320 m², séduit par ses très beaux volumes et son cachet unique. Dès lentrée, le rez-de-chaussée dévoile de superbes pièces voûtées, ainsi quune première chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir ou envisager une activité daccueil. À létage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvrant sur une première terrasse. Une grande cuisine dinatoire de 50 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Une chambre ainsi que deux salles deau viennent parfaire ce niveau. En demi-niveau supérieur, une somptueuse chambre parentale de près de 60 m² offre un véritable cocon dintimité. Une maison damis récente et indépendante de 125 m², aménagée dans une ancienne grange, propose un vaste séjour de 70 m² , donnant sur l'espace piscine. A l'étage , deux chambres, ainsi qu'une pièce de 30m². Cette partie, plus contemporaine, sintègre harmonieusement à lensemble. À lextérieur, la propriété sorganise autour de plusieurs espaces de vie : un carport de 36 m², un bel espace piscine (chauffée) avec cuisine dété et pièce deau, idéal pour les moments de détente et de réception. Le véritable atout de cette propriété : une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un panorama apaisant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet daccueil, au cur dun cadre naturel privilégié.

Au cœur d'un environnement calme, ce mas du XVIIe siècle d'environ 228 m² s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 290 m², avec piscine chauffée. Ce mas est idéal comme résidence de famille, chambre d‘hôte ou location en gîte.

- Environ 228 m² habitables avec de beaux volumes sans vis-à-vis et 5 chambres
- Jardin clos et arboré d'environ 1 290 m² avec piscine chauffée
- Charme de l'ancien : voûtes, tomettes, murs épais
- Dépendance offrant un potentiel supplémentaire

Chargée d'histoire, cette demeure a su conserver toute l'authenticité de son âme, révélant au fil des pièces ses voûtains, tomettes et murs de pierre qui respirent la mémoire et la sérénité.

Les espaces de vie, chaleureux et harmonieux, invitent à la convivialité. Une cuisine équipée, simple et conviviale, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'art de vivre dedans-dehors. Un salon voûté, intime et apaisant, ainsi qu'une salle de billard viennent compléter ce niveau.

À l'étage, trois chambres accueillantes partagent une salle d'eau et une vaste salle de bains. Le dernier niveau dévoile un palier distribuant deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ou aménager un espace de travail ou de détente.

Une dépendance discrète complète l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré respire la tranquillité, tandis que la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce cadre de charme, invitant à la détente et au repos.

Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 4950 € par an.
Référence agence : 1211

EXCLUSIF - À seulement 1 km du centre-ville de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIeme siècle en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Développant 192 m² habitables, elle est implantée sur un superbe terrain clos de murs de 4 200 m² clos de murs, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Dès lentrée, le charme de lancien opère immédiatement : authenticité, caractère et élégance se marient parfaitement avec le confort et la modernité apportés par une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur lextérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie dune luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Vous y trouverez : Une cuisine sur mesure aux finitions haut de gamme, avec la partie séjour, un cellier fonctionnel, un salon sublimé par de magnifiques voûtes en pierres et une grande cheminée, actuellement hall daccueil, ainsi quun second salon À létage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un espace sous combles reste à aménager selon vos envies : dortoir, salle de jeux, bureau ou espace détente. Attenant au mas, 2 pièces supplémentaires de 23 m² chacune offre de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau, salle de sport ou cuisine dété. Côté dépendances : un vaste garage de 70 m² avec trois portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement conséquent. À lextérieur, vous profiterez dune superbe piscine maçonnée de 12 x 6 m, de belles terrasses, nombreuses aires de stationnement. De très belles prestations accompagnent ce bien : forages, chaudière neuve, climatisation, commodités à pieds.

À environ 7 km d'Uzès, propriété d'environ 244 m² sur une parcelle d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, composée d'une villa avec 5 chambres et de deux gîtes indépendants, dans un environnement calme et verdoyant.

- Environ 244 m² habitables comprenant une maison principale et deux gîtes de type 2, soit 7 chambres et 4 salles d'eau/bains
- Parcelle paysagée d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, terrasse en travertin et espaces extérieurs paysagés
- Plancher chauffant sur la partie jour, climatisation réversible, cheminée avec insert, forage, garage et cellier

Située dans un charmant hameau, proche de toutes les commodités, cette villa construite en 2000 développe environ 244 m² au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2200 m², orientée sud-ouest, elle offre une organisation idéale pour une grande maison de famille ou pour un projet d'accueil avec activité locative.

La maison principale se compose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau/bains. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. L'ensemble propose des volumes confortables et une circulation fluide entre intérieur et extérieur, notamment autour de la piscine.

Deux gîtes indépendants de type 2 complètent la propriété. Chacun dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Ils bénéficient d'un accès indépendant et d'un espace extérieur dédié.

Le jardin d'environ 2200 m² est soigneusement entretenu et accueille une belle piscine (12 x 6 m).

Les prestations techniques comprennent un plancher chauffant sur la partie jour, une climatisation réversible, un forage, un portail automatique, un garage d'environ 22 m² et un cellier d'environ 27 m².

Une propriété complète, polyvalente et entretenue avec soin, à proximité immédiate d'Uzès, adaptée à une résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an.
Référence agence : 1313

À deux pas d'Uzès, dans un environnement privilégié et au calme absolu, en bout d'impasse d'un village prisé, cette bastide provençale développe environ 196 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 2 781 m², avec une vue panoramique imprenable sur les Cévennes et la garrigue environnante.

- Environ 196 m² habitables, 7 pièces principales dont plusieurs chambres indépendantes
- Parcelle paysagée d'environ 2 781 m² avec piscine 10 x 7,5 m
- Séjour lumineux, cuisine avec cellier, plusieurs suites avec salles d'eau
- Charme, authenticité et potentiel pour une activité d'accueil (chambres d'hôtes)

Cette propriété séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes généreux et baignés de lumière s'ouvrent sur une terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. La pièce de vie conviviale est prolongée par une cuisine équipée avec son cellier attenant. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau complète ce premier niveau.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Une troisième chambre bénéficie d'un accès indépendant et de sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. Une quatrième chambre, également avec salle d'eau et accès indépendant, reste à aménager et offre un potentiel supplémentaire. Un garage-atelier complète l'ensemble.

À l'extérieur, l'espace est conçu pour la détente : une piscine de 10 x 7,5 m trône au cœur du jardin paysager, accompagnée d'un atelier indépendant et d'un carport. Le tout dans un cadre calme et verdoyant, propice à une qualité de vie rare.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an.
Référence agence : 1162

À une dizaine de minutes du Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé entouré de vignes, cet ensemble immobilier d'environ 375 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis, avec deux villas, un appartement, deux piscines et de nombreuses dépendances.

- Deux villas indépendantes avec piscines privées
- Grand terrain arboré, au calme absolu
- Climatisation, sauna, salle de sport et salle de billard
- Atelier, dépendances et stationnements multiples

Cet ensemble se compose d'une villa principale d'environ 250 m², climatisée et parfaitement aménagée pour accueillir famille et amis. Elle dispose de six chambres, d'un vaste séjour d'environ 70 m² ouvert sur une grande terrasse, de trois vérandas, d'une salle de sport, d'un espace de jeux et d'un sauna. À l'extérieur, la piscine 12x5 s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.

La seconde villa, d'environ 97 m², bénéficie également de prestations de qualité : trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, un séjour lumineux et une piscine 8x4 sécurisée.

Un appartement T2 d'environ 28 m² complète l'ensemble, attenant à un atelier/garage, idéal pour un usage locatif ou pour recevoir en toute indépendance.

L'ensemble du domaine repose sur deux fosses septiques, dispose d'un forage pour l'alimentation en eau et de compteurs individuels. De nombreux stationnements viennent parfaire cet environnement paisible et fonctionnel, au cœur de la campagne gardoise, à proximité immédiate du Pont du Gard et des axes principaux.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2130€ par an.
Référence agence : 1245

À seulement dix kilomètres d'Uzès, cette maison familiale, aux nombreuses prestations, est implantée sur une jolie parcelle arborée, dans un environnement calme et préservé. Elle offre :

- 210 m² habitables
- Terrain de 1 700 m²
- 3 chambres
- Appartement indépendant de 60 m²
- Grande terrasse semi-couverte, Piscine et pool house
- Salle de jeux, buanderie, cave

Nichée dans un cadre paisible, cette maison construite en 1985 propose une organisation des espaces pensée pour conjuguer confort, vie familiale et moments de détente.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie, prolongée par une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, bien entretenu, accueille une piscine avec un pool-house qui structure l'espace extérieur et facilite son usage au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux suites bénéficiant chacune de leur propre salle de bain. Une configuration qui offre à chacun un espace personnel agréable et fonctionnel.

À l'étage, un appartement indépendant de 60 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement pour des invités, espace de travail ou de loisirs selon vos besoins.

La maison comprend également des pièces annexes : une salle de jeux, une buanderie et une cave.

Le tout s'étend sur un terrain arboré de 1 700 m², à l'abri des regards.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 € par an.
Référence agence : 1181

Dans un charmant village avec toutes les commodités, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 175 m², édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée de plus de 3700 m² avec piscine, jacuzzi et vue dégagée.

- Maison contemporaine de plain-pied d'environ 175 m²
- Terrain d'environ 3700 m² paysager avec piscine, pool house et jacuzzi
- 4 chambres, 2 salles d'eau, dressings et vaste pièce de vie de plus de 70 m²
- Double garage, carport, panneaux solaires et prestations haut de gamme

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon confortable. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau avec wc et deux dressings supplémentaires.

Les extérieurs sont parfaitement pensés pour la détente et la convivialité : plusieurs terrasses ensoleillées, un pool house, une grande piscine et un jacuzzi complètent ce cadre privilégié. Le jardin paysager de plus de 3700 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix.

Côté équipements, la maison offre un spacieux cellier-buanderie, un double garage, un vaste carport ainsi qu'un système de panneaux solaires garantissant confort et performance énergétique.

Une propriété d'exception, rare sur le secteur, qui conjugue modernité, prestations haut de gamme et cadre enchanteur.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an.
Référence agence : 1186