Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 100 m² - 300 000€ à Voreppe 38340

Située à proximité immédiate du bourg de Pont-de-Claix, cette maison individuelle des années 60 bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports, avec un accès facile aux commodités du quotidien. Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 510 m², cette maison a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des années : Double vitrage installé il y a une dizaine d'années Volets roulants motorisés avec centralisation (environ 8 ans) Toiture entièrement refaite en 2025 avec isolation Remplacement des bandeaux PVC et chéneaux Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave ainsi qu'une pièce disposant d'un point d'eau, actuellement utilisée comme buanderie avec potentièle cuisine d'été. Au 1er étage, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger ( possibilité de les réunir par le couloir d'entrée, une cuisine indépendante dînatoire, une chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires et donne accès aux combles. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Maison lumineuse, saine et entretenue, offrant un beau potentiel pour une famille recherchant calme et proximité des services, dans secteur pavillonnaire. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villages du Lac de Paladru
villa neuve T4, duplex, offrant 102 m² de surface habitable, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de sérénité et d'espace ou résidence secondaire.
La pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures offre un espace chaleureux et convivial avec cuisine ouverte (prête à être personnalisée). L'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin.
Côté pratique : grande buanderie, wc et placard mural.
A l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et magnifique vue sur le lac.
Salle de bains et wc séparés.
Le jardin privatif clos avec cabanon pour stockage (vélo, paddle..), Deux stationnements privatifs (dont un car-port) avec un accès facile et sécurisé à la propriété..
Villa conforme aux normes PMR équipée d'un chauffage individuel au gaz.
Belle opportunité pour ce bien neuf sous garantie décennale, à proximité des commodités essentielles (écoles, épicerie, cabinet para-médical, arrêt de bus) et des loisirs (lac, musée archéologique, randonnées), Environnement paisible ! à 25 minutes de Voiron, 15 min de l'accès A48 (Grenoble-Lyon), 15 min des Abrets en Dauphiné, 50 min de Chambéry.
A visiter avec l'agence BR IMMOBILIERE - Charavines - 04 76 55 91 99

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Gérante - Florence LOKLOUNON