Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 107 m² - 915 000€ à Viroflay 78220
Référence: GNI476207
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 520 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 470 €
Informations clés
Prestations du bien
Viroflay RD - Belle maison mitoyenne 6 pièces avec box double
Au pied de la gare de Viroflay Rive Droite ( direct La Défense & St Lazare), dans une impasse privée, cette maison de la fin du XIXème est mitoyenne de 2 murs et propose :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec porte blindée, un double séjour de 31m² ouvrant de plain pied sur une terrasse et le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis ; une petite cuisine aménagée, une belle chambre de 15m² et une salle de bains avec WC.
- au 1er étage qui est mansardé : un palier dessert deux chambres et un bureau ( 9m² au sol / 6.13m² habitables), deux rangements sous combles, un WC.
- un sous-sol partiel comprend une cave d'environ 5m².
A l'extérieur :
- un mon double box indépendant et haut de plafond
- une annexe servant d'abris de jardin.
- un accès sur la sente piétonne de la Villa Dupin
Ces biens sont établis sur 3 parcelles cadastrales, dont une est indivise. De très faibles charges sont liées à deux associations de copropriétaires qui gèrent l'impasse privée et la sente à l'arrière.
Des travaux sont à prévoir, fort potentiel.
Maison ayant conservé des caractéristiques de charme : hauteur sous plafond, moulures, cheminées anciennes, parquets, plan en étoile.Double vitrage partiel, la porte est blindée.
Le tout baigné de lumière avec une exposition principale SUD et l'extérieur directement accessible depuis les pièces de vie et une chambre. Il est facile de repenser l'étage, et y cloisonner 3 vraies chambres et y installer une douche en complément pour optimiser le fonctionnalité du plan actuel.
Devis en cours - seront disponibles sous peu en agence. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Dernier étage sous combles, 2 chambres, salle de douche avec WC, palier, jardin.
Chauffage Gaz et pompe a chaleur réversible en climatisation et chauffage,
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Mentions légales
Siret: 320254386