Immobilier MONTFRIN

A mi chemin entre Nîmes et Avignon à deux pas du village, Au calme d'une impasse. Les 800m² de terrain sans vis a vis, arboré et arrosé avec le bas Rhône seront un vrai coup de coeur. Une zone de stationnement, un double garage aménageable, une grande terrasse ombragée, et du rangement extérieur. L'intérieur unique avec beaucoup de charme, et sa cuisine traversante entièrement équipée, son espace salle à manger réchauffé par le poêle Godin, et son salon ajouré par la verrière donnant directement sur la piscine. La partie nuit offre 4 chambres dont une suite parentale, vous trouverez donc, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants, un cellier et des rangements. Il ne manque rien, elle est même climatisée en gainable, à découvrir très vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE en C Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A mi chemin entre Nimes et Avignon, Située au coeur d'un village authentique, cette maison de village d'une surface totale de 266m² saura vous séduire. Avec ses 120m² habitables immédiatement, elle se compose d'un beau hall d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine voutée donnant sur la cour intérieure et la cave ou l'on imagine un bel espace détente, au 1er, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, un 2nd wc, un espace bureau, et le reste des pièces et greniers à aménager selon vos envies et vos besoins. Elle est Idéale pour une famille, elle allie charme de l'ancien et grâce aux premières rénovations elle apporte confort et modernité. (double vitrage + clim + poêle) Cour, terrasse, balcon, et garage, il ne manque rien. A découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 01/10/2025 D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110 et 2900 par an. Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Montfrin, village tous commerces à mi chemin de Nimes et AVIGNON cette maison de village actuellement louée, Idéal pour un investissement locatif ou premier achat au terme du bail Superbe rénovation pour cette maison de village d'environ 60m², composée d'une cuisine neuve entièrement équipée, une salle d'eau + un wc et un espace buanderie sous l'escalier, un salon de 19m² avec du caractère, des pierres et un escalier en acier sur mesure, une chambre, et un espace dressing/bureau avec un couchage en mezzanine. TOUT EST NEUF, ISOLATION, TOITURE, ELEC, VMC, MENUISERIES ... rapport annuel : 7000 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/05/2022 pour louer Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 et 660 par an. Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein centre de Montfrin, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose actuellement de 3 niveaux et génère 1 000 de revenus mensuels. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local à usage actuel de stockage (100 /mois). Travaux à prévoir pour le transformer en appartement de type P1 bis, offrant un potentiel de valorisation locative intéressant. 1er étage : Appartement de type P2, loué 450 /mois charges comprises. 2e étage : Appartement en duplex type P2, également loué 450 /mois charges comprises. Etat général : Correct - pas de gros travaux à prévoir hors rénovation du rez-de-chaussée. .Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A mi chemin de Nîmes et Avignon, À Montfrin, au calme d'une rue peu passante de ce village tout commerces. Charmante maison de village offrant environ 125 m² habitables + des garages + des greniers, pour au total 300m² de surface. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour permettant de rentrer les voitures, mais aussi d'une cave, d'un cellier et de deux pièces aménageables le 1er s'ouvre s'un un vaste séjour et une salle à manger ouverte sur la terrasse. de la cuisine on accède aussi à la terrasse par un balcon, plutôt atypique elle offre de nombreuses possibilités, avec ses 5 chambres, et ses greniers aménageables De beaux volumes, une terrasse agréable et de vastes greniers complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble est dans le style des années 60-70 et nécessite une remise aux goûts du jour et aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE F réalisé le 10/09/2025 Consommation énergie primaire : 262kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.