Ville · Montfrin

Immobilier à Montfrin (30490)

À Montfrin, le prix médian est de 2 336 € le m², calculé sur 323 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrez Montfrin
Un joyau du Gard

Nichée dans le département du Gard, Montfrin se révèle être un véritable trésor pour ceux cherchant à vivre dans une petite ville au charme authentique. Idéalement située entre Nîmes et Avignon, Montfrin offre un accès facile aux grandes villes tout en conservant sa tranquillité rurale. Le climat méditerranéen y assure des étés chauds et ensoleillés, parfait pour profiter des paysages environnants. En termes d'attractivité écologique, Montfrin se distingue par ses espaces verts préservés et ses initiatives en matière de développement durable. Les amateurs d'histoire et d'architecture seront comblés par les visites incontournables telles que l'Église Saint-Jacques ou le Château de Montfrin. En matière d'immobilier, Montfrin attire de plus en plus de familles et de retraités cherchant une qualité de vie agréable et sereine. Le marché immobilier local est particulièrement intéressant pour ceux en quête de maisons traditionnelles et de charmants mas provençaux.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 17/12/2025

Prix au m² constatés à Montfrin

Calculés sur 323 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 336 €par m²

Maisons2 189 €par m² · 246 ventesLa moitié des ventes entre 1 501 € et 2 757 € le m²Budget médian 199 500 € pour 90 m²

Appartements3 214 €par m² · 77 ventesLa moitié des ventes entre 2 308 € et 4 924 € le m²Budget médian 200 000 € pour 59 m²

Sur un an, 2024 → 2025+11,4 %2 340 € → 2 606 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+23,0 %2 118 € → 2 606 € le m²

Le prix médian y est 10,9 % en dessous de la médiane départementale (Gard, 2 623 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Montfrin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	143 500 €	75 m²	1 854 €	66
4 pièces	218 150 €	97 m²	2 265 €	88
5 et plus	265 000 €	121 m²	2 210 €	57

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Montfrin
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 118 €	75
2022	2 500 €	69
2023	2 308 €	62
2024	2 340 €	62
2025	2 606 €	55

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Montfrin

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Montfrin
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Meynes	3 km	2 798 €	+19,8 %	180
Comps	3 km	2 667 €	+14,2 %	149
Théziers	5 km	2 524 €	+8 %	80
Sernhac	5 km	2 223 €	−4,8 %	160
Jonquières-Saint-Vincent	6 km	2 441 €	+4,5 %	255
Lédenon	7 km	2 460 €	+5,3 %	111

3 122habitants

15,4 km²superficie

202habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Montfrin

Investir dans le Gard en 2026 : prix au m², villes et points de vigilance

Prix au m² 2024 à Nîmes, Uzès et Alès d'après les ventes DVF, location saisonnière, règles DPE : ce qu'il faut savoir avant d'investir dans le Gard.

Écoles et établissements scolaires à Montfrin

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Montfrin

Répartition des 421 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B12 %

C43 %

D25 %

E12 %

F5 %

G0 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Montfrin

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Montfrin

Le prix médian constaté à Montfrin s'établit à 2 336 € le m², calculé sur 323 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 32 % plus cher au m² que la maison (3 214 € contre 2 189 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +11,4 % entre 2024 et 2025 (2 340 € puis 2 606 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +23,0 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Gard, 2 623 € le m²), le marché local ressort 10,9 % en dessous.

À 5 km, Sernhac affiche 4,8 % de moins (2 223 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Montfrin

Quel est le prix au m² à Montfrin ?

Le prix médian à Montfrin est de 2 336 €/m² (323 ventes DVF 2021–2025), +11,4 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Montfrin ?

Le prix médian d’un appartement à Montfrin est de 3 214 €/m² (77 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 308 €/m² et 4 924 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Montfrin ?

Le prix médian d’une maison à Montfrin est de 2 189 €/m² (246 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 501 €/m² et 2 757 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montfrin ?

Sur un an, le prix médian au m² à Montfrin est passé de 2 340 €/m² en 2024 à 2 606 €/m² en 2025, soit +11,4 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +23,0 % (2 118 €/m² puis 2 606 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Montfrin ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Montfrin. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

Je souhaite :

Rechercher une agence à Montfrin

Agences membres