Département · Gard
Immobilier Gard
Le Gard
Un département aux atouts exceptionnels
Le département du Gard, situé en région Occitanie, est l'un des joyaux du sud de la France. Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre mer et montagnes, il offre une qualité de vie inégalée à ses habitants. Le climat méditerranéen du Gard assure un ensoleillement généreux presque toute l'année, rendant la région particulièrement accueillante pour ceux qui recherchent douceur et chaleur. Le Gard est aussi réputé pour ses paysages à couper le souffle, allant des plages du littoral aux Cévennes majestueuses, en passant par les vignobles de la vallée du Rhône. En matière d'immobilier, le Gard présente des spécificités notables, avec une offre diversifiée allant de l'appartement moderne en centre-ville aux mas traditionnels en pierre dans la campagne environnante. Les lieux emblématiques comme le Pont du Gard ou les célèbres arènes de Nîmes ajoutent un charme indéniable à ce territoire. En termes d'attractivité écologique, le Gard se démarque par ses initiatives en faveur de la préservation de la biodiversité. Vivre dans le Gard, c'est adopter un mode de vie qui allie confort moderne et respect de la nature.

Le marché en Gard en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Gard
Calculés sur 63 011 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 99 000 € | 25 m² | 4 000 € | 5 372 |
| 2 pièces | 129 910 € | 43 m² | 3 013 € | 8 431 |
| 3 pièces | 155 000 € | 64 m² | 2 381 € | 7 907 |
| 4 pièces | 150 000 € | 80 m² | 1 846 € | 4 113 |
| 5 et plus | 189 950 € | 106 m² | 1 706 € | 1 200 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 118 000 € | 32 m² | 3 273 € | 1 169 |
| 2 pièces | 144 000 € | 51 m² | 2 706 € | 2 609 |
| 3 pièces | 193 400 € | 74 m² | 2 595 € | 7 238 |
| 4 pièces | 253 000 € | 95 m² | 2 654 € | 13 624 |
| 5 et plus | 315 000 € | 127 m² | 2 513 € | 11 197 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 € | 18 919 |
| 2022 | 2 679 € | 17 985 |
| 2023 | 2 711 € | 13 901 |
| 2024 | 2 627 € | 12 206 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Gard
Le prix médian constaté en Gard s'établit à 2 618 € le m², calculé sur 63 011 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 612 € contre 2 632 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.
La tendance est à la hausse : +5,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 500 € le m² contre 2 627 €.
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